Prix immobilier à Rougé (44660)
Prix au m² et ventes réelles à Rougé, calculés sur 107 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 146 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Rougé en bref
À Rougé, une maison se vend en médiane 1 247 €/m², soit 100 000 € pour 86 m² (+32,5 % sur un an). Les maisons y sont 60 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Rougé se classe 200e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 677 m². Chiffres calculés sur 107 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rougé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 322 | 29 |
| 2022 | 1 174 | 22 |
| 2023 | 1 246 | 21 |
| 2024 | 941 | 18 |
| 2025 | 1 247 | 17 |
Prix selon le nombre de pièces à Rougé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 89 250 € | 68 m² | 1 225 | 8 |
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 72 m² | 1 150 | 17 |
| Maison 4 pièces | 119 348 € | 90 m² | 1 256 | 13 |
| Maison 5 pièces | 172 000 € | 136 m² | 1 146 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 160 000 € | 124 m² | 1 152 | 6 |
Les rues de Rougé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Gree Pothin1 790 €/m²4 ventes · 131 000 € médian
- Rue des Mesanges1 771 €/m²4 ventes · 132 500 € médian
- La Reboursiere1 717 €/m²3 ventes · 142 470 € médian
- La Bonnaudiere1 389 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue des Hirondelles1 282 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Stade1 006 €/m²4 ventes · 97 000 € médian
- Route de la Libération1 010 €/m²7 ventes · 70 000 € médian
- La Croiserie1 032 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- La Behorais1 080 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue de la Forge - le Gd Rigne1 143 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de la Libération1 010 €/m²7 ventes · 70 000 € médian
- La Croiserie1 032 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- La Gree Pothin1 790 €/m²4 ventes · 131 000 € médian
- Rue de la Gare1 207 €/m²4 ventes · 89 250 € médian
- Rue des Mesanges1 771 €/m²4 ventes · 132 500 € médian
Les DPE à Rougé
273 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 496 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RougéDernières ventes à Rougé
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Oriage | 136 m² · 5 p. | 893 m² | 230 000 € | 1 691 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 84 m² · 4 p. | 2 575 m² | 85 000 € | 1 012 |
| nov. 2025 | Maison | La Geraudais | 94 m² · 4 p. | 3 760 m² | 100 000 € | 1 064 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 71 m² · 4 p. | 1 800 m² | 120 000 € | 1 690 |
| sept. 2025 | Maison | La Durantais | 95 m² · 4 p. | 2 880 m² | 119 348 € | 1 256 |
| sept. 2025 | Maison | Beau Vallon | 110 m² · 6 p. | — | 140 000 € | 1 273 |
| août 2025 | Maison | Caillaboeuf | 104 m² · 5 p. | — | 240 000 € | 2 308 |
| août 2025 | Maison | La Gelardiere | 100 m² · 3 p. | 3 726 m² | 115 000 € | 1 150 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 75 m² · 2 p. | 1 620 m² | 93 500 € | 1 247 |
| juil. 2025 | Maison | Richeret | 48 m² · 2 p. | 2 340 m² | 85 000 € | 1 771 |
| mai 2025 | Maison | La Croiserie | 189 m² · 6 p. | 2 566 m² | 195 000 € | 1 032 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Chateaubriant-Le Grand | 64 m² · 4 p. | 734 m² | 135 000 € | 2 109 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rougé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rougé (maisons 1 216 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fercé | 5,7 km | 1 390 (+14 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Soulvache | 6,0 km | 968 (-20 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Châteaubriant | 6,2 km | 1 818 (+50 %) | 1 607 | 818 |
| Prix immobilier Ruffigné | 6,5 km | 1 180 (-3 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-des-Châteaux | 6,7 km | 1 375 (+13 %) | — | 93 |
| Prix immobilier Noyal-sur-Brutz | 6,8 km | 1 170 (-4 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Teillay | 7,8 km | 1 117 (-8 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Thourie | 9,6 km | 1 441 (+19 %) | — | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rougé
- Quel est le prix au m² à Rougé (44660) ?
- Pour une maison, 1 247 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), +32,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (107 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 929 et 1 649 €/m².
- Combien coûte une maison à Rougé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rougé sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rougé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rougé ?
- Maison 4 pièces : 119 348 € (90 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 172 000 € (136 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rougé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Gree Pothin (1 790 €/m²), Rue des Mesanges (1 771 €/m²), La Reboursiere (1 717 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Stade (1 006 €/m²), Route de la Libération (1 010 €/m²), La Croiserie (1 032 €/m²).
- Rougé est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 60 % moins chères que la médiane départementale (1 216 contre 3 030 €/m²). Autour : Fercé 1 390 €/m², Soulvache 968 €/m², Châteaubriant 1 818 €/m², Ruffigné 1 180 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rougé : 19 décembre 2025.
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