Prix immobilier à La Rouaudière (53390)
Prix au m² et ventes réelles à La Rouaudière, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 320 habitants. Dernière vente connue : 15 septembre 2025.
La Rouaudière en bref
À La Rouaudière, une maison se vend en médiane 812 €/m², soit 108 000 € pour 73 m² (-45,1 % sur un an). Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : La Rouaudière se classe 215e sur 228 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Rouaudière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à La Rouaudière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 89 000 € | 73 m² | 903 | 4 |
Les DPE à La Rouaudière
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 150 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 238 kWh/m² · F 321 kWh/m² · G 417 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La RouaudièreDernières ventes à La Rouaudière
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Che De L Ermenaudiere | 65 m² · 4 p. | 2 156 m² | 55 000 € | 846 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Fromentaie | 193 m² · 4 p. | 660 m² | 150 000 € | 777 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Maine | 73 m² · 4 p. | 513 m² | 108 000 € | 1 479 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Maine | 73 m² · 4 p. | 480 m² | 70 000 € | 959 |
| nov. 2022 | Maison | La Miraudiere | 180 m² · 5 p. | 58 m² | 120 000 € | 667 |
| juin 2022 | Maison | L Ermenaudiere | 64 m² · 2 p. | 1 116 m² | 55 000 € | 859 |
| mai 2022 | Maison | L Epale | 124 m² · 5 p. | 1 060 m² | 115 000 € | 927 |
| mai 2022 | Maison | Lot Des Jonquilles | 115 m² · 6 p. | 723 m² | 77 000 € | 670 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Du Maine | 136 m² · 8 p. | 1 194 m² | 110 000 € | 809 |
| févr. 2022 | Maison | La Viochetrie | 60 m² · 3 p. | 280 m² | 33 500 € | 558 |
| juin 2021 | Maison | Rue De Bretagne | 64 m² · 4 p. | 2 259 m² | 45 000 € | 703 |
| avr. 2021 | Maison | Rue Du Maine | 70 m² · 2 p. | 841 m² | 27 500 € | 393 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Rouaudière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Rouaudière (maisons 809 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Aignan-sur-Roë | 2,9 km | 1 198 (+48 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Senonnes | 3,9 km | 1 080 (+33 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Chelun | 4,8 km | 1 064 (+32 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Eancé | 5,1 km | 1 105 (+37 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Brains-sur-les-Marches | 5,3 km | 971 (+20 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Michel-de-la-Roë | 5,6 km | 1 157 (+43 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Congrier | 5,8 km | 986 (+22 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Saint-Saturnin-du-Limet | 7,6 km | 934 (+15 %) | 571 | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Rouaudière
- Quel est le prix au m² à La Rouaudière (53390) ?
- Pour une maison, 812 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -45,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 670 et 927 €/m².
- Combien coûte une maison à La Rouaudière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Rouaudière sur les deux dernières années publiées est de 108 000 €, pour une surface médiane de 73 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Rouaudière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Rouaudière ?
- Maison 4 pièces : 89 000 € (73 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- La Rouaudière est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (809 contre 1 463 €/m²). Autour : Saint-Aignan-sur-Roë 1 198 €/m², Senonnes 1 080 €/m², Chelun 1 064 €/m², Eancé 1 105 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Rouaudière : 15 septembre 2025.
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