Prix immobilier à Trans-sur-Erdre (44440)
Prix au m² et ventes réelles à Trans-sur-Erdre, calculés sur 56 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 156 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Trans-sur-Erdre en bref
À Trans-sur-Erdre, une maison se vend en médiane 1 937 €/m², soit 185 000 € pour 96 m² (+7,6 % sur un an). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Trans-sur-Erdre se classe 155e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 531 m². Chiffres calculés sur 56 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Trans-sur-Erdre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 081 | 14 |
| 2022 | 2 130 | 11 |
| 2023 | 1 926 | 10 |
| 2024 | 1 800 | 9 |
| 2025 | 1 937 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Trans-sur-Erdre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 135 000 € | 75 m² | 1 800 | 3 |
| Maison 4 pièces | 218 200 € | 96 m² | 2 062 | 16 |
| Maison 5 pièces | 171 300 € | 105 m² | 1 803 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 190 500 € | 128 m² | 1 608 | 4 |
Les rues de Trans-sur-Erdre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Foltiere2 561 €/m²11 ventes · 237 000 € médian
- La Grossiere2 213 €/m²3 ventes · 181 500 € médian
- La Barre Theberge1 949 €/m²3 ventes · 137 000 € médian
- Rue des Genets1 803 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les plus de ventes
- La Foltiere2 561 €/m²11 ventes · 237 000 € médian
- La Barre Theberge1 949 €/m²3 ventes · 137 000 € médian
- La Grossiere2 213 €/m²3 ventes · 181 500 € médian
- Rue des Genets1 803 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les DPE à Trans-sur-Erdre
90 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 73 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 395 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Trans-sur-ErdreDernières ventes à Trans-sur-Erdre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Clos | 115 m² · 4 p. | 2 016 m² | 252 420 € | 2 195 |
| sept. 2025 | Maison | La Metairie | 36 m² · 1 p. | 537 m² | 125 000 € | 3 472 |
| sept. 2025 | Maison | La Barre Theberge | 70 m² · 4 p. | 1 011 m² | 137 000 € | 1 957 |
| juil. 2025 | Maison | La Parisiere | 120 m² · 4 p. | 2 590 m² | 235 000 € | 1 958 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Du Sarrasin | 150 m² · 4 p. | 1 531 m² | 300 000 € | 2 000 |
| juin 2025 | Maison | La Barre | 72 m² · 4 p. | 2 756 m² | 120 000 € | 1 667 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Genets | 87 m² · 3 p. | 1 294 m² | 65 500 € | 753 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Cormiers | 84 m² · 4 p. | 2 004 m² | 185 000 € | 2 202 |
| mars 2025 | Maison | Che Du Puits Derouin | 135 m² · 5 p. | 1 479 m² | 228 000 € | 1 689 |
| janv. 2025 | Maison | La Conillere | 128 m² · 5 p. | 65 279 m² | 70 000 € | 547 |
| janv. 2025 | Maison | La Jutiere | 146 m² · 6 p. | 2 282 m² | 280 000 € | 1 918 |
| janv. 2025 | Maison | Che De La Nouet | 134 m² · 6 p. | 1 740 m² | 141 000 € | 1 052 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Trans-sur-Erdre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Trans-sur-Erdre (maisons 1 946 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Touches | 5,4 km | 2 394 (+23 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Riaillé | 5,5 km | 1 631 (-16 %) | 1 340 | 114 |
| Prix immobilier Mouzeil | 5,5 km | 2 055 (+6 %) | — | 81 |
| Prix immobilier Joué-sur-Erdre | 6,0 km | 1 963 (+1 %) | 1 554 | 153 |
| Prix immobilier Teillé | 6,1 km | 1 780 (-9 %) | — | 66 |
| Prix immobilier La Meilleraye-de-Bretagne | 9,2 km | 1 489 (-23 %) | — | 95 |
| Prix immobilier Ligné | 9,2 km | 2 549 (+31 %) | 1 752 | 214 |
| Prix immobilier Pannecé | 10,9 km | 1 622 (-17 %) | — | 65 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Trans-sur-Erdre
- Quel est le prix au m² à Trans-sur-Erdre (44440) ?
- Pour une maison, 1 937 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +7,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (56 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 434 et 2 458 €/m².
- Combien coûte une maison à Trans-sur-Erdre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Trans-sur-Erdre sur les deux dernières années publiées est de 185 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Trans-sur-Erdre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Trans-sur-Erdre ?
- Maison 4 pièces : 218 200 € (96 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 171 300 € (105 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Trans-sur-Erdre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Foltiere (2 561 €/m²), La Grossiere (2 213 €/m²), La Barre Theberge (1 949 €/m²). Les plus accessibles : .
- Trans-sur-Erdre est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (1 946 contre 3 030 €/m²). Autour : Les Touches 2 394 €/m², Riaillé 1 631 €/m², Mouzeil 2 055 €/m², Joué-sur-Erdre 1 963 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Trans-sur-Erdre : 31 décembre 2025.
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