Prix immobilier à Nort-sur-Erdre (44390)
Prix au m² et ventes réelles à Nort-sur-Erdre, calculés sur 409 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 9 570 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Nort-sur-Erdre en bref
À Nort-sur-Erdre, une maison se vend en médiane 2 655 €/m², soit 260 000 € pour 95 m² (+0 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 061 €/m² (134 500 € en médiane), +47,9 % sur un an. Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Nort-sur-Erdre se classe 61e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 760 m². Chiffres calculés sur 409 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nort-sur-Erdre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 807 | 80 | — | — |
| 2022 | 2 940 | 78 | — | — |
| 2023 | 2 903 | 83 | 3 143 | 5 |
| 2024 | 2 654 | 64 | 2 070 | 19 |
| 2025 | 2 655 | 67 | 3 061 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Nort-sur-Erdre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 127 500 € | 46 m² | 2 817 | 16 |
| Appartement T3 | 167 900 € | 65 m² | 2 658 | 12 |
| Maison 1 pièce | 80 250 € | 40 m² | 2 014 | 4 |
| Maison 2 pièces | 168 480 € | 60 m² | 2 861 | 16 |
| Maison 3 pièces | 191 000 € | 72 m² | 2 738 | 37 |
| Maison 4 pièces | 255 000 € | 90 m² | 2 808 | 75 |
| Maison 5 pièces | 310 000 € | 120 m² | 2 766 | 51 |
| Maison 6 pièces et plus | 371 000 € | 133 m² | 2 781 | 31 |
Les rues de Nort-sur-Erdre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (57 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Sabliers3 676 €/m²3 ventes · 224 000 € médian
- Rue de L'erdre3 590 €/m²4 ventes · 227 500 € médian
- Rue des Frenes3 579 €/m²3 ventes · 290 000 € médian
- Rue de Riot3 482 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Rue du Sabotier3 350 €/m²4 ventes · 349 750 € médian
Les plus accessibles
- La Dubertiere1 835 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- l'Isle1 869 €/m²3 ventes · 168 000 € médian
- Rue Hôtel de Ville2 056 €/m²13 ventes · 132 660 € médian
- Boulevard de la Gare2 124 €/m²5 ventes · 240 000 € médian
- Languin - Carcavent2 155 €/m²6 ventes · 225 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Saint Georges2 894 €/m²20 ventes · 209 000 € médian
- Plessis Pas Brunet3 039 €/m²17 ventes · 265 000 € médian
- Rue du Maquis de Saffre2 679 €/m²14 ventes · 267 500 € médian
- Rue Francois Dupas2 284 €/m²13 ventes · 185 000 € médian
- Rue Hôtel de Ville2 056 €/m²13 ventes · 132 660 € médian
Les DPE à Nort-sur-Erdre
1 574 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 76 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Nort-sur-ErdreDernières ventes à Nort-sur-Erdre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Sabliers | 68 m² · 3 p. | — | 250 000 € | 3 676 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Perrieres | 79 m² · 3 p. | 586 m² | 260 000 € | 3 291 |
| déc. 2025 | Maison | Sobidain | 74 m² · 3 p. | 1 005 m² | 210 000 € | 2 838 |
| déc. 2025 | Maison | La Dubertiere | 109 m² · 5 p. | 1 876 m² | 200 000 € | 1 835 |
| déc. 2025 | Maison | Rue D'Auteuil | 151 m² · 6 p. | 943 m² | 420 000 € | 2 781 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Sabotier | 80 m² · 4 p. | 418 m² | 280 000 € | 3 500 |
| nov. 2025 | Maison | Imp De Chantilly | 137 m² · 5 p. | 843 m² | 380 000 € | 2 774 |
| oct. 2025 | Maison | Bd Du Port Mulon | 60 m² · 3 p. | 208 m² | 143 500 € | 2 392 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Maquis De Saffre | 72 m² · 3 p. | 390 m² | 185 000 € | 2 569 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Varenne | 112 m² · 6 p. | 1 715 m² | 260 000 € | 2 321 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Fluteaux Nageants | 118 m² · 5 p. | 621 m² | 350 000 € | 2 966 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Maquis De Saffre | 111 m² · 4 p. | 1 198 m² | 335 000 € | 3 018 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nort-sur-Erdre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nort-sur-Erdre (maisons 2 818 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Casson | 6,2 km | 2 826 (0 %) | 2 608 | 93 |
| Prix immobilier Petit-Mars | 6,7 km | 2 652 (-6 %) | — | 144 |
| Prix immobilier Saffré | 6,8 km | 2 150 (-24 %) | 1 704 | 163 |
| Prix immobilier Les Touches | 8,2 km | 2 394 (-15 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Héric | 9,2 km | 2 609 (-7 %) | 3 143 | 226 |
| Prix immobilier Joué-sur-Erdre | 9,9 km | 1 963 (-30 %) | 1 554 | 153 |
| Prix immobilier Puceul | 10,1 km | 2 194 (-22 %) | 2 627 | 53 |
| Prix immobilier Sucé-sur-Erdre | 10,6 km | 3 589 (+27 %) | 3 657 | 239 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nort-sur-Erdre
- Quel est le prix au m² à Nort-sur-Erdre (44390) ?
- Pour une maison, 2 655 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (67 ventes), +0 % sur un an. Pour un appartement, 3 061 €/m² (6 ventes), +47,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (409 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 328 et 3 200 €/m².
- Combien coûte une maison à Nort-sur-Erdre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nort-sur-Erdre sur les deux dernières années publiées est de 260 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nort-sur-Erdre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nort-sur-Erdre ?
- T2 : 127 500 € en médiane (46 m², 2 817 €/m², 16 ventes). T3 : 167 900 € en médiane (65 m², 2 658 €/m², 12 ventes). Maison 4 pièces : 255 000 € (90 m², 75 ventes). Maison 5 pièces : 310 000 € (120 m², 51 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Nort-sur-Erdre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Sabliers (3 676 €/m²), Rue de L'erdre (3 590 €/m²), Rue des Frenes (3 579 €/m²). Les plus accessibles : La Dubertiere (1 835 €/m²), l'Isle (1 869 €/m²), Rue Hôtel de Ville (2 056 €/m²).
- Nort-sur-Erdre est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (2 818 contre 3 030 €/m²), les appartements 19 % moins chers que (2 846 contre 3 500 €/m²). Autour : Casson 2 826 €/m², Petit-Mars 2 652 €/m², Saffré 2 150 €/m², Les Touches 2 394 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nort-sur-Erdre : 22 décembre 2025.
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