Prix immobilier à Saint-Germain-du-Pinel (35370)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Germain-du-Pinel, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 018 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Saint-Germain-du-Pinel en bref
À Saint-Germain-du-Pinel, une maison se vend en médiane 1 612 €/m², soit 101 700 € pour 92 m² (+12,3 % sur un an). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Saint-Germain-du-Pinel se classe 253e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 616 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Germain-du-Pinel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 359 | 6 |
| 2022 | 1 911 | 10 |
| 2023 | 1 900 | 6 |
| 2024 | 1 435 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Germain-du-Pinel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 80 000 € | 57 m² | 1 349 | 3 |
| Maison 3 pièces | 67 500 € | 60 m² | 1 125 | 5 |
| Maison 4 pièces | 180 000 € | 98 m² | 1 900 | 4 |
| Maison 5 pièces | 167 500 € | 104 m² | 1 697 | 6 |
Les rues de Saint-Germain-du-Pinel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de L'airee1 863 €/m²3 ventes · 231 000 € médian
- Rue du Stade1 809 €/m²5 ventes · 105 000 € médian
- Le Bourg1 534 €/m²4 ventes · 117 500 € médian
- Rue de la Gare1 467 €/m²3 ventes · 132 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Stade1 809 €/m²5 ventes · 105 000 € médian
- Le Bourg1 534 €/m²4 ventes · 117 500 € médian
- Rue de L'airee1 863 €/m²3 ventes · 231 000 € médian
- Rue de la Gare1 467 €/m²3 ventes · 132 000 € médian
Les DPE à Saint-Germain-du-Pinel
133 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Germain-du-Pinel ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Germain-du-PinelDernières ventes à Saint-Germain-du-Pinel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Barre | 43 m² · 1 p. | 416 m² | 150 000 € | 3 488 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L'Airee | 62 m² · 3 p. | 590 m² | 42 950 € | 693 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 50 m² · 3 p. | 205 m² | 105 000 € | 2 100 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Pere Gacel | 60 m² · 3 p. | 316 m² | 67 500 € | 1 125 |
| déc. 2024 | Maison | Le Bourg | 96 m² · 5 p. | 624 m² | 165 000 € | 1 719 |
| nov. 2024 | Maison | Les Quatre Vents | 92 m² · 5 p. | 1 670 m² | 150 000 € | 1 630 |
| sept. 2024 | Maison | Le Bourg | 43 m² · 2 p. | 291 m² | 58 000 € | 1 349 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Meuniere | 128 m² · 6 p. | 600 m² | 189 000 € | 1 477 |
| avr. 2024 | Maison | Le Coin | 106 m² · 2 p. | 12 422 m² | 98 400 € | 928 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De La Gare | 90 m² · 4 p. | 1 027 m² | 132 000 € | 1 467 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Stade | 50 m² · 3 p. | 205 m² | 52 000 € | 1 040 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Stade | 94 m² · 5 p. | 639 m² | 170 000 € | 1 809 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Germain-du-Pinel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Germain-du-Pinel (maisons 1 553 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gennes-sur-Seiche | 3,4 km | 1 448 (-7 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Moutiers | 3,9 km | 1 471 (-5 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Availles-sur-Seiche | 5,0 km | 1 738 (+12 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Domalain | 5,4 km | 1 815 (+17 %) | 2 236 | 88 |
| Prix immobilier Brielles | 5,5 km | 1 561 (+1 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Argentré-du-Plessis | 5,8 km | 2 035 (+31 %) | 2 076 | 193 |
| Prix immobilier Cuillé | 6,3 km | 1 148 (-26 %) | — | 56 |
| Prix immobilier La Selle-Guerchaise | 6,6 km | 1 032 (-34 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Germain-du-Pinel
- Quel est le prix au m² à Saint-Germain-du-Pinel (35370) ?
- Pour une maison, 1 612 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +12,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 232 et 1 936 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Germain-du-Pinel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Germain-du-Pinel sur les deux dernières années publiées est de 101 700 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Germain-du-Pinel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Germain-du-Pinel ?
- Maison 4 pièces : 180 000 € (98 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 167 500 € (104 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Germain-du-Pinel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de L'airee (1 863 €/m²), Rue du Stade (1 809 €/m²), Le Bourg (1 534 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Germain-du-Pinel est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (1 553 contre 2 410 €/m²). Autour : Gennes-sur-Seiche 1 448 €/m², Moutiers 1 471 €/m², Availles-sur-Seiche 1 738 €/m², Domalain 1 815 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Germain-du-Pinel : 29 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.