Prix immobilier à Brielles (35370)
Prix au m² et ventes réelles à Brielles, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 692 habitants. Dernière vente connue : 10 avril 2025.
Brielles en bref
À Brielles, une maison se vend en médiane 1 429 €/m², soit 130 000 € pour 92 m² (+23,6 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Brielles se classe 251e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 672 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brielles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 471 | 8 |
| 2022 | 1 721 | 6 |
| 2023 | 1 651 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Brielles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 85 000 € | 85 m² | 1 000 | 3 |
| Maison 3 pièces | 130 000 € | 81 m² | 1 648 | 6 |
| Maison 4 pièces | 119 100 € | 90 m² | 1 294 | 4 |
Les rues de Brielles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Epinettes1 980 €/m²3 ventes · 192 000 € médian
- Allée de la Relandiere1 738 €/m²6 ventes · 206 000 € médian
- Rue de Bel Air1 646 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue de Bretagne1 022 €/m²3 ventes · 94 000 € médian
- Rue D'anjou947 €/m²4 ventes · 60 500 € médian
Les plus de ventes
- Allée de la Relandiere1 738 €/m²6 ventes · 206 000 € médian
- Rue D'anjou947 €/m²4 ventes · 60 500 € médian
- Allée des Epinettes1 980 €/m²3 ventes · 192 000 € médian
- Rue de Bel Air1 646 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue de Bretagne1 022 €/m²3 ventes · 94 000 € médian
Les DPE à Brielles
91 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 99 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Rue De Bretagne | 91 m² · 3 p. | 2 641 m² | 130 000 € | 1 429 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Val Fleuri | 114 m² · 2 p. | 830 m² | 146 150 € | 1 282 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De Bel Air | 90 m² · 4 p. | 650 m² | 173 000 € | 1 922 |
| déc. 2024 | Maison | All De La Relandiere | 72 m² · 4 p. | 614 m² | 160 000 € | 2 222 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Bel Air | 79 m² · 3 p. | 1 620 m² | 130 000 € | 1 646 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Etangs | 30 m² · 2 p. | 694 m² | 15 000 € | 500 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De Bel Air | 90 m² · 4 p. | 650 m² | 60 000 € | 667 |
| oct. 2023 | Maison | Rue D'Anjou | 54 m² · 3 p. | 304 m² | 46 000 € | 852 |
| sept. 2023 | Maison | All De La Relandiere | 142 m² · 5 p. | 1 368 m² | 258 000 € | 1 817 |
| sept. 2023 | Maison | Le Bignon | 55 m² · 3 p. | 7 982 m² | 126 000 € | 2 291 |
| sept. 2023 | Maison | All Des Chenes | 85 m² · 2 p. | 460 m² | 85 000 € | 1 000 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De Bretagne | 120 m² · 4 p. | 261 m² | 78 200 € | 652 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brielles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brielles (maisons 1 561 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gennes-sur-Seiche | 2,2 km | 1 448 (-7 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Le Pertre | 4,3 km | 1 375 (-12 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Cuillé | 5,1 km | 1 148 (-26 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Saint-Germain-du-Pinel | 5,5 km | 1 553 (-1 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Argentré-du-Plessis | 5,5 km | 2 035 (+30 %) | 2 076 | 193 |
| Prix immobilier Saint-Poix | 6,3 km | 1 050 (-33 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Laubrières | 7,1 km | 1 155 (-26 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-le-Gravelais | 7,9 km | 1 339 (-14 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brielles
- Quel est le prix au m² à Brielles (35370) ?
- Pour une maison, 1 429 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +23,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 016 et 1 844 €/m².
- Combien coûte une maison à Brielles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brielles sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brielles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Brielles ?
- Maison 4 pièces : 119 100 € (90 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Brielles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Epinettes (1 980 €/m²), Allée de la Relandiere (1 738 €/m²), Rue de Bel Air (1 646 €/m²). Les plus accessibles : .
- Brielles est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (1 561 contre 2 410 €/m²). Autour : Gennes-sur-Seiche 1 448 €/m², Le Pertre 1 375 €/m², Cuillé 1 148 €/m², Saint-Germain-du-Pinel 1 553 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brielles : 10 avril 2025.
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