Prix immobilier à Ruffigné (44660)
Prix au m² et ventes réelles à Ruffigné, calculés sur 52 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 702 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Ruffigné en bref
À Ruffigné, une maison se vend en médiane 1 278 €/m², soit 104 000 € pour 98 m² (+40,9 % sur un an). Les maisons y sont 61 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Ruffigné se classe 203e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 971 m². Chiffres calculés sur 52 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ruffigné
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 826 | 15 |
| 2022 | 1 803 | 8 |
| 2023 | 1 316 | 15 |
| 2024 | 907 | 7 |
| 2025 | 1 278 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Ruffigné
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 61 500 € | 56 m² | 1 065 | 4 |
| Maison 2 pièces | 97 500 € | 74 m² | 1 491 | 4 |
| Maison 3 pièces | 95 000 € | 98 m² | 1 231 | 13 |
| Maison 4 pièces | 128 000 € | 99 m² | 1 293 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 138 550 € | 142 m² | 1 145 | 4 |
Les rues de Ruffigné : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Herviais2 109 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Place de l'Église1 699 €/m²6 ventes · 192 000 € médian
- Rue des Vergers1 667 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue des Lilas1 177 €/m²4 ventes · 115 500 € médian
- Rue des Jonquilles926 €/m²4 ventes · 95 000 € médian
Les plus accessibles
- La Guiberdais571 €/m²3 ventes · 25 000 € médian
- Le Bourgneuf701 €/m²4 ventes · 77 500 € médian
- Rue du Muguet839 €/m²4 ventes · 95 750 € médian
Les plus de ventes
- Place de l'Église1 699 €/m²6 ventes · 192 000 € médian
- Le Bourgneuf701 €/m²4 ventes · 77 500 € médian
- Rue du Muguet839 €/m²4 ventes · 95 750 € médian
- Rue des Jonquilles926 €/m²4 ventes · 95 000 € médian
- Rue des Lilas1 177 €/m²4 ventes · 115 500 € médian
Les DPE à Ruffigné
102 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 99 m² · 4 p. | 667 m² | 128 000 € | 1 293 |
| nov. 2025 | Maison | Le Haut Brule | 68 m² · 3 p. | 1 676 m² | 30 000 € | 441 |
| nov. 2025 | Maison | La Cour Barrat | 88 m² · 3 p. | 5 985 m² | 112 500 € | 1 278 |
| août 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 113 m² · 3 p. | 812 m² | 192 000 € | 1 699 |
| juil. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 98 m² · 3 p. | 3 396 m² | 64 297 € | 656 |
| juin 2025 | Maison | La Haute Ville | 110 m² · 3 p. | 1 971 m² | 95 000 € | 864 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Pommiers | 120 m² · 5 p. | 2 000 m² | 221 150 € | 1 843 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Muguet | 142 m² · 3 p. | 117 m² | 80 000 € | 563 |
| oct. 2024 | Maison | Pl De L Eglise | 113 m² · 3 p. | 812 m² | 196 000 € | 1 735 |
| août 2024 | Maison | Le Bourgneuf | 158 m² · 6 p. | 2 542 m² | 105 000 € | 665 |
| août 2024 | Maison | La Cour Barrat | 140 m² · 6 p. | 1 762 m² | 172 100 € | 1 229 |
| juil. 2024 | Maison | Pl De L Eglise | 62 m² · 2 p. | 317 m² | 30 000 € | 484 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ruffigné
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ruffigné (maisons 1 180 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Teillay | 4,4 km | 1 117 (-5 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Sion-les-Mines | 6,0 km | 1 196 (+1 %) | 1 080 | 128 |
| Prix immobilier Rougé | 6,5 km | 1 216 (+3 %) | — | 107 |
| Prix immobilier Ercé-en-Lamée | 6,5 km | 1 453 (+23 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-des-Châteaux | 7,2 km | 1 375 (+17 %) | — | 93 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-des-Landes | 7,7 km | 1 196 (+1 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Soulvache | 8,1 km | 968 (-18 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Lalleu | 9,8 km | 1 481 (+26 %) | — | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ruffigné
- Quel est le prix au m² à Ruffigné (44660) ?
- Pour une maison, 1 278 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +40,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (52 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 723 et 1 699 €/m².
- Combien coûte une maison à Ruffigné ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ruffigné sur les deux dernières années publiées est de 104 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ruffigné ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ruffigné ?
- Maison 4 pièces : 128 000 € (99 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ruffigné ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Herviais (2 109 €/m²), Place de l'Église (1 699 €/m²), Rue des Vergers (1 667 €/m²). Les plus accessibles : La Guiberdais (571 €/m²), Le Bourgneuf (701 €/m²), Rue du Muguet (839 €/m²).
- Ruffigné est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 61 % moins chères que la médiane départementale (1 180 contre 3 030 €/m²). Autour : Teillay 1 117 €/m², Sion-les-Mines 1 196 €/m², Rougé 1 216 €/m², Ercé-en-Lamée 1 453 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ruffigné : 23 décembre 2025.
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