Prix immobilier à Issé (44520)
Prix au m² et ventes réelles à Issé, calculés sur 95 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 856 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Issé en bref
À Issé, une maison se vend en médiane 1 587 €/m², soit 152 000 € pour 88 m² (+5,3 % sur un an). Les maisons y sont 58 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Issé se classe 195e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 530 m². Chiffres calculés sur 95 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Issé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 136 | 29 |
| 2022 | 1 319 | 18 |
| 2023 | 1 365 | 15 |
| 2024 | 1 507 | 11 |
| 2025 | 1 587 | 22 |
Prix selon le nombre de pièces à Issé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 60 000 € | 59 m² | 1 170 | 9 |
| Maison 3 pièces | 115 000 € | 69 m² | 1 667 | 9 |
| Maison 4 pièces | 178 500 € | 94 m² | 1 987 | 16 |
| Maison 5 pièces | 135 000 € | 94 m² | 1 311 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 192 950 € | 148 m² | 1 167 | 6 |
Les rues de Issé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Martiniere2 116 €/m²3 ventes · 182 000 € médian
- Rue du Bas Montjouan2 062 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Villate1 800 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- La Haie1 646 €/m²3 ventes · 158 000 € médian
- La Thiolais1 607 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Gare657 €/m²4 ventes · 46 250 € médian
- La Mazure896 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Rue du Buron1 023 €/m²7 ventes · 82 000 € médian
- Rue Saint Joseph1 468 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- La Claie1 473 €/m²3 ventes · 214 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Buron1 023 €/m²7 ventes · 82 000 € médian
- Rue de la Gare657 €/m²4 ventes · 46 250 € médian
- Allée des Chenes1 481 €/m²4 ventes · 102 500 € médian
- La Haie1 646 €/m²3 ventes · 158 000 € médian
- La Mazure896 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
Les DPE à Issé
281 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Martiniere | 96 m² · 3 p. | 576 100 m² | 446 320 € | 4 649 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Clos Neuf | 101 m² · 5 p. | 352 m² | 181 000 € | 1 792 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Poste | 117 m² · 4 p. | 5 161 m² | 104 000 € | 889 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Chenes | 73 m² · 4 p. | 1 428 m² | 80 000 € | 1 096 |
| oct. 2025 | Maison | La Haie | 144 m² · 6 p. | 3 996 m² | 225 000 € | 1 563 |
| oct. 2025 | Maison | Grande Rue | 163 m² · 6 p. | 1 551 m² | 80 000 € | 491 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Bas Montjouan | 91 m² · 4 p. | 2 000 m² | 200 000 € | 2 198 |
| août 2025 | Maison | La Claie | 87 m² · 2 p. | 2 540 m² | 214 000 € | 2 460 |
| juil. 2025 | Maison | La Thiolais | 90 m² · 4 p. | 2 856 m² | 145 000 € | 1 611 |
| juil. 2025 | Maison | La Mazure | 80 m² · 2 p. | 19 223 m² | 105 000 € | 1 313 |
| avr. 2025 | Maison | La Martiniere | 86 m² · 3 p. | 34 837 m² | 182 000 € | 2 116 |
| avr. 2025 | Maison | La Loissais | 106 m² · 3 p. | 385 m² | 108 000 € | 1 019 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Issé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Issé (maisons 1 278 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Vincent-des-Landes | 5,7 km | 1 218 (-5 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Treffieux | 5,7 km | 1 366 (+7 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Louisfert | 5,7 km | 1 359 (+6 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Moisdon-la-Rivière | 6,6 km | 1 311 (+3 %) | — | 103 |
| Prix immobilier La Meilleraye-de-Bretagne | 7,8 km | 1 489 (+17 %) | — | 95 |
| Prix immobilier Abbaretz | 8,0 km | 1 675 (+31 %) | — | 105 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-des-Châteaux | 10,0 km | 1 375 (+8 %) | — | 93 |
| Prix immobilier Erbray | 10,8 km | 1 440 (+13 %) | — | 116 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Issé
- Quel est le prix au m² à Issé (44520) ?
- Pour une maison, 1 587 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), +5,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (95 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 009 et 1 789 €/m².
- Combien coûte une maison à Issé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Issé sur les deux dernières années publiées est de 152 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Issé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Issé ?
- Maison 4 pièces : 178 500 € (94 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 135 000 € (94 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Issé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Martiniere (2 116 €/m²), Rue du Bas Montjouan (2 062 €/m²), Villate (1 800 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Gare (657 €/m²), La Mazure (896 €/m²), Rue du Buron (1 023 €/m²).
- Issé est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 58 % moins chères que la médiane départementale (1 278 contre 3 030 €/m²). Autour : Saint-Vincent-des-Landes 1 218 €/m², Treffieux 1 366 €/m², Louisfert 1 359 €/m², Moisdon-la-Rivière 1 311 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Issé : 22 décembre 2025.
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