Prix immobilier à Les Touches (44390)
Prix au m² et ventes réelles à Les Touches, calculés sur 76 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 638 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Les Touches en bref
À Les Touches, une maison se vend en médiane 2 125 €/m², soit 215 000 € pour 94 m² (-12,2 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Les Touches se classe 105e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 272 m². Chiffres calculés sur 76 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Touches
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 000 | 12 |
| 2022 | 2 723 | 18 |
| 2023 | 2 642 | 15 |
| 2024 | 2 420 | 16 |
| 2025 | 2 125 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Les Touches
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 124 000 € | 54 m² | 2 957 | 4 |
| Maison 3 pièces | 205 000 € | 81 m² | 2 559 | 9 |
| Maison 4 pièces | 210 000 € | 94 m² | 2 381 | 15 |
| Maison 5 pièces | 280 000 € | 115 m² | 2 397 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 250 000 € | 125 m² | 1 765 | 7 |
Les rues de Les Touches : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Verger2 727 €/m²5 ventes · 245 000 € médian
- La Reaute2 697 €/m²3 ventes · 242 750 € médian
- La Marteliere2 667 €/m²3 ventes · 295 000 € médian
- Les Mazures2 612 €/m²6 ventes · 219 000 € médian
- Rue du Maquis2 571 €/m²4 ventes · 308 750 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Calvaire1 764 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
- La Maison Neuve2 381 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue du Mont Juillet2 480 €/m²4 ventes · 221 000 € médian
Les plus de ventes
- Les Mazures2 612 €/m²6 ventes · 219 000 € médian
- Rue du Verger2 727 €/m²5 ventes · 245 000 € médian
- Rue du Calvaire1 764 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
- Rue du Maquis2 571 €/m²4 ventes · 308 750 € médian
- Rue du Mont Juillet2 480 €/m²4 ventes · 221 000 € médian
Les DPE à Les Touches
333 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 104 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Verger | 101 m² · 6 p. | 450 m² | 265 000 € | 2 624 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Maquis | 130 m² · 4 p. | 639 m² | 325 000 € | 2 500 |
| oct. 2025 | Maison | La Favrie | 40 m² · 3 p. | 2 789 m² | 85 000 € | 2 125 |
| sept. 2025 | Maison | La Mienniere | 58 m² · 2 p. | 2 345 m² | 53 000 € | 914 |
| sept. 2025 | Maison | Le Lion D Or | 80 m² · 3 p. | 4 969 m² | 145 000 € | 1 813 |
| août 2025 | Maison | La Joustiere | 100 m² · 4 p. | 2 328 m² | 148 000 € | 1 480 |
| août 2025 | Maison | Imp Des Chenes | 141 m² · 5 p. | 570 m² | 338 000 € | 2 397 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Calvaire | 140 m² · 5 p. | 233 m² | 247 000 € | 1 764 |
| juil. 2025 | Maison | La Cohue | 69 m² · 4 p. | 1 009 m² | 170 000 € | 2 464 |
| juil. 2025 | Maison | La Volerie | 90 m² · 3 p. | 2 345 m² | 90 000 € | 1 000 |
| juin 2025 | Maison | La Marteliere | 115 m² · 5 p. | 851 m² | 310 000 € | 2 696 |
| avr. 2025 | Maison | Le Tertre | 105 m² · 4 p. | 4 845 m² | 224 000 € | 2 133 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Touches
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Touches (maisons 2 394 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Trans-sur-Erdre | 5,4 km | 1 946 (-19 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Joué-sur-Erdre | 6,0 km | 1 963 (-18 %) | 1 554 | 153 |
| Prix immobilier Petit-Mars | 6,2 km | 2 652 (+11 %) | — | 144 |
| Prix immobilier Ligné | 6,4 km | 2 549 (+6 %) | 1 752 | 214 |
| Prix immobilier Mouzeil | 6,9 km | 2 055 (-14 %) | — | 81 |
| Prix immobilier Nort-sur-Erdre | 8,2 km | 2 818 (+18 %) | 2 846 | 409 |
| Prix immobilier Teillé | 10,1 km | 1 780 (-26 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Riaillé | 10,9 km | 1 631 (-32 %) | 1 340 | 114 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Touches
- Quel est le prix au m² à Les Touches (44390) ?
- Pour une maison, 2 125 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -12,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (76 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 841 et 2 802 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Touches ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Touches sur les deux dernières années publiées est de 215 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Touches ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Touches ?
- Maison 4 pièces : 210 000 € (94 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 280 000 € (115 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Les Touches ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Verger (2 727 €/m²), La Reaute (2 697 €/m²), La Marteliere (2 667 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Calvaire (1 764 €/m²), La Maison Neuve (2 381 €/m²), Rue du Mont Juillet (2 480 €/m²).
- Les Touches est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (2 394 contre 3 030 €/m²). Autour : Trans-sur-Erdre 1 946 €/m², Joué-sur-Erdre 1 963 €/m², Petit-Mars 2 652 €/m², Ligné 2 549 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Touches : 26 novembre 2025.
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