Prix immobilier à Héric (44810)
Prix au m² et ventes réelles à Héric, calculés sur 226 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 585 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Héric en bref
À Héric, une maison se vend en médiane 2 413 €/m², soit 269 500 € pour 97 m² (-6,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 534 €/m² (186 000 € en médiane), +25,4 % sur un an. Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Héric se classe 86e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 010 m². Chiffres calculés sur 226 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Héric
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 591 | 47 | — | — |
| 2022 | 2 830 | 60 | — | — |
| 2023 | 2 903 | 40 | — | — |
| 2024 | 2 580 | 37 | — | — |
| 2025 | 2 413 | 33 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Héric
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 156 000 € | 44 m² | 3 545 | 3 |
| Maison 1 pièce | 115 000 € | 53 m² | 2 170 | 5 |
| Maison 2 pièces | 151 750 € | 56 m² | 2 577 | 10 |
| Maison 3 pièces | 194 750 € | 77 m² | 2 171 | 16 |
| Maison 4 pièces | 276 500 € | 90 m² | 2 941 | 32 |
| Maison 5 pièces | 335 500 € | 122 m² | 2 579 | 30 |
| Maison 6 pièces et plus | 337 000 € | 140 m² | 2 458 | 17 |
Les rues de Héric : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (29 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Bois4 222 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue des Landes3 697 €/m²3 ventes · 400 000 € médian
- Allée des Cepages3 477 €/m²3 ventes · 299 000 € médian
- Rue des Coquelicots3 271 €/m²3 ventes · 340 000 € médian
- Rue des Souzettes3 145 €/m²4 ventes · 288 500 € médian
Les plus accessibles
- La Remaudais1 588 €/m²6 ventes · 194 000 € médian
- Passac2 118 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
- Rue de l'Église2 170 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue Saint Pierre2 268 €/m²4 ventes · 246 250 € médian
- La Hamonnais2 286 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Ocean2 569 €/m²17 ventes · 158 000 € médian
- Rue des Garennes2 879 €/m²14 ventes · 251 272 € médian
- l'Aubrais2 579 €/m²10 ventes · 263 950 € médian
- Rue Aime Cesaire3 030 €/m²8 ventes · 278 800 € médian
- La Remaudais1 588 €/m²6 ventes · 194 000 € médian
Les DPE à Héric
719 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 59 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à HéricDernières ventes à Héric
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Bois Boterel | 150 m² · 5 p. | 890 m² | 303 000 € | 2 020 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Isac | 114 m² · 5 p. | 418 m² | 350 000 € | 3 070 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Pommiers | 106 m² · 5 p. | 525 m² | 329 000 € | 3 104 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L Ocean | 65 m² · 3 p. | — | 220 000 € | 3 385 |
| nov. 2025 | Maison | La Beliniere | 101 m² · 5 p. | 820 m² | 310 000 € | 3 069 |
| nov. 2025 | Maison | La Remaudais | 100 m² · 3 p. | 4 338 m² | 150 000 € | 1 500 |
| oct. 2025 | Maison | Le Doux | 93 m² · 4 p. | 518 m² | 268 790 € | 2 890 |
| oct. 2025 | Maison | Le Champoivre | 108 m² · 3 p. | 2 349 m² | 230 000 € | 2 130 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 53 m² · 1 p. | — | 115 000 € | 2 170 |
| sept. 2025 | Maison | La Tondrie | 130 m² · 6 p. | 1 402 m² | 319 600 € | 2 458 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Ocean | 74 m² · 3 p. | 426 m² | 107 700 € | 1 455 |
| sept. 2025 | Maison | Le Bas Lintin | 222 m² · 5 p. | 26 973 m² | 385 000 € | 1 734 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Héric
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Héric (maisons 2 609 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Grandchamp-des-Fontaines | 6,6 km | 3 205 (+23 %) | 2 964 | 229 |
| Prix immobilier La Chevallerais | 6,6 km | 2 439 (-7 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Notre-Dame-des-Landes | 7,4 km | 2 337 (-10 %) | 2 393 | 94 |
| Prix immobilier Casson | 7,7 km | 2 826 (+8 %) | 2 608 | 93 |
| Prix immobilier Saffré | 9,1 km | 2 150 (-18 %) | 1 704 | 163 |
| Prix immobilier Nort-sur-Erdre | 9,2 km | 2 818 (+8 %) | 2 846 | 409 |
| Prix immobilier Puceul | 10,6 km | 2 194 (-16 %) | 2 627 | 53 |
| Prix immobilier Blain | 11,4 km | 2 275 (-13 %) | 2 000 | 556 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Héric
- Quel est le prix au m² à Héric (44810) ?
- Pour une maison, 2 413 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (33 ventes), -6,5 % sur un an. Pour un appartement, 3 534 €/m² (2 ventes), +25,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (226 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 144 et 3 095 €/m².
- Combien coûte une maison à Héric ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Héric sur les deux dernières années publiées est de 269 500 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Héric ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Héric ?
- T2 : 156 000 € en médiane (44 m², 3 545 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 276 500 € (90 m², 32 ventes). Maison 5 pièces : 335 500 € (122 m², 30 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Héric ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Bois (4 222 €/m²), Rue des Landes (3 697 €/m²), Allée des Cepages (3 477 €/m²). Les plus accessibles : La Remaudais (1 588 €/m²), Passac (2 118 €/m²), Rue de l'Église (2 170 €/m²).
- Héric est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (2 609 contre 3 030 €/m²), les appartements 10 % moins chers que (3 143 contre 3 500 €/m²). Autour : Grandchamp-des-Fontaines 3 205 €/m², La Chevallerais 2 439 €/m², Notre-Dame-des-Landes 2 337 €/m², Casson 2 826 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Héric : 22 décembre 2025.
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