Prix immobilier à Grand-Auverné (44520)
Prix au m² et ventes réelles à Grand-Auverné, calculés sur 45 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 774 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Grand-Auverné en bref
À Grand-Auverné, une maison se vend en médiane 1 552 €/m², soit 133 500 € pour 87 m² (+9,1 % sur un an). Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Grand-Auverné se classe 184e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 230 m². Chiffres calculés sur 45 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Grand-Auverné
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 484 | 7 |
| 2022 | 1 808 | 12 |
| 2023 | 1 089 | 8 |
| 2024 | 1 423 | 11 |
| 2025 | 1 552 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Grand-Auverné
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 62 000 € | 57 m² | 965 | 5 |
| Maison 3 pièces | 86 500 € | 80 m² | 1 107 | 6 |
| Maison 4 pièces | 207 690 € | 121 m² | 1 736 | 6 |
| Maison 5 pièces | 143 500 € | 117 m² | 1 129 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 195 000 € | 137 m² | 1 284 | 3 |
Les DPE à Grand-Auverné
104 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 109 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 312 kWh/m² · G 516 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Grand-Auverné ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Grand-AuvernéDernières ventes à Grand-Auverné
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Grand Auvais | 57 m² · 2 p. | 1 460 m² | 55 000 € | 965 |
| déc. 2025 | Maison | Villeneuve | 116 m² · 4 p. | 7 236 m² | 180 000 € | 1 552 |
| oct. 2025 | Maison | La Haluchere | 133 m² · 4 p. | 12 966 m² | 215 000 € | 1 617 |
| août 2025 | Maison | Gaudin | 126 m² · 4 p. | 7 202 m² | 270 000 € | 2 143 |
| mai 2025 | Maison | La Grande Haie | 82 m² · 3 p. | 140 m² | 30 000 € | 366 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Camelias | 85 m² · 4 p. | 454 m² | 178 000 € | 2 094 |
| mars 2025 | Maison | La Coudreciere | 60 m² · 3 p. | 1 080 m² | 88 000 € | 1 467 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Barre David | 61 m² · 1 p. | 178 m² | 122 000 € | 2 000 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Lys | 166 m² · 7 p. | 958 m² | 213 200 € | 1 284 |
| sept. 2024 | Maison | Le Val | 66 m² · 3 p. | 6 896 m² | 50 000 € | 758 |
| sept. 2024 | Maison | La Salmouchere | 108 m² · 4 p. | 223 556 m² | 200 379 € | 1 855 |
| août 2024 | Maison | Les Huttes | 50 m² · 2 p. | 14 180 m² | 110 000 € | 2 200 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Grand-Auverné
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Grand-Auverné (maisons 1 450 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Petit-Auverné | 3,9 km | 1 364 (-6 %) | — | 26 |
| Prix immobilier La Meilleraye-de-Bretagne | 6,3 km | 1 489 (+3 %) | — | 95 |
| Prix immobilier Riaillé | 6,5 km | 1 631 (+12 %) | 1 340 | 114 |
| Prix immobilier Moisdon-la-Rivière | 6,7 km | 1 311 (-10 %) | — | 103 |
| Prix immobilier Erbray | 9,9 km | 1 440 (-1 %) | — | 116 |
| Prix immobilier La Chapelle-Glain | 10,2 km | 952 (-34 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Saint-Julien-de-Vouvantes | 10,4 km | 1 089 (-25 %) | 740 | 41 |
| Prix immobilier Trans-sur-Erdre | 11,1 km | 1 946 (+34 %) | — | 56 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Grand-Auverné
- Quel est le prix au m² à Grand-Auverné (44520) ?
- Pour une maison, 1 552 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +9,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (45 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 965 et 1 855 €/m².
- Combien coûte une maison à Grand-Auverné ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Grand-Auverné sur les deux dernières années publiées est de 133 500 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Grand-Auverné ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Grand-Auverné ?
- Maison 4 pièces : 207 690 € (121 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 143 500 € (117 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Grand-Auverné est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane départementale (1 450 contre 3 030 €/m²). Autour : Petit-Auverné 1 364 €/m², La Meilleraye-de-Bretagne 1 489 €/m², Riaillé 1 631 €/m², Moisdon-la-Rivière 1 311 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Grand-Auverné : 30 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Loire-Atlantique
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.