Prix immobilier à Saint-Sulpice-des-Landes (35390)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Sulpice-des-Landes, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 820 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Saint-Sulpice-des-Landes en bref
À Saint-Sulpice-des-Landes, une maison se vend en médiane 1 670 €/m², soit 147 530 € pour 94 m² (+1,5 % sur un an). Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Saint-Sulpice-des-Landes se classe 318e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 419 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Sulpice-des-Landes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 012 | 11 |
| 2022 | 1 181 | 6 |
| 2023 | 1 233 | 11 |
| 2024 | 1 646 | 5 |
| 2025 | 1 670 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Sulpice-des-Landes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 95 000 € | 54 m² | 1 759 | 5 |
| Maison 3 pièces | 115 000 € | 82 m² | 1 646 | 5 |
| Maison 4 pièces | 149 900 € | 102 m² | 1 544 | 7 |
| Maison 5 pièces | 172 400 € | 105 m² | 1 563 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 182 425 € | 128 m² | 1 328 | 4 |
Les rues de Saint-Sulpice-des-Landes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Place de l'Église2 375 €/m²3 ventes · 97 500 € médian
- Car Sainte Marie1 518 €/m²4 ventes · 111 715 € médian
- Rue des Preaux1 233 €/m²3 ventes · 74 000 € médian
- Rue de l'Hôtel de Bretagne1 145 €/m²8 ventes · 125 000 € médian
- La Rennerie1 097 €/m²3 ventes · 68 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Hôtel de Bretagne1 145 €/m²8 ventes · 125 000 € médian
- Car Sainte Marie1 518 €/m²4 ventes · 111 715 € médian
- La Rennerie1 097 €/m²3 ventes · 68 000 € médian
- Place de l'Église2 375 €/m²3 ventes · 97 500 € médian
- Rue des Preaux1 233 €/m²3 ventes · 74 000 € médian
Les DPE à Saint-Sulpice-des-Landes
140 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 39 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Planche | 102 m² · 4 p. | 200 m² | 167 025 € | 1 638 |
| nov. 2025 | Maison | Car Sainte Marie | 83 m² · 4 p. | 268 m² | 153 110 € | 1 845 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Hotel De Bretagne | 105 m² · 4 p. | 322 m² | 175 400 € | 1 670 |
| août 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 40 m² · 2 p. | 70 m² | 97 500 € | 2 438 |
| juil. 2025 | Maison | Car De La Marquise | 88 m² · 3 p. | 63 m² | 87 000 € | 989 |
| juin 2025 | Maison | Cour De La Ruee | 50 m² · 3 p. | 242 m² | 115 000 € | 2 300 |
| mai 2025 | Maison | La Pinelais | 152 m² · 5 p. | 1 440 m² | 165 000 € | 1 086 |
| mars 2025 | Maison | Rue De L Hotel De Bretagne | 162 m² · 6 p. | 2 500 m² | 228 000 € | 1 407 |
| févr. 2025 | Maison | Imp Du Domaine | 95 m² · 5 p. | 389 m² | 179 800 € | 1 893 |
| juil. 2024 | Maison | La Galivelais | 54 m² · 2 p. | 2 904 m² | 95 000 € | 1 759 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Preaux | 115 m² · 5 p. | 614 m² | 141 950 € | 1 234 |
| févr. 2024 | Maison | La Pironnais | 65 m² · 2 p. | 440 m² | 36 000 € | 554 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Sulpice-des-Landes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Sulpice-des-Landes (maisons 1 196 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Dominelais | 5,2 km | 1 499 (+25 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Ercé-en-Lamée | 6,1 km | 1 453 (+21 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Sion-les-Mines | 6,6 km | 1 196 (0 %) | 1 080 | 128 |
| Prix immobilier Bain-de-Bretagne | 7,4 km | 2 135 (+79 %) | 2 333 | 453 |
| Prix immobilier Ruffigné | 7,7 km | 1 180 (-1 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Teillay | 8,1 km | 1 117 (-7 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Grand-Fougeray | 8,4 km | 1 535 (+28 %) | 839 | 125 |
| Prix immobilier Mouais | 9,0 km | 1 762 (+47 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Sulpice-des-Landes
- Quel est le prix au m² à Saint-Sulpice-des-Landes (35390) ?
- Pour une maison, 1 670 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +1,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 014 et 1 664 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Sulpice-des-Landes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Sulpice-des-Landes sur les deux dernières années publiées est de 147 530 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Sulpice-des-Landes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Sulpice-des-Landes ?
- Maison 4 pièces : 149 900 € (102 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 172 400 € (105 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Sulpice-des-Landes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Place de l'Église (2 375 €/m²), Car Sainte Marie (1 518 €/m²), Rue des Preaux (1 233 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Sulpice-des-Landes est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane départementale (1 196 contre 2 410 €/m²). Autour : La Dominelais 1 499 €/m², Ercé-en-Lamée 1 453 €/m², Sion-les-Mines 1 196 €/m², Bain-de-Bretagne 2 135 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Sulpice-des-Landes : 12 décembre 2025.
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