Prix immobilier à Moutiers (35130)
Prix au m² et ventes réelles à Moutiers, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 896 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Moutiers en bref
À Moutiers, une maison se vend en médiane 1 725 €/m², soit 201 600 € pour 107 m² (+19,7 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Moutiers se classe 273e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 368 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Moutiers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 249 | 12 |
| 2022 | 1 479 | 12 |
| 2025 | 1 725 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Moutiers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 201 600 € | 108 m² | 1 638 | 4 |
| Maison 5 pièces | 220 000 € | 142 m² | 1 528 | 7 |
Les rues de Moutiers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Bas Monflon2 089 €/m²3 ventes · 256 000 € médian
- Allée des Pommiers1 614 €/m²4 ventes · 194 950 € médian
- Rue du Pont des Arches1 108 €/m²4 ventes · 92 250 € médian
- Place Saint Martin1 040 €/m²5 ventes · 105 000 € médian
Les plus de ventes
- Place Saint Martin1 040 €/m²5 ventes · 105 000 € médian
- Allée des Pommiers1 614 €/m²4 ventes · 194 950 € médian
- Rue du Pont des Arches1 108 €/m²4 ventes · 92 250 € médian
- Le Bas Monflon2 089 €/m²3 ventes · 256 000 € médian
Les DPE à Moutiers
80 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 373 kWh/m² · G 267 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Metairie Au Blanc | 107 m² · 4 p. | 18 310 m² | 300 000 € | 2 804 |
| nov. 2025 | Maison | Le Bas Chartrel | 161 m² · 5 p. | 4 691 m² | 230 000 € | 1 429 |
| oct. 2025 | Maison | Le Tertre | 114 m² · 5 p. | 15 659 m² | 205 000 € | 1 798 |
| août 2025 | Maison | La Chaultiere | 86 m² · 2 p. | 1 368 m² | 142 000 € | 1 651 |
| août 2025 | Maison | La Riviere | 110 m² · 4 p. | 9 280 m² | 203 200 € | 1 847 |
| juil. 2025 | Maison | La Chaultiere | 106 m² · 5 p. | 1 247 m² | 225 000 € | 2 123 |
| juil. 2025 | Maison | Le Bas Monflon | 115 m² · 5 p. | 4 119 m² | 240 276 € | 2 089 |
| juin 2025 | Maison | Allee Des Tilleuls | 142 m² · 5 p. | 838 m² | 92 500 € | 651 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Pont Des Arches | 79 m² · 4 p. | 3 698 m² | 110 000 € | 1 392 |
| mars 2025 | Maison | Place Saint Martin | 82 m² · 3 p. | 214 m² | 170 000 € | 2 073 |
| janv. 2025 | Maison | La Petite Riviere | 140 m² · 4 p. | 1 970 m² | 200 000 € | 1 429 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Pont Des Arches | 159 m² · 5 p. | 700 m² | 155 000 € | 975 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Moutiers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Moutiers (maisons 1 471 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Availles-sur-Seiche | 2,4 km | 1 738 (+18 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Domalain | 3,8 km | 1 815 (+23 %) | 2 236 | 88 |
| Prix immobilier Saint-Germain-du-Pinel | 3,9 km | 1 553 (+6 %) | — | 36 |
| Prix immobilier La Guerche-de-Bretagne | 4,3 km | 1 471 (0 %) | 1 378 | 264 |
| Prix immobilier La Selle-Guerchaise | 4,4 km | 1 032 (-30 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Gennes-sur-Seiche | 6,4 km | 1 448 (-2 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Cuillé | 7,2 km | 1 148 (-22 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Vergéal | 7,4 km | 1 750 (+19 %) | — | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Moutiers
- Quel est le prix au m² à Moutiers (35130) ?
- Pour une maison, 1 725 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +19,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 036 et 1 813 €/m².
- Combien coûte une maison à Moutiers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Moutiers sur les deux dernières années publiées est de 201 600 €, pour une surface médiane de 107 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Moutiers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Moutiers ?
- Maison 4 pièces : 201 600 € (108 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 220 000 € (142 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Moutiers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Bas Monflon (2 089 €/m²), Allée des Pommiers (1 614 €/m²), Rue du Pont des Arches (1 108 €/m²). Les plus accessibles : .
- Moutiers est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 471 contre 2 410 €/m²). Autour : Availles-sur-Seiche 1 738 €/m², Domalain 1 815 €/m², Saint-Germain-du-Pinel 1 553 €/m², La Guerche-de-Bretagne 1 471 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Moutiers : 8 décembre 2025.
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