Prix immobilier à La Meilleraye-de-Bretagne (44520)
Prix au m² et ventes réelles à La Meilleraye-de-Bretagne, calculés sur 95 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 606 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
La Meilleraye-de-Bretagne en bref
À La Meilleraye-de-Bretagne, une maison se vend en médiane 1 621 €/m², soit 152 000 € pour 89 m² (-5 % sur un an). Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : La Meilleraye-de-Bretagne se classe 180e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 823 m². Chiffres calculés sur 95 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Meilleraye-de-Bretagne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 291 | 28 |
| 2022 | 1 567 | 24 |
| 2023 | 1 111 | 11 |
| 2024 | 1 707 | 17 |
| 2025 | 1 621 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à La Meilleraye-de-Bretagne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 25 000 € | 40 m² | 657 | 4 |
| Maison 2 pièces | 83 500 € | 60 m² | 1 561 | 8 |
| Maison 3 pièces | 96 500 € | 66 m² | 1 545 | 6 |
| Maison 4 pièces | 165 000 € | 99 m² | 1 707 | 11 |
| Maison 5 pièces | 175 000 € | 80 m² | 2 188 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 200 000 € | 148 m² | 1 500 | 9 |
Les rues de La Meilleraye-de-Bretagne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Forêt1 870 €/m²5 ventes · 153 300 € médian
- Impasse du Chene1 758 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Chemin de la Vieille Cure1 755 €/m²5 ventes · 165 000 € médian
- Rue des Pohardieres1 634 €/m²4 ventes · 250 000 € médian
- Rue du Dolmen1 510 €/m²6 ventes · 127 000 € médian
Les plus accessibles
- La Loge688 €/m²3 ventes · 41 300 € médian
- La Croix Camus928 €/m²5 ventes · 47 000 € médian
- Le Bas Fouy1 272 €/m²7 ventes · 131 000 € médian
- Les Doitorelles1 280 €/m²5 ventes · 166 000 € médian
- Rue du Monastere1 330 €/m²3 ventes · 133 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Freres Temple1 476 €/m²11 ventes · 152 000 € médian
- La Corbiere1 469 €/m²7 ventes · 138 500 € médian
- Le Bas Fouy1 272 €/m²7 ventes · 131 000 € médian
- Rue du Dolmen1 510 €/m²6 ventes · 127 000 € médian
- Chemin de la Vieille Cure1 755 €/m²5 ventes · 165 000 € médian
Les DPE à La Meilleraye-de-Bretagne
182 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 503 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Meilleraye-de-BretagneDernières ventes à La Meilleraye-de-Bretagne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Croix Camus | 66 m² · 2 p. | 405 m² | 107 000 € | 1 621 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Clos Pousse | 101 m² · 4 p. | 3 170 m² | 165 000 € | 1 634 |
| déc. 2025 | Maison | La Malnoe | 47 m² · 1 p. | 1 118 m² | 25 000 € | 532 |
| nov. 2025 | Maison | La Guiltais | 346 m² · 7 p. | 4 743 m² | 296 000 € | 855 |
| oct. 2025 | Maison | La Corbiere | 72 m² · 3 p. | 277 m² | 138 500 € | 1 924 |
| oct. 2025 | Maison | La Gannerais | 73 m² · 2 p. | 1 434 m² | 171 000 € | 2 342 |
| oct. 2025 | Maison | La Corbiere | 98 m² · 6 p. | 635 m² | 144 000 € | 1 469 |
| août 2025 | Maison | Imp Du Chene | 124 m² · 7 p. | 734 m² | 218 000 € | 1 758 |
| août 2025 | Maison | Le Bas Fouy | 80 m² · 5 p. | 568 m² | 175 000 € | 2 188 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Freres Temple | 103 m² · 4 p. | 371 m² | 152 000 € | 1 476 |
| juin 2025 | Maison | Imp Du Chene | 82 m² · 4 p. | 656 m² | 168 500 € | 2 055 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Freres Temple | 75 m² · 2 p. | 820 m² | 152 000 € | 2 027 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Meilleraye-de-Bretagne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Meilleraye-de-Bretagne (maisons 1 489 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Grand-Auverné | 6,3 km | 1 450 (-3 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Joué-sur-Erdre | 7,0 km | 1 963 (+32 %) | 1 554 | 153 |
| Prix immobilier Moisdon-la-Rivière | 7,1 km | 1 311 (-12 %) | — | 103 |
| Prix immobilier Abbaretz | 7,7 km | 1 675 (+12 %) | — | 105 |
| Prix immobilier Issé | 7,8 km | 1 278 (-14 %) | — | 95 |
| Prix immobilier Riaillé | 7,9 km | 1 631 (+10 %) | 1 340 | 114 |
| Prix immobilier Trans-sur-Erdre | 9,2 km | 1 946 (+31 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Petit-Auverné | 9,5 km | 1 364 (-8 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Meilleraye-de-Bretagne
- Quel est le prix au m² à La Meilleraye-de-Bretagne (44520) ?
- Pour une maison, 1 621 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (95 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 072 et 1 872 €/m².
- Combien coûte une maison à La Meilleraye-de-Bretagne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Meilleraye-de-Bretagne sur les deux dernières années publiées est de 152 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Meilleraye-de-Bretagne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Meilleraye-de-Bretagne ?
- Maison 4 pièces : 165 000 € (99 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 175 000 € (80 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Meilleraye-de-Bretagne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Forêt (1 870 €/m²), Impasse du Chene (1 758 €/m²), Chemin de la Vieille Cure (1 755 €/m²). Les plus accessibles : La Loge (688 €/m²), La Croix Camus (928 €/m²), Le Bas Fouy (1 272 €/m²).
- La Meilleraye-de-Bretagne est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane départementale (1 489 contre 3 030 €/m²). Autour : Grand-Auverné 1 450 €/m², Joué-sur-Erdre 1 963 €/m², Moisdon-la-Rivière 1 311 €/m², Abbaretz 1 675 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Meilleraye-de-Bretagne : 30 décembre 2025.
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