Prix immobilier à Montigné-le-Brillant (53970)
Prix au m² et ventes réelles à Montigné-le-Brillant, calculés sur 52 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 366 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Montigné-le-Brillant en bref
À Montigné-le-Brillant, une maison se vend en médiane 2 000 €/m², soit 196 000 € pour 109 m² (+20,3 % sur un an). Les maisons y sont 31 % plus chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Montigné-le-Brillant se classe 9e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 735 m². Chiffres calculés sur 52 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montigné-le-Brillant
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 771 | 10 |
| 2022 | 1 958 | 20 |
| 2023 | 1 768 | 7 |
| 2024 | 1 663 | 6 |
| 2025 | 2 000 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Montigné-le-Brillant
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 180 000 € | 82 m² | 2 070 | 7 |
| Maison 5 pièces | 278 000 € | 118 m² | 1 930 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 230 000 € | 132 m² | 1 729 | 5 |
Les rues de Montigné-le-Brillant : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Primeveres2 072 €/m²4 ventes · 195 000 € médian
- Impasse des Chenes1 973 €/m²3 ventes · 290 000 € médian
- Rue des Lauriers1 826 €/m²4 ventes · 211 000 € médian
- Impasse des Tilleuls1 729 €/m²3 ventes · 161 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Lauriers1 826 €/m²4 ventes · 211 000 € médian
- Rue des Primeveres2 072 €/m²4 ventes · 195 000 € médian
- Impasse des Chenes1 973 €/m²3 ventes · 290 000 € médian
- Impasse des Tilleuls1 729 €/m²3 ventes · 161 000 € médian
Les DPE à Montigné-le-Brillant
104 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 314 kWh/m² · G 405 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Georges | 130 m² · 6 p. | 735 m² | 260 000 € | 2 000 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Lauriers | 76 m² · 3 p. | 858 m² | 147 000 € | 1 934 |
| oct. 2025 | Maison | Ham De Venage | 125 m² · 4 p. | 3 820 m² | 365 280 € | 2 922 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 141 m² · 5 p. | 1 083 m² | 296 000 € | 2 099 |
| juil. 2025 | Maison | Pl Jeanne D Arc | 62 m² · 4 p. | 189 m² | 196 000 € | 3 161 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Roseaux | 118 m² · 5 p. | 938 m² | 278 000 € | 2 356 |
| mars 2025 | Maison | Imp Robert Desnos | 82 m² · 4 p. | 417 m² | 142 900 € | 1 743 |
| févr. 2025 | Maison | La Vieille Cour | 293 m² · 8 p. | 46 155 m² | 560 000 € | 1 911 |
| janv. 2025 | Maison | Clos De Narbonne | 83 m² · 4 p. | 314 m² | 160 000 € | 1 928 |
| déc. 2024 | Maison | Pn 13 | 75 m² · 3 p. | 2 206 m² | 140 000 € | 1 867 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Parc | 80 m² · 5 p. | 483 m² | 137 000 € | 1 713 |
| sept. 2024 | Maison | Ham La Jarriere | 124 m² · 2 p. | 633 m² | 157 143 € | 1 267 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montigné-le-Brillant
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montigné-le-Brillant (maisons 1 919 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier L'Huisserie | 3,3 km | 2 175 (+13 %) | 2 205 | 212 |
| Prix immobilier Nuillé-sur-Vicoin | 4,5 km | 1 565 (-18 %) | 1 698 | 78 |
| Prix immobilier Ahuillé | 5,0 km | 1 705 (-11 %) | — | 87 |
| Prix immobilier Laval | 6,1 km | 2 185 (+14 %) | 1 964 | 3 725 |
| Prix immobilier Astillé | 6,5 km | 1 591 (-17 %) | 1 293 | 31 |
| Prix immobilier Courbeveille | 6,5 km | 1 533 (-20 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Berthevin | 7,2 km | 2 071 (+8 %) | 2 077 | 426 |
| Prix immobilier Entrammes | 7,8 km | 1 800 (-6 %) | — | 73 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montigné-le-Brillant
- Quel est le prix au m² à Montigné-le-Brillant (53970) ?
- Pour une maison, 2 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +20,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (52 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 719 et 2 156 €/m².
- Combien coûte une maison à Montigné-le-Brillant ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montigné-le-Brillant sur les deux dernières années publiées est de 196 000 €, pour une surface médiane de 109 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montigné-le-Brillant ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montigné-le-Brillant ?
- Maison 4 pièces : 180 000 € (82 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 278 000 € (118 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montigné-le-Brillant ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Primeveres (2 072 €/m²), Impasse des Chenes (1 973 €/m²), Rue des Lauriers (1 826 €/m²). Les plus accessibles : .
- Montigné-le-Brillant est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 31 % plus chères que la médiane départementale (1 919 contre 1 463 €/m²). Autour : L'Huisserie 2 175 €/m², Nuillé-sur-Vicoin 1 565 €/m², Ahuillé 1 705 €/m², Laval 2 185 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montigné-le-Brillant : 29 décembre 2025.
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