Prix immobilier à Domalain (35680)
Prix au m² et ventes réelles à Domalain, calculés sur 88 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 055 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
Domalain en bref
À Domalain, une maison se vend en médiane 1 863 €/m², soit 200 000 € pour 99 m² (+6,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 236 €/m² (118 500 € en médiane). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Domalain se classe 190e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 722 m². Chiffres calculés sur 88 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Domalain
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 444 | 15 | — | — |
| 2022 | 1 920 | 18 | — | — |
| 2023 | 1 879 | 11 | — | — |
| 2024 | 1 746 | 15 | — | — |
| 2025 | 1 863 | 28 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Domalain
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 134 500 € | 60 m² | 2 024 | 6 |
| Maison 3 pièces | 149 150 € | 78 m² | 1 999 | 16 |
| Maison 4 pièces | 168 450 € | 101 m² | 1 899 | 14 |
| Maison 5 pièces | 220 000 € | 135 m² | 1 630 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 265 000 € | 150 m² | 1 600 | 13 |
Les rues de Domalain : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Raguinais2 571 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- La Villocellerie2 407 €/m²3 ventes · 201 000 € médian
- Allée du Verger2 133 €/m²4 ventes · 148 850 € médian
- La Heinriere1 915 €/m²3 ventes · 293 000 € médian
- Rue Brune1 893 €/m²4 ventes · 122 500 € médian
Les plus accessibles
- Carcraon1 226 €/m²4 ventes · 81 000 € médian
- Rue du Docteur Ricoux1 319 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Rue Notre Dame de Lourdes1 863 €/m²8 ventes · 185 950 € médian
Les plus de ventes
- Rue Notre Dame de Lourdes1 863 €/m²8 ventes · 185 950 € médian
- Carcraon1 226 €/m²4 ventes · 81 000 € médian
- Allée du Verger2 133 €/m²4 ventes · 148 850 € médian
- Rue Brune1 893 €/m²4 ventes · 122 500 € médian
- La Villocellerie2 407 €/m²3 ventes · 201 000 € médian
Les DPE à Domalain
225 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à DomalainDernières ventes à Domalain
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Notre Dame De Lourdes | 140 m² · 6 p. | 2 191 m² | 265 000 € | 1 893 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Janiere | 150 m² · 6 p. | 970 m² | 230 000 € | 1 533 |
| déc. 2025 | Maison | Montsinault | 106 m² · 4 p. | 6 216 m² | 215 000 € | 2 028 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Notre Dame De Lourdes | 120 m² · 5 p. | 453 m² | 210 900 € | 1 758 |
| déc. 2025 | Maison | Le Bas Prince | 126 m² · 6 p. | 4 320 m² | 80 000 € | 635 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Vallee | 90 m² · 4 p. | 560 m² | 176 900 € | 1 966 |
| nov. 2025 | Maison | Montsinault | 57 m² · 3 p. | 2 168 m² | 55 000 € | 965 |
| oct. 2025 | Maison | Hameau De La Chataigneraie | 160 m² · 6 p. | 1 722 m² | 232 800 € | 1 455 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Vallon De L'Epinette | 157 m² · 5 p. | 1 124 m² | 255 000 € | 1 624 |
| sept. 2025 | Maison | Le Hil | 112 m² · 3 p. | 4 459 m² | 155 000 € | 1 384 |
| sept. 2025 | Maison | All Du Verger | 64 m² · 3 p. | 542 m² | 146 300 € | 2 286 |
| sept. 2025 | Maison | La Bretiniere | 114 m² · 3 p. | 27 422 m² | 363 500 € | 3 189 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Domalain
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Domalain (maisons 1 815 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Moutiers | 3,8 km | 1 471 (-19 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Vergéal | 4,1 km | 1 750 (-4 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Bais | 4,3 km | 1 899 (+5 %) | 1 463 | 87 |
| Prix immobilier Saint-Germain-du-Pinel | 5,4 km | 1 553 (-14 %) | — | 36 |
| Prix immobilier La Guerche-de-Bretagne | 5,9 km | 1 471 (-19 %) | 1 378 | 264 |
| Prix immobilier Visseiche | 6,1 km | 1 588 (-13 %) | 1 333 | 47 |
| Prix immobilier Availles-sur-Seiche | 6,1 km | 1 738 (-4 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Torcé | 7,6 km | 1 977 (+9 %) | — | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Domalain
- Quel est le prix au m² à Domalain (35680) ?
- Pour une maison, 1 863 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (28 ventes), +6,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 236 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (88 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 394 et 2 208 €/m².
- Combien coûte une maison à Domalain ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Domalain sur les deux dernières années publiées est de 200 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Domalain ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Domalain ?
- Maison 4 pièces : 168 450 € (101 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 220 000 € (135 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Domalain ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Raguinais (2 571 €/m²), La Villocellerie (2 407 €/m²), Allée du Verger (2 133 €/m²). Les plus accessibles : Carcraon (1 226 €/m²), Rue du Docteur Ricoux (1 319 €/m²), Rue Notre Dame de Lourdes (1 863 €/m²).
- Domalain est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 815 contre 2 410 €/m²), les appartements 33 % moins chers que (2 236 contre 3 333 €/m²). Autour : Moutiers 1 471 €/m², Vergéal 1 750 €/m², Bais 1 899 €/m², Saint-Germain-du-Pinel 1 553 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Domalain : 24 décembre 2025.
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