Prix immobilier à Lusanger (44590)
Prix au m² et ventes réelles à Lusanger, calculés sur 55 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 074 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
Lusanger en bref
À Lusanger, une maison se vend en médiane 1 516 €/m², soit 123 200 € pour 85 m² (+2,7 % sur un an). Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Lusanger se classe 181e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 842 m². Chiffres calculés sur 55 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lusanger
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 238 | 14 |
| 2022 | 1 672 | 8 |
| 2023 | 1 577 | 11 |
| 2024 | 1 486 | 9 |
| 2025 | 1 477 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Lusanger
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 155 000 € | 80 m² | 2 170 | 4 |
| Maison 3 pièces | 106 050 € | 74 m² | 1 481 | 12 |
| Maison 4 pièces | 155 000 € | 88 m² | 1 511 | 8 |
| Maison 5 pièces | 170 000 € | 121 m² | 1 538 | 6 |
Les rues de Lusanger : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Tilleuls1 882 €/m²3 ventes · 176 000 € médian
- Rue de la Petite Normandie1 615 €/m²4 ventes · 106 050 € médian
- Rue de la Gare1 549 €/m²4 ventes · 164 000 € médian
- Rue du Relais de Poste1 500 €/m²7 ventes · 155 000 € médian
- Route de Sion - le Vieux Bourg1 466 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les plus accessibles
- Couetoux500 €/m²3 ventes · 30 000 € médian
- Place de L'eglise983 €/m²3 ventes · 119 400 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Relais de Poste1 500 €/m²7 ventes · 155 000 € médian
- Rue de la Gare1 549 €/m²4 ventes · 164 000 € médian
- Rue de la Petite Normandie1 615 €/m²4 ventes · 106 050 € médian
- Couetoux500 €/m²3 ventes · 30 000 € médian
- Place de L'eglise983 €/m²3 ventes · 119 400 € médian
Les DPE à Lusanger
177 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 521 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LusangerDernières ventes à Lusanger
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl De L'Eglise | 128 m² · 5 p. | 280 m² | 119 400 € | 933 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Petite Normandie | 62 m² · 3 p. | 505 m² | 108 100 € | 1 744 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Gare | 90 m² · 4 p. | 2 214 m² | 140 000 € | 1 556 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Chenes | 80 m² · 4 p. | 480 m² | 114 700 € | 1 434 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Genets | 74 m² · 3 p. | 617 m² | 155 000 € | 2 095 |
| juil. 2025 | Maison | La Daudiniere | 76 m² · 3 p. | 5 078 m² | 100 000 € | 1 316 |
| juin 2025 | Maison | La Vinois | 86 m² · 3 p. | 454 m² | 127 000 € | 1 477 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Butte Des Moulins | 160 m² · 6 p. | 1 618 m² | 110 000 € | 688 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Gare | 122 m² · 5 p. | 780 m² | 215 000 € | 1 762 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Ateliers | 80 m² · 4 p. | 321 m² | 94 900 € | 1 186 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Foret | 86 m² · 4 p. | 2 064 m² | 204 000 € | 2 372 |
| mars 2025 | Maison | La Harlais | 83 m² · 2 p. | — | 168 000 € | 2 024 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lusanger
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lusanger (maisons 1 477 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Jans | 5,7 km | 1 471 (0 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Sion-les-Mines | 5,8 km | 1 196 (-19 %) | 1 080 | 128 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-des-Landes | 6,4 km | 1 218 (-18 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Derval | 7,1 km | 1 788 (+21 %) | — | 149 |
| Prix immobilier Mouais | 7,2 km | 1 762 (+19 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Treffieux | 8,0 km | 1 366 (-8 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-des-Châteaux | 9,7 km | 1 375 (-7 %) | — | 93 |
| Prix immobilier Ruffigné | 11,2 km | 1 180 (-20 %) | — | 52 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lusanger
- Quel est le prix au m² à Lusanger (44590) ?
- Pour une maison, 1 516 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +2,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (55 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 180 et 1 857 €/m².
- Combien coûte une maison à Lusanger ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lusanger sur les deux dernières années publiées est de 123 200 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lusanger ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lusanger ?
- Maison 4 pièces : 155 000 € (88 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 170 000 € (121 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lusanger ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Tilleuls (1 882 €/m²), Rue de la Petite Normandie (1 615 €/m²), Rue de la Gare (1 549 €/m²). Les plus accessibles : Couetoux (500 €/m²), Place de L'eglise (983 €/m²).
- Lusanger est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane départementale (1 477 contre 3 030 €/m²). Autour : Jans 1 471 €/m², Sion-les-Mines 1 196 €/m², Saint-Vincent-des-Landes 1 218 €/m², Derval 1 788 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lusanger : 24 décembre 2025.
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