Prix immobilier à Martigné-Ferchaud (35640)
Prix au m² et ventes réelles à Martigné-Ferchaud, calculés sur 161 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 688 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Martigné-Ferchaud en bref
À Martigné-Ferchaud, une maison se vend en médiane 1 617 €/m², soit 125 000 € pour 94 m² (+3,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 205 €/m² (80 000 € en médiane), +139,6 % sur un an. Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Martigné-Ferchaud se classe 284e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 958 m². Chiffres calculés sur 161 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Martigné-Ferchaud
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 283 | 34 | — | — |
| 2022 | 1 500 | 34 | — | — |
| 2023 | 1 549 | 28 | — | — |
| 2024 | 1 562 | 32 | — | — |
| 2025 | 1 617 | 28 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Martigné-Ferchaud
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 110 000 € | 66 m² | 1 596 | 11 |
| Maison 3 pièces | 122 650 € | 74 m² | 1 636 | 22 |
| Maison 4 pièces | 122 500 € | 94 m² | 1 599 | 26 |
| Maison 5 pièces | 172 500 € | 139 m² | 1 215 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 225 000 € | 144 m² | 1 356 | 17 |
Les rues de Martigné-Ferchaud : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse de Gourden2 119 €/m²3 ventes · 432 000 € médian
- Rue du Docteur Dayot1 960 €/m²4 ventes · 132 500 € médian
- Rue Charles Peguy1 866 €/m²3 ventes · 128 000 € médian
- Rue Abbe Bridel1 650 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Rue Sainte Anne1 622 €/m²3 ventes · 123 300 € médian
Les plus accessibles
- Rue Grande Rue638 €/m²3 ventes · 81 000 € médian
- Rue des Resistants 1940-1945794 €/m²3 ventes · 68 300 € médian
- Rue Emile Bridel1 000 €/m²3 ventes · 64 000 € médian
- Rue Charles Doudet1 005 €/m²4 ventes · 120 000 € médian
- Route de la Seguintiere1 096 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Général de Gaulle1 283 €/m²7 ventes · 140 000 € médian
- Rue Courbe1 408 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Rue Charles Doudet1 005 €/m²4 ventes · 120 000 € médian
- Route du Haut Pays1 372 €/m²4 ventes · 172 500 € médian
- Rue du Docteur Dayot1 960 €/m²4 ventes · 132 500 € médian
Les DPE à Martigné-Ferchaud
482 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Martigné-FerchaudDernières ventes à Martigné-Ferchaud
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Seguintiere | 100 m² · 1 p. | 3 645 m² | 65 000 € | 650 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Charles Doudet | 130 m² · 5 p. | 983 m² | 135 000 € | 1 038 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Capitaine | 110 m² · 4 p. | 1 263 m² | 117 000 € | 1 064 |
| nov. 2025 | Maison | Pl Des Bouleaux | 74 m² · 3 p. | 584 m² | 162 500 € | 2 196 |
| nov. 2025 | Maison | Pl De La Mairie | 180 m² · 5 p. | 1 455 m² | 160 000 € | 889 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Deportes 1943 | 60 m² · 3 p. | 570 m² | 80 000 € | 1 333 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Ile De France | 74 m² · 3 p. | 1 330 m² | 122 000 € | 1 649 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Boisniere | 220 m² · 6 p. | 934 m² | 200 000 € | 909 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Emile Bridel | 50 m² · 3 p. | 35 m² | 50 000 € | 1 000 |
| oct. 2025 | Maison | Av Du General De Gaulle | 83 m² · 3 p. | 618 m² | 149 800 € | 1 805 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jacques Cartier | 153 m² · 5 p. | 333 m² | 210 000 € | 1 373 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Dayot | 64 m² · 4 p. | 604 m² | 172 500 € | 2 695 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Martigné-Ferchaud
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Martigné-Ferchaud (maisons 1 436 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Forges-la-Forêt | 4,4 km | 1 522 (+6 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Fercé | 5,1 km | 1 390 (-3 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Eancé | 5,6 km | 1 105 (-23 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Noyal-sur-Brutz | 6,0 km | 1 170 (-19 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Chelun | 6,6 km | 1 064 (-26 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Villepot | 7,2 km | 1 199 (-17 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Coësmes | 8,6 km | 1 598 (+11 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Retiers | 9,3 km | 1 936 (+35 %) | 1 966 | 232 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Martigné-Ferchaud
- Quel est le prix au m² à Martigné-Ferchaud (35640) ?
- Pour une maison, 1 617 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (28 ventes), +3,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 205 €/m² (2 ventes), +139,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (161 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 981 et 1 837 €/m².
- Combien coûte une maison à Martigné-Ferchaud ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Martigné-Ferchaud sur les deux dernières années publiées est de 125 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Martigné-Ferchaud ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Martigné-Ferchaud ?
- Maison 4 pièces : 122 500 € (94 m², 26 ventes). Maison 5 pièces : 172 500 € (139 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Martigné-Ferchaud ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse de Gourden (2 119 €/m²), Rue du Docteur Dayot (1 960 €/m²), Rue Charles Peguy (1 866 €/m²). Les plus accessibles : Rue Grande Rue (638 €/m²), Rue des Resistants 1940-1945 (794 €/m²), Rue Emile Bridel (1 000 €/m²).
- Martigné-Ferchaud est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (1 436 contre 2 410 €/m²), les appartements 74 % moins chers que (865 contre 3 333 €/m²). Autour : Forges-la-Forêt 1 522 €/m², Fercé 1 390 €/m², Eancé 1 105 €/m², Noyal-sur-Brutz 1 170 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Martigné-Ferchaud : 29 décembre 2025.
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