Prix immobilier à Saint-Berthevin (53940)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Berthevin, calculés sur 426 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 479 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Berthevin en bref
À Saint-Berthevin, une maison se vend en médiane 2 023 €/m², soit 190 000 € pour 90 m² (-2,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 758 €/m² (130 750 € en médiane), -15,4 % sur un an. Les maisons y sont 42 % plus chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Saint-Berthevin se classe 5e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 512 m². Chiffres calculés sur 426 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Berthevin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 939 | 76 | 1 774 | 8 |
| 2022 | 2 085 | 77 | 2 125 | 13 |
| 2023 | 2 144 | 78 | 2 222 | 8 |
| 2024 | 2 082 | 76 | 2 077 | 9 |
| 2025 | 2 023 | 74 | 1 758 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Berthevin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 80 000 € | 46 m² | 1 600 | 5 |
| Appartement T3 | 130 750 € | 66 m² | 2 009 | 12 |
| Appartement T5 | 280 000 € | 105 m² | 2 667 | 3 |
| Maison 2 pièces | 105 000 € | 67 m² | 1 567 | 5 |
| Maison 3 pièces | 160 000 € | 68 m² | 2 318 | 27 |
| Maison 4 pièces | 168 500 € | 79 m² | 2 082 | 66 |
| Maison 5 pièces | 210 000 € | 94 m² | 2 083 | 91 |
| Maison 6 pièces et plus | 255 000 € | 126 m² | 2 024 | 39 |
Les rues de Saint-Berthevin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (59 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Ecrille3 839 €/m²3 ventes · 217 000 € médian
- Rue Parc du Vicoin3 237 €/m²3 ventes · 87 400 € médian
- Parc du Vicoin2 828 €/m²7 ventes · 270 000 € médian
- Rue d'Anjou2 522 €/m²4 ventes · 212 840 € médian
- Rue Jeanne d'Arc2 503 €/m²3 ventes · 220 306 € médian
Les plus accessibles
- Boulevard Raphael Toutain1 518 €/m²14 ventes · 90 000 € médian
- Rue de Bretagne1 525 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue du 11 Léger1 543 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Rue de la Metairie1 667 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Avenue Pierre de Coubertin1 731 €/m²3 ventes · 193 500 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Général Charles de Gaulle2 121 €/m²19 ventes · 153 000 € médian
- Boulevard Raphael Toutain1 518 €/m²14 ventes · 90 000 € médian
- Rue du 11 Novembre2 207 €/m²12 ventes · 176 250 € médian
- Rue de Picardie2 164 €/m²12 ventes · 194 750 € médian
- Rue du Poitou1 902 €/m²11 ventes · 165 500 € médian
Les DPE à Saint-Berthevin
1 249 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 61 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 122 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 447 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-BerthevinDernières ventes à Saint-Berthevin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Frenes | 90 m² · 4 p. | 376 m² | 222 948 € | 2 477 |
| déc. 2025 | Maison | Rue D Alsace | 78 m² · 4 p. | 383 m² | 162 000 € | 2 077 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Maurice Boisseau | 106 m² · 5 p. | 373 m² | 205 000 € | 1 934 |
| déc. 2025 | Appart. | Av General Charles De Gaulle | 66 m² · 3 p. | — | 140 000 € | 2 121 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Stendhal | 86 m² · 4 p. | 374 m² | 200 000 € | 2 326 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Provence | 76 m² · 4 p. | 448 m² | 143 000 € | 1 882 |
| nov. 2025 | Maison | Av Albert Schweitzer | 89 m² · 5 p. | 539 m² | 217 000 € | 2 438 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Haut Gouet | 94 m² · 4 p. | 1 685 m² | 182 000 € | 1 936 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du 11 Leger | 81 m² · 4 p. | 872 m² | 125 000 € | 1 543 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 98 m² · 6 p. | 506 m² | 168 000 € | 1 714 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du 11 Novembre | 89 m² · 4 p. | 1 232 m² | 180 000 € | 2 022 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 86 m² · 5 p. | 316 m² | 205 000 € | 2 384 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Berthevin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Berthevin (maisons 2 071 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Genest-Saint-Isle | 4,9 km | 1 714 (-17 %) | 1 267 | 108 |
| Prix immobilier Changé | 5,7 km | 2 273 (+10 %) | 2 597 | 270 |
| Prix immobilier Laval | 6,0 km | 2 185 (+6 %) | 1 964 | 3 725 |
| Prix immobilier Ahuillé | 6,3 km | 1 705 (-18 %) | — | 87 |
| Prix immobilier Montigné-le-Brillant | 7,2 km | 1 919 (-7 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Loiron-Ruillé | 7,3 km | 1 705 (-18 %) | 706 | 108 |
| Prix immobilier Saint-Germain-le-Fouilloux | 7,7 km | 1 715 (-17 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Olivet | 8,2 km | 1 374 (-34 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Berthevin
- Quel est le prix au m² à Saint-Berthevin (53940) ?
- Pour une maison, 2 023 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (74 ventes), -2,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 758 €/m² (7 ventes), -15,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (426 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 786 et 2 383 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Berthevin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Berthevin sur les deux dernières années publiées est de 190 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Berthevin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Berthevin ?
- T2 : 80 000 € en médiane (46 m², 1 600 €/m², 5 ventes). T3 : 130 750 € en médiane (66 m², 2 009 €/m², 12 ventes). Maison 4 pièces : 168 500 € (79 m², 66 ventes). Maison 5 pièces : 210 000 € (94 m², 91 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Berthevin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Ecrille (3 839 €/m²), Rue Parc du Vicoin (3 237 €/m²), Parc du Vicoin (2 828 €/m²). Les plus accessibles : Boulevard Raphael Toutain (1 518 €/m²), Rue de Bretagne (1 525 €/m²), Rue du 11 Léger (1 543 €/m²).
- Saint-Berthevin est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 42 % plus chères que la médiane départementale (2 071 contre 1 463 €/m²), les appartements 11 % plus chers que (2 077 contre 1 865 €/m²). Autour : Le Genest-Saint-Isle 1 714 €/m², Changé 2 273 €/m², Laval 2 185 €/m², Ahuillé 1 705 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Berthevin : 30 décembre 2025.
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