Prix immobilier à Availles-sur-Seiche (35130)
Prix au m² et ventes réelles à Availles-sur-Seiche, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 630 habitants. Dernière vente connue : 20 décembre 2025.
Availles-sur-Seiche en bref
À Availles-sur-Seiche, une maison se vend en médiane 1 875 €/m², soit 172 500 € pour 87 m² (+8,8 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Availles-sur-Seiche se classe 210e sur 329 communes du département. Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Availles-sur-Seiche
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 710 | 6 |
| 2022 | 1 636 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Availles-sur-Seiche
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 127 500 € | 72 m² | 1 812 | 4 |
Les DPE à Availles-sur-Seiche
53 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 83 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 264 kWh/m² · G 447 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Availles-sur-SeicheDernières ventes à Availles-sur-Seiche
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Vignere | 100 m² · 5 p. | 2 785 m² | 195 000 € | 1 950 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Lavandieres | 60 m² · 3 p. | 210 m² | 105 000 € | 1 750 |
| oct. 2025 | Maison | La Morandiere | 80 m² · 3 p. | 4 310 m² | 150 000 € | 1 875 |
| juil. 2024 | Maison | Allee Des Reinettes | 65 m² · 3 p. | 318 m² | 90 000 € | 1 385 |
| avr. 2024 | Maison | Le Petit Moulin | 150 m² · 4 p. | 11 940 m² | 295 640 € | 1 971 |
| mars 2024 | Maison | La Gaudiniere | 116 m² · 4 p. | 29 506 m² | 200 000 € | 1 724 |
| oct. 2023 | Maison | La Chaussairie | 155 m² · 5 p. | 9 345 m² | 220 000 € | 1 419 |
| août 2023 | Maison | La Chauviere | 87 m² · 3 p. | 2 887 m² | 215 000 € | 2 471 |
| avr. 2023 | Maison | Le Val | 169 m² · 6 p. | 7 710 m² | 330 000 € | 1 953 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Des Lavandieres | 60 m² · 3 p. | 247 m² | 90 000 € | 1 500 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Du Gue | 87 m² · 4 p. | 4 071 m² | 192 308 € | 2 210 |
| oct. 2022 | Maison | Route De La Fraise | 182 m² · 5 p. | 5 084 m² | 270 000 € | 1 484 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Availles-sur-Seiche
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Availles-sur-Seiche (maisons 1 738 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Selle-Guerchaise | 2,0 km | 1 032 (-41 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Moutiers | 2,4 km | 1 471 (-15 %) | — | 39 |
| Prix immobilier La Guerche-de-Bretagne | 4,3 km | 1 471 (-15 %) | 1 378 | 264 |
| Prix immobilier Saint-Germain-du-Pinel | 5,0 km | 1 553 (-11 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Cuillé | 5,6 km | 1 148 (-34 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Domalain | 6,1 km | 1 815 (+4 %) | 2 236 | 88 |
| Prix immobilier Gennes-sur-Seiche | 6,4 km | 1 448 (-17 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Fontaine-Couverte | 6,5 km | 1 258 (-28 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Availles-sur-Seiche
- Quel est le prix au m² à Availles-sur-Seiche (35130) ?
- Pour une maison, 1 875 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +8,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 496 et 1 951 €/m².
- Combien coûte une maison à Availles-sur-Seiche ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Availles-sur-Seiche sur les deux dernières années publiées est de 172 500 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Availles-sur-Seiche ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Availles-sur-Seiche ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Availles-sur-Seiche est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 738 contre 2 410 €/m²). Autour : La Selle-Guerchaise 1 032 €/m², Moutiers 1 471 €/m², La Guerche-de-Bretagne 1 471 €/m², Saint-Germain-du-Pinel 1 553 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Availles-sur-Seiche : 20 décembre 2025.
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