Prix immobilier à Noyal-sur-Brutz (44110)
Prix au m² et ventes réelles à Noyal-sur-Brutz, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 575 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Noyal-sur-Brutz en bref
À Noyal-sur-Brutz, une maison se vend en médiane 1 864 €/m², soit 140 681 € pour 100 m² (+83,8 % sur un an). Les maisons y sont 61 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Noyal-sur-Brutz se classe 204e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 629 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Noyal-sur-Brutz
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 959 | 7 |
| 2023 | 1 241 | 7 |
| 2024 | 1 014 | 9 |
| 2025 | 1 864 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Noyal-sur-Brutz
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 81 000 € | 62 m² | 1 311 | 4 |
| Maison 3 pièces | 141 800 € | 100 m² | 1 610 | 3 |
| Maison 4 pièces | 109 781 € | 106 m² | 999 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 177 500 € | 132 m² | 1 353 | 4 |
Les DPE à Noyal-sur-Brutz
66 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 488 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Noyal-sur-BrutzDernières ventes à Noyal-sur-Brutz
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Peupliers | 101 m² · 4 p. | 1 245 m² | 188 260 € | 1 864 |
| déc. 2025 | Maison | La Tricherie | 75 m² · 3 p. | 14 916 m² | 141 800 € | 1 891 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Capella | 112 m² · 5 p. | 783 m² | 240 000 € | 2 143 |
| avr. 2025 | Maison | La Tourriere | 63 m² · 2 p. | 1 825 m² | 98 000 € | 1 556 |
| févr. 2025 | Maison | La Petite Gree | 107 m² · 3 p. | 920 m² | 126 000 € | 1 178 |
| déc. 2024 | Maison | Pl Des Marronniers | 69 m² · 4 p. | 1 580 m² | 70 000 € | 1 014 |
| déc. 2024 | Maison | La Tricherie | 127 m² · 6 p. | 2 481 m² | 88 000 € | 693 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Grand Personnier | 106 m² · 7 p. | 1 244 m² | 185 000 € | 1 745 |
| nov. 2024 | Maison | Pl Des Marronniers | 122 m² · 4 p. | 1 629 m² | 80 000 € | 656 |
| oct. 2024 | Maison | La Gaudiniere | 88 m² · 4 p. | 10 300 m² | 139 562 € | 1 586 |
| sept. 2024 | Maison | La Conneliere | 130 m² · 4 p. | 7 641 m² | 175 000 € | 1 346 |
| sept. 2024 | Maison | Pl Des Marronniers | 89 m² · 4 p. | 288 m² | 75 000 € | 843 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Noyal-sur-Brutz
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Noyal-sur-Brutz (maisons 1 170 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fercé | 4,2 km | 1 390 (+19 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Villepot | 4,4 km | 1 199 (+2 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Martigné-Ferchaud | 6,0 km | 1 436 (+23 %) | 865 | 161 |
| Prix immobilier Rougé | 6,8 km | 1 216 (+4 %) | — | 107 |
| Prix immobilier Soudan | 6,9 km | 1 405 (+20 %) | — | 86 |
| Prix immobilier Châteaubriant | 7,1 km | 1 818 (+55 %) | 1 607 | 818 |
| Prix immobilier Eancé | 8,8 km | 1 105 (-6 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Soulvache | 9,3 km | 968 (-17 %) | — | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Noyal-sur-Brutz
- Quel est le prix au m² à Noyal-sur-Brutz (44110) ?
- Pour une maison, 1 864 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +83,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 912 et 1 604 €/m².
- Combien coûte une maison à Noyal-sur-Brutz ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Noyal-sur-Brutz sur les deux dernières années publiées est de 140 681 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Noyal-sur-Brutz ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Noyal-sur-Brutz ?
- Maison 4 pièces : 109 781 € (106 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Noyal-sur-Brutz est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 61 % moins chères que la médiane départementale (1 170 contre 3 030 €/m²). Autour : Fercé 1 390 €/m², Villepot 1 199 €/m², Martigné-Ferchaud 1 436 €/m², Rougé 1 216 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Noyal-sur-Brutz : 26 décembre 2025.
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