Prix immobilier à Sion-les-Mines (44590)
Prix au m² et ventes réelles à Sion-les-Mines, calculés sur 128 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 658 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Sion-les-Mines en bref
À Sion-les-Mines, une maison se vend en médiane 1 196 €/m², soit 100 000 € pour 87 m² (+13 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 080 €/m² (75 599 € en médiane). Les maisons y sont 61 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Sion-les-Mines se classe 202e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 537 m². Chiffres calculés sur 128 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sion-les-Mines
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 209 | 27 | — | — |
| 2022 | 1 278 | 26 | — | — |
| 2023 | 1 143 | 27 | — | — |
| 2024 | 1 058 | 22 | — | — |
| 2025 | 1 196 | 25 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Sion-les-Mines
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 65 000 € | 43 m² | 1 182 | 5 |
| Maison 2 pièces | 84 400 € | 82 m² | 1 134 | 9 |
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 76 m² | 1 062 | 31 |
| Maison 4 pièces | 146 065 € | 100 m² | 1 170 | 14 |
| Maison 5 pièces | 98 700 € | 124 m² | 741 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 192 000 € | 184 m² | 1 324 | 7 |
Les rues de Sion-les-Mines : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Meslier2 028 €/m²4 ventes · 113 000 € médian
- La Mustais1 930 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Le Bas Luat1 650 €/m²3 ventes · 198 000 € médian
- La Perdriais1 625 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- La Hunaudiere1 335 €/m²6 ventes · 87 170 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Cour Husset663 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Rue de Saint Sulpice851 €/m²3 ventes · 74 641 € médian
- Rue du Grand Fougeray857 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Rue de Chateaubriant867 €/m²11 ventes · 68 000 € médian
- Limele895 €/m²3 ventes · 98 650 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Chateaubriant867 €/m²11 ventes · 68 000 € médian
- Rue du Breil1 157 €/m²6 ventes · 94 000 € médian
- La Hunaudiere1 335 €/m²6 ventes · 87 170 € médian
- Rue du Grand Fougeray857 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Chemin du Meslier2 028 €/m²4 ventes · 113 000 € médian
Les DPE à Sion-les-Mines
260 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 493 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Sion-les-MinesDernières ventes à Sion-les-Mines
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Bas Luat | 120 m² · 4 p. | 2 361 m² | 220 000 € | 1 833 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Meslier | 83 m² · 3 p. | 750 m² | 143 000 € | 1 723 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Grand Fougeray | 86 m² · 3 p. | 155 m² | 89 000 € | 1 035 |
| déc. 2025 | Maison | La Gree A Midi | 159 m² · 4 p. | 550 m² | 169 000 € | 1 063 |
| nov. 2025 | Maison | Le Maffay | 103 m² · 4 p. | 1 733 m² | 99 807 € | 969 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Grand Fougeray | 86 m² · 4 p. | 641 m² | 190 000 € | 2 209 |
| oct. 2025 | Maison | La Haute Noe | 64 m² · 3 p. | 2 654 m² | 130 200 € | 2 034 |
| oct. 2025 | Maison | Landes | 189 m² · 6 p. | 1 629 m² | 183 385 € | 970 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Lusanger | 75 m² · 3 p. | 235 m² | 67 000 € | 893 |
| sept. 2025 | Maison | La Begaudiere | 159 m² · 4 p. | 7 733 m² | 203 000 € | 1 277 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Chateaubriant | 117 m² · 5 p. | 226 m² | 75 000 € | 641 |
| août 2025 | Maison | La Bossardais | 110 m² · 3 p. | 6 017 m² | 135 000 € | 1 227 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sion-les-Mines
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sion-les-Mines (maisons 1 196 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lusanger | 5,8 km | 1 477 (+23 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Ruffigné | 6,0 km | 1 180 (-1 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-des-Landes | 6,6 km | 1 196 (0 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Mouais | 7,5 km | 1 762 (+47 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-des-Châteaux | 8,3 km | 1 375 (+15 %) | — | 93 |
| Prix immobilier La Dominelais | 8,8 km | 1 499 (+25 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-des-Landes | 9,3 km | 1 218 (+2 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Teillay | 9,7 km | 1 117 (-7 %) | — | 56 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sion-les-Mines
- Quel est le prix au m² à Sion-les-Mines (44590) ?
- Pour une maison, 1 196 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (25 ventes), +13 % sur un an. Pour un appartement, 1 080 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (128 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 854 et 1 596 €/m².
- Combien coûte une maison à Sion-les-Mines ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sion-les-Mines sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sion-les-Mines ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sion-les-Mines ?
- Maison 4 pièces : 146 065 € (100 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 98 700 € (124 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sion-les-Mines ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Meslier (2 028 €/m²), La Mustais (1 930 €/m²), Le Bas Luat (1 650 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Cour Husset (663 €/m²), Rue de Saint Sulpice (851 €/m²), Rue du Grand Fougeray (857 €/m²).
- Sion-les-Mines est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 61 % moins chères que la médiane départementale (1 196 contre 3 030 €/m²), les appartements 69 % moins chers que (1 080 contre 3 500 €/m²). Autour : Lusanger 1 477 €/m², Ruffigné 1 180 €/m², Saint-Sulpice-des-Landes 1 196 €/m², Mouais 1 762 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sion-les-Mines : 30 décembre 2025.
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