Prix immobilier à La Guerche-de-Bretagne (35130)
Prix au m² et ventes réelles à La Guerche-de-Bretagne, calculés sur 264 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 554 habitants. Dernière vente connue : 13 décembre 2025.
La Guerche-de-Bretagne en bref
À La Guerche-de-Bretagne, une maison se vend en médiane 1 596 €/m², soit 147 000 € pour 88 m² (+3,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 157 €/m² (83 500 € en médiane), -15,3 % sur un an. Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : La Guerche-de-Bretagne se classe 273e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 84 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 543 m². Chiffres calculés sur 264 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Guerche-de-Bretagne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 327 | 55 | 1 394 | 16 |
| 2022 | 1 558 | 46 | 1 153 | 6 |
| 2023 | 1 740 | 37 | 1 746 | 10 |
| 2024 | 1 538 | 39 | 1 366 | 9 |
| 2025 | 1 596 | 42 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à La Guerche-de-Bretagne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 79 750 € | 46 m² | 1 302 | 12 |
| Appartement T3 | 106 000 € | 68 m² | 1 596 | 6 |
| Appartement T4 | 97 000 € | 91 m² | 1 366 | 3 |
| Maison 2 pièces | 110 000 € | 52 m² | 1 596 | 11 |
| Maison 3 pièces | 101 000 € | 70 m² | 1 546 | 24 |
| Maison 4 pièces | 130 000 € | 83 m² | 1 623 | 37 |
| Maison 5 pièces | 185 000 € | 109 m² | 1 683 | 33 |
| Maison 6 pièces et plus | 174 500 € | 135 m² | 1 385 | 11 |
Les rues de La Guerche-de-Bretagne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (33 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Bonneliere2 661 €/m²3 ventes · 290 000 € médian
- Rue de la Libération1 964 €/m²4 ventes · 130 000 € médian
- Rue des Trois Prairies1 936 €/m²5 ventes · 182 000 € médian
- Rue Raymond Poincare1 857 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue des Cedres1 812 €/m²4 ventes · 130 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Huit Mai934 €/m²4 ventes · 76 000 € médian
- Rue Duguesclin985 €/m²3 ventes · 96 500 € médian
- Rue Claude Debussy1 025 €/m²3 ventes · 85 500 € médian
- Rue Neuve1 115 €/m²13 ventes · 101 500 € médian
- Faubourg D'anjou1 123 €/m²8 ventes · 109 050 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Vignouse1 411 €/m²23 ventes · 85 000 € médian
- Rue Neuve1 115 €/m²13 ventes · 101 500 € médian
- Faubourg de Rennes1 191 €/m²8 ventes · 140 300 € médian
- Faubourg D'anjou1 123 €/m²8 ventes · 109 050 € médian
- Rue Jean Marie de Lamennais1 618 €/m²8 ventes · 122 000 € médian
Les DPE à La Guerche-de-Bretagne
910 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 436 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Guerche-de-BretagneDernières ventes à La Guerche-de-Bretagne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Bonneliere | 109 m² · 5 p. | 1 220 m² | 290 000 € | 2 661 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Hunaudiere | 68 m² · 4 p. | 2 139 m² | 130 000 € | 1 912 |
| nov. 2025 | Maison | Allee Maurice Ravel | 72 m² · 3 p. | 419 m² | 115 000 € | 1 597 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Cedres | 73 m² · 4 p. | 496 m² | 152 000 € | 2 082 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Germaine Calleteau | 91 m² · 3 p. | 1 046 m² | 155 000 € | 1 703 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 84 m² · 4 p. | 500 m² | 150 000 € | 1 786 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Vignouse | 57 m² · 3 p. | 406 m² | 80 000 € | 1 404 |
| sept. 2025 | Maison | Faubourg De Vitre | 75 m² · 3 p. | 308 m² | 244 600 € | 3 261 |
| sept. 2025 | Maison | Place Duguesclin | 86 m² · 4 p. | 117 m² | 85 000 € | 988 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Joffre | 49 m² · 2 p. | 1 076 m² | 140 000 € | 2 857 |
| sept. 2025 | Maison | Faubourg De Vitre | 168 m² · 4 p. | 1 024 m² | 70 000 € | 417 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jean Marie De Lamennais | 79 m² · 2 p. | 654 m² | 126 000 € | 1 595 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Guerche-de-Bretagne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Guerche-de-Bretagne (maisons 1 471 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Moussé | 4,2 km | 1 659 (+13 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Arbrissel | 4,2 km | 1 459 (-1 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Availles-sur-Seiche | 4,3 km | 1 738 (+18 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Moutiers | 4,3 km | 1 471 (0 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Rannée | 4,3 km | 1 470 (0 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Visseiche | 4,9 km | 1 588 (+8 %) | 1 333 | 47 |
| Prix immobilier La Selle-Guerchaise | 5,1 km | 1 032 (-30 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Domalain | 5,9 km | 1 815 (+23 %) | 2 236 | 88 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Guerche-de-Bretagne
- Quel est le prix au m² à La Guerche-de-Bretagne (35130) ?
- Pour une maison, 1 596 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (42 ventes), +3,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 157 €/m² (4 ventes), -15,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (264 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 211 et 1 850 €/m².
- Combien coûte une maison à La Guerche-de-Bretagne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Guerche-de-Bretagne sur les deux dernières années publiées est de 147 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Guerche-de-Bretagne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Guerche-de-Bretagne ?
- T2 : 79 750 € en médiane (46 m², 1 302 €/m², 12 ventes). T3 : 106 000 € en médiane (68 m², 1 596 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 130 000 € (83 m², 37 ventes). Maison 5 pièces : 185 000 € (109 m², 33 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Guerche-de-Bretagne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Bonneliere (2 661 €/m²), Rue de la Libération (1 964 €/m²), Rue des Trois Prairies (1 936 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Huit Mai (934 €/m²), Rue Duguesclin (985 €/m²), Rue Claude Debussy (1 025 €/m²).
- La Guerche-de-Bretagne est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 471 contre 2 410 €/m²), les appartements 59 % moins chers que (1 378 contre 3 333 €/m²). Autour : Moussé 1 659 €/m², Arbrissel 1 459 €/m², Availles-sur-Seiche 1 738 €/m², Moutiers 1 471 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Guerche-de-Bretagne : 13 décembre 2025.
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