Prix immobilier à Forges-la-Forêt (35640)
Prix au m² et ventes réelles à Forges-la-Forêt, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 268 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Forges-la-Forêt en bref
À Forges-la-Forêt, une maison se vend en médiane 1 591 €/m², soit 105 000 € pour 72 m² (+22,3 % sur un an). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Forges-la-Forêt se classe 264e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 233 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Forges-la-Forêt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 315 | 6 |
| 2023 | 2 034 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Forges-la-Forêt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 105 000 € | 66 m² | 1 453 | 5 |
Les DPE à Forges-la-Forêt
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 152 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 509 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Forges-la-ForêtDernières ventes à Forges-la-Forêt
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Toulon | 153 m² · 6 p. | 2 360 m² | 143 000 € | 935 |
| nov. 2025 | Maison | Le Patis | 58 m² · 3 p. | 2 233 m² | 110 000 € | 1 897 |
| août 2025 | Maison | Le Breil | 66 m² · 2 p. | 370 m² | 105 000 € | 1 591 |
| déc. 2024 | Maison | Imp De Bellevue | 85 m² · 4 p. | 676 m² | 160 000 € | 1 882 |
| oct. 2024 | Maison | Le Verger | 70 m² · 2 p. | 4 550 m² | 96 210 € | 1 374 |
| août 2024 | Maison | Le Patis | 48 m² · 1 p. | 1 600 m² | 25 000 € | 521 |
| avr. 2024 | Maison | Le Breil | 66 m² · 2 p. | 370 m² | 81 000 € | 1 227 |
| nov. 2023 | Maison | Impasse De Bellevue | 96 m² · 5 p. | 656 m² | 210 000 € | 2 188 |
| nov. 2023 | Maison | La Pree | 86 m² · 2 p. | 29 963 m² | 125 000 € | 1 453 |
| oct. 2023 | Maison | Le Patis | 58 m² · 3 p. | 2 233 m² | 118 000 € | 2 034 |
| août 2023 | Maison | Friloux | 60 m² · 2 p. | 10 708 m² | 173 000 € | 2 883 |
| févr. 2023 | Maison | Friloux | 90 m² · 4 p. | 2 655 m² | 65 000 € | 722 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Forges-la-Forêt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Forges-la-Forêt (maisons 1 522 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chelun | 3,6 km | 1 064 (-30 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Martigné-Ferchaud | 4,4 km | 1 436 (-6 %) | 865 | 161 |
| Prix immobilier Eancé | 5,5 km | 1 105 (-27 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Moussé | 6,3 km | 1 659 (+9 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Rannée | 6,7 km | 1 470 (-3 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Retiers | 7,0 km | 1 936 (+27 %) | 1 966 | 232 |
| Prix immobilier Arbrissel | 7,5 km | 1 459 (-4 %) | — | 16 |
| Prix immobilier La Rouaudière | 8,3 km | 809 (-47 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Forges-la-Forêt
- Quel est le prix au m² à Forges-la-Forêt (35640) ?
- Pour une maison, 1 591 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +22,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 984 et 2 029 €/m².
- Combien coûte une maison à Forges-la-Forêt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Forges-la-Forêt sur les deux dernières années publiées est de 105 000 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Forges-la-Forêt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Forges-la-Forêt ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Forges-la-Forêt est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (1 522 contre 2 410 €/m²). Autour : Chelun 1 064 €/m², Martigné-Ferchaud 1 436 €/m², Eancé 1 105 €/m², Moussé 1 659 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Forges-la-Forêt : 19 décembre 2025.
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