Prix immobilier à Treffieux (44170)
Prix au m² et ventes réelles à Treffieux, calculés sur 68 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 996 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Treffieux en bref
À Treffieux, une maison se vend en médiane 1 458 €/m², soit 158 000 € pour 97 m² (+1,2 % sur un an). Les maisons y sont 55 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Treffieux se classe 190e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 093 m². Chiffres calculés sur 68 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Treffieux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 119 | 16 |
| 2022 | 1 236 | 13 |
| 2023 | 1 607 | 13 |
| 2024 | 1 273 | 16 |
| 2025 | 1 546 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Treffieux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 74 000 € | 67 m² | 1 104 | 3 |
| Maison 2 pièces | 63 000 € | 80 m² | 800 | 3 |
| Maison 3 pièces | 130 000 € | 78 m² | 1 667 | 5 |
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 110 m² | 1 364 | 11 |
| Maison 5 pièces | 180 000 € | 126 m² | 1 869 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 225 000 € | 140 m² | 1 462 | 5 |
Les rues de Treffieux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Vieille Cure1 803 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Chemin Allin1 784 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue du Soleil Levant1 526 €/m²12 ventes · 160 000 € médian
- Les Bordeaux1 500 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Rue du Don1 126 €/m²7 ventes · 134 000 € médian
Les plus accessibles
- La Pommerais663 €/m²3 ventes · 84 000 € médian
- La Morlais903 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Soleil Levant1 526 €/m²12 ventes · 160 000 € médian
- Rue du Don1 126 €/m²7 ventes · 134 000 € médian
- Les Bordeaux1 500 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Chemin Allin1 784 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- La Pommerais663 €/m²3 ventes · 84 000 € médian
Les DPE à Treffieux
136 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 534 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Soleil Levant | 86 m² · 3 p. | 463 m² | 165 000 € | 1 919 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Petit Bois | 82 m² · 5 p. | 998 m² | 175 000 € | 2 134 |
| juil. 2025 | Maison | La Mulnais | 163 m² · 5 p. | 1 919 m² | 185 000 € | 1 135 |
| juil. 2025 | Maison | La Bourdaudais | 110 m² · 4 p. | 3 344 m² | 139 000 € | 1 264 |
| avr. 2025 | Maison | La Gommerais | 50 m² · 2 p. | 295 m² | 40 000 € | 800 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Don | 123 m² · 5 p. | 816 m² | 219 000 € | 1 780 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Soleil Levant | 91 m² · 5 p. | 266 m² | 130 000 € | 1 429 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Soleil Levant | 107 m² · 4 p. | 2 780 m² | 156 000 € | 1 458 |
| févr. 2025 | Maison | Imp Des Lilas | 104 m² · 4 p. | 1 065 m² | 175 000 € | 1 683 |
| janv. 2025 | Maison | La Vediais | 101 m² · 1 p. | 1 509 m² | 165 000 € | 1 634 |
| déc. 2024 | Maison | La Pommerais | 150 m² · 5 p. | 6 648 m² | 84 000 € | 560 |
| oct. 2024 | Maison | Les Bordeaux | 80 m² · 2 p. | 1 093 m² | 63 000 € | 788 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Treffieux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Treffieux (maisons 1 366 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Vincent-des-Landes | 5,5 km | 1 218 (-11 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Issé | 5,7 km | 1 278 (-6 %) | — | 95 |
| Prix immobilier Jans | 5,7 km | 1 471 (+8 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Abbaretz | 7,1 km | 1 675 (+23 %) | — | 105 |
| Prix immobilier Nozay | 7,3 km | 2 000 (+46 %) | 1 875 | 215 |
| Prix immobilier Lusanger | 8,0 km | 1 477 (+8 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Louisfert | 9,8 km | 1 359 (-1 %) | — | 34 |
| Prix immobilier La Meilleraye-de-Bretagne | 11,6 km | 1 489 (+9 %) | — | 95 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Treffieux
- Quel est le prix au m² à Treffieux (44170) ?
- Pour une maison, 1 458 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +1,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (68 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 965 et 1 790 €/m².
- Combien coûte une maison à Treffieux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Treffieux sur les deux dernières années publiées est de 158 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Treffieux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Treffieux ?
- Maison 4 pièces : 150 000 € (110 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 180 000 € (126 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Treffieux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Vieille Cure (1 803 €/m²), Chemin Allin (1 784 €/m²), Rue du Soleil Levant (1 526 €/m²). Les plus accessibles : La Pommerais (663 €/m²), La Morlais (903 €/m²).
- Treffieux est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 55 % moins chères que la médiane départementale (1 366 contre 3 030 €/m²). Autour : Saint-Vincent-des-Landes 1 218 €/m², Issé 1 278 €/m², Jans 1 471 €/m², Abbaretz 1 675 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Treffieux : 25 novembre 2025.
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