Prix immobilier à Rannée (35130)
Prix au m² et ventes réelles à Rannée, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 100 habitants. Dernière vente connue : 13 décembre 2025.
Rannée en bref
À Rannée, une maison se vend en médiane 1 704 €/m², soit 138 000 € pour 98 m² (+61,7 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Rannée se classe 276e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 580 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rannée
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 354 | 9 |
| 2022 | 1 205 | 10 |
| 2023 | 1 579 | 5 |
| 2024 | 1 054 | 5 |
| 2025 | 1 704 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Rannée
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 77 500 € | 56 m² | 1 262 | 4 |
| Maison 3 pièces | 142 000 € | 90 m² | 1 576 | 4 |
| Maison 4 pièces | 195 000 € | 113 m² | 1 816 | 4 |
| Maison 5 pièces | 235 000 € | 120 m² | 1 951 | 3 |
Les rues de Rannée : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Mauhy1 818 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- La Croix de la Barre1 745 €/m²3 ventes · 96 000 € médian
- Rue de Bretigne1 321 €/m²3 ventes · 122 000 € médian
- Avenue de L'eglise1 075 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de L'eglise1 075 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- La Croix de la Barre1 745 €/m²3 ventes · 96 000 € médian
- Mauhy1 818 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Rue de Bretigne1 321 €/m²3 ventes · 122 000 € médian
Les DPE à Rannée
112 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 100 m² · 4 p. | 500 m² | 210 000 € | 2 100 |
| sept. 2025 | Maison | La Croix De La Barre | 55 m² · 2 p. | 428 m² | 96 000 € | 1 745 |
| août 2025 | Maison | La Bussonniere | 134 m² · 6 p. | 1 790 m² | 130 000 € | 970 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Vigne Au Veque | 83 m² · 3 p. | 3 024 m² | 138 000 € | 1 663 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Bretigne | 83 m² · 2 p. | 148 m² | 122 000 € | 1 470 |
| mars 2025 | Maison | Avenue De L'Etang | 112 m² · 4 p. | 727 m² | 230 000 € | 2 054 |
| déc. 2024 | Maison | Place De La Source | 56 m² · 2 p. | 254 m² | 59 000 € | 1 054 |
| déc. 2024 | Maison | La Fontaine Gerbrie | 40 m² · 3 p. | 565 m² | 25 000 € | 625 |
| nov. 2024 | Maison | Mauhy | 110 m² · 3 p. | — | 220 000 € | 2 000 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De Bretigne | 149 m² · 4 p. | 464 m² | 150 000 € | 1 007 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Chene De Bretagne | 103 m² · 5 p. | 646 m² | 185 000 € | 1 796 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Des Lilas | 98 m² · 3 p. | 1 232 m² | 146 000 € | 1 490 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rannée
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rannée (maisons 1 470 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Moussé | 3,5 km | 1 659 (+13 %) | — | 8 |
| Prix immobilier La Guerche-de-Bretagne | 4,3 km | 1 471 (0 %) | 1 378 | 264 |
| Prix immobilier Brains-sur-les-Marches | 4,8 km | 971 (-34 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Arbrissel | 5,0 km | 1 459 (-1 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Chelun | 5,8 km | 1 064 (-28 %) | — | 34 |
| Prix immobilier La Selle-Guerchaise | 6,2 km | 1 032 (-30 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Forges-la-Forêt | 6,7 km | 1 522 (+4 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Availles-sur-Seiche | 6,8 km | 1 738 (+18 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rannée
- Quel est le prix au m² à Rannée (35130) ?
- Pour une maison, 1 704 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +61,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 041 et 1 752 €/m².
- Combien coûte une maison à Rannée ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rannée sur les deux dernières années publiées est de 138 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rannée ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rannée ?
- Maison 4 pièces : 195 000 € (113 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 235 000 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rannée ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Mauhy (1 818 €/m²), La Croix de la Barre (1 745 €/m²), Rue de Bretigne (1 321 €/m²). Les plus accessibles : .
- Rannée est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 470 contre 2 410 €/m²). Autour : Moussé 1 659 €/m², La Guerche-de-Bretagne 1 471 €/m², Brains-sur-les-Marches 971 €/m², Arbrissel 1 459 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rannée : 13 décembre 2025.
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