Prix immobilier à Chelun (35640)
Prix au m² et ventes réelles à Chelun, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 363 habitants. Dernière vente connue : 10 octobre 2025.
Chelun en bref
À Chelun, une maison se vend en médiane 1 087 €/m², soit 132 500 € pour 96 m² (-17,5 % sur un an). Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Chelun se classe 326e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 494 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chelun
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 914 | 9 |
| 2022 | 920 | 7 |
| 2024 | 1 318 | 8 |
| 2025 | 1 087 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Chelun
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 90 845 € | 62 m² | 1 450 | 4 |
| Maison 3 pièces | 115 000 € | 97 m² | 988 | 6 |
| Maison 5 pièces | 167 000 € | 150 m² | 1 067 | 5 |
Les rues de Chelun : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Bois Lambert1 362 €/m²3 ventes · 188 000 € médian
- Rue D'anjou978 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Contour de L'eglise914 €/m²5 ventes · 89 900 € médian
Les plus de ventes
- Contour de L'eglise914 €/m²5 ventes · 89 900 € médian
- Le Bois Lambert1 362 €/m²3 ventes · 188 000 € médian
- Rue D'anjou978 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les DPE à Chelun
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 292 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 435 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Chelun ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à ChelunDernières ventes à Chelun
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | L'Ambaudiere | 80 m² · 2 p. | 1 970 m² | 130 000 € | 1 625 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Lande | 150 m² · 5 p. | 2 746 m² | 167 000 € | 1 113 |
| juil. 2025 | Maison | All Du Bignon | 133 m² · 5 p. | 820 m² | 215 000 € | 1 617 |
| juin 2025 | Maison | La Pungerie | 163 m² · 5 p. | 665 m² | 173 000 € | 1 061 |
| mai 2025 | Maison | Les Loges | 92 m² · 3 p. | 3 532 m² | 43 500 € | 473 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Forges | 151 m² · 6 p. | 1 876 m² | 160 000 € | 1 060 |
| déc. 2024 | Maison | Le Bois Lambert | 232 m² · 3 p. | 3 745 m² | 125 000 € | 539 |
| sept. 2024 | Maison | Le Champ Du Bignon | 102 m² · 3 p. | 3 240 m² | 135 000 € | 1 324 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Forges | 110 m² · 3 p. | 316 m² | 73 000 € | 664 |
| sept. 2024 | Maison | La Besniere | 60 m² · 2 p. | 3 230 m² | 81 690 € | 1 362 |
| juil. 2024 | Maison | Les Roches | 80 m² · 3 p. | 3 228 m² | 105 000 € | 1 313 |
| juin 2024 | Maison | Rue D'Anjou | 65 m² · 2 p. | 691 m² | 100 000 € | 1 538 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chelun
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chelun (maisons 1 064 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Forges-la-Forêt | 3,6 km | 1 522 (+43 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Eancé | 3,7 km | 1 105 (+4 %) | — | 24 |
| Prix immobilier La Rouaudière | 4,8 km | 809 (-24 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Rannée | 5,8 km | 1 470 (+38 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Brains-sur-les-Marches | 6,1 km | 971 (-9 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Senonnes | 6,5 km | 1 080 (+2 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Martigné-Ferchaud | 6,6 km | 1 436 (+35 %) | 865 | 161 |
| Prix immobilier Saint-Aignan-sur-Roë | 7,2 km | 1 198 (+13 %) | — | 64 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chelun
- Quel est le prix au m² à Chelun (35640) ?
- Pour une maison, 1 087 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -17,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 632 et 1 362 €/m².
- Combien coûte une maison à Chelun ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chelun sur les deux dernières années publiées est de 132 500 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chelun ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chelun ?
- Maison 5 pièces : 167 000 € (150 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chelun ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Bois Lambert (1 362 €/m²), Rue D'anjou (978 €/m²), Contour de L'eglise (914 €/m²). Les plus accessibles : .
- Chelun est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane départementale (1 064 contre 2 410 €/m²). Autour : Forges-la-Forêt 1 522 €/m², Eancé 1 105 €/m², La Rouaudière 809 €/m², Rannée 1 470 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chelun : 10 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.