Prix immobilier à Ahuillé (53940)
Prix au m² et ventes réelles à Ahuillé, calculés sur 87 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 852 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Ahuillé en bref
À Ahuillé, une maison se vend en médiane 1 793 €/m², soit 162 700 € pour 90 m² (+9,1 % sur un an). Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Ahuillé se classe 19e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 648 m². Chiffres calculés sur 87 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ahuillé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 620 | 18 |
| 2022 | 1 522 | 12 |
| 2023 | 1 705 | 19 |
| 2024 | 1 644 | 17 |
| 2025 | 1 793 | 21 |
Prix selon le nombre de pièces à Ahuillé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 144 000 € | 74 m² | 2 119 | 10 |
| Maison 4 pièces | 157 992 € | 88 m² | 1 934 | 20 |
| Maison 5 pièces | 178 000 € | 117 m² | 1 680 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 180 000 € | 126 m² | 1 538 | 9 |
Les rues de Ahuillé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement de L'oree des Champs2 402 €/m²3 ventes · 237 800 € médian
- Rue Flandres Dunkerque2 077 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Lotissement le Verger1 838 €/m²6 ventes · 195 075 € médian
- Rue de Bretagne1 765 €/m²7 ventes · 148 000 € médian
- Les Coteaux de la Roche1 749 €/m²4 ventes · 235 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Souvenirs1 421 €/m²5 ventes · 119 000 € médian
- Rue de la Gaulerie1 538 €/m²3 ventes · 181 000 € médian
- Rue de Provence1 603 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue de la Huberdiere1 650 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Bretagne1 765 €/m²7 ventes · 148 000 € médian
- Lotissement le Verger1 838 €/m²6 ventes · 195 075 € médian
- Rue de la Huberdiere1 650 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
- Rue des Souvenirs1 421 €/m²5 ventes · 119 000 € médian
- Les Coteaux de la Roche1 749 €/m²4 ventes · 235 000 € médian
Les DPE à Ahuillé
187 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Flandres Dunkerque | 140 m² · 7 p. | 439 m² | 160 000 € | 1 143 |
| nov. 2025 | Maison | Che De La Damoissiere | 98 m² · 3 p. | 2 780 m² | 228 000 € | 2 327 |
| oct. 2025 | Maison | Les Coteaux De La Roche | 138 m² · 5 p. | 793 m² | 250 000 € | 1 812 |
| oct. 2025 | Maison | La Roche | 81 m² · 2 p. | 9 512 m² | 70 000 € | 864 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Provence | 112 m² · 5 p. | 551 m² | 75 000 € | 670 |
| sept. 2025 | Maison | Lot De L'Oree Des Champs | 90 m² · 4 p. | 537 m² | 250 000 € | 2 778 |
| août 2025 | Maison | Rue De Concise | 75 m² · 4 p. | 597 m² | 160 000 € | 2 133 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Gaulerie | 105 m² · 5 p. | 1 880 m² | 181 000 € | 1 724 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Concise | 43 m² · 3 p. | 1 785 m² | 95 000 € | 2 209 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Foret | 66 m² · 2 p. | 7 226 m² | 70 000 € | 1 061 |
| juil. 2025 | Maison | Lot Le Verger | 100 m² · 5 p. | 604 m² | 173 000 € | 1 730 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Huberdiere | 108 m² · 4 p. | 555 m² | 178 200 € | 1 650 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ahuillé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ahuillé (maisons 1 705 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Courbeveille | 4,2 km | 1 533 (-10 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Montjean | 4,7 km | 1 311 (-23 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Montigné-le-Brillant | 5,0 km | 1 919 (+13 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Saint-Berthevin | 6,3 km | 2 071 (+21 %) | 2 077 | 426 |
| Prix immobilier Loiron-Ruillé | 6,4 km | 1 705 (0 %) | 706 | 108 |
| Prix immobilier Astillé | 7,4 km | 1 591 (-7 %) | 1 293 | 31 |
| Prix immobilier L'Huisserie | 8,2 km | 2 175 (+28 %) | 2 205 | 212 |
| Prix immobilier Beaulieu-sur-Oudon | 8,4 km | 1 206 (-29 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ahuillé
- Quel est le prix au m² à Ahuillé (53940) ?
- Pour une maison, 1 793 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), +9,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (87 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 337 et 2 026 €/m².
- Combien coûte une maison à Ahuillé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ahuillé sur les deux dernières années publiées est de 162 700 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ahuillé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ahuillé ?
- Maison 4 pièces : 157 992 € (88 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 178 000 € (117 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ahuillé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement de L'oree des Champs (2 402 €/m²), Rue Flandres Dunkerque (2 077 €/m²), Lotissement le Verger (1 838 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Souvenirs (1 421 €/m²), Rue de la Gaulerie (1 538 €/m²), Rue de Provence (1 603 €/m²).
- Ahuillé est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (1 705 contre 1 463 €/m²). Autour : Courbeveille 1 533 €/m², Montjean 1 311 €/m², Montigné-le-Brillant 1 919 €/m², Saint-Berthevin 2 071 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ahuillé : 25 novembre 2025.
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