Prix immobilier à Casson (44390)
Prix au m² et ventes réelles à Casson, calculés sur 93 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 605 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Casson en bref
À Casson, une maison se vend en médiane 2 796 €/m², soit 270 000 € pour 97 m² (+9,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 608 €/m² (229 500 € en médiane). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Casson se classe 59e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 969 m². Chiffres calculés sur 93 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Casson
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 713 | 22 | — | — |
| 2022 | 2 848 | 19 | — | — |
| 2023 | 3 221 | 16 | — | — |
| 2024 | 2 554 | 15 | — | — |
| 2025 | 2 796 | 20 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Casson
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 252 500 € | 76 m² | 3 439 | 8 |
| Maison 4 pièces | 268 500 € | 87 m² | 3 069 | 22 |
| Maison 5 pièces | 308 250 € | 114 m² | 2 771 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 340 000 € | 139 m² | 2 554 | 9 |
Les rues de Casson : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Charmes3 409 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Rue du Plessis3 214 €/m²7 ventes · 295 000 € médian
- Rue de la Rivaudiere3 164 €/m²5 ventes · 310 000 € médian
- Impasse de la Lande3 091 €/m²4 ventes · 254 975 € médian
- Rue de la Chenaie3 053 €/m²3 ventes · 320 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Conardiere1 848 €/m²3 ventes · 229 500 € médian
- Rue du Lot de la Prairie2 528 €/m²3 ventes · 222 500 € médian
- Rue du Bas du Bourg2 542 €/m²4 ventes · 232 000 € médian
- Rue des Genets2 673 €/m²4 ventes · 304 750 € médian
- Rue de l'Aubier2 707 €/m²4 ventes · 371 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Plessis3 214 €/m²7 ventes · 295 000 € médian
- Rue de la Rivaudiere3 164 €/m²5 ventes · 310 000 € médian
- Rue de l'Aubier2 707 €/m²4 ventes · 371 000 € médian
- Impasse de la Lande3 091 €/m²4 ventes · 254 975 € médian
- Rue des Genets2 673 €/m²4 ventes · 304 750 € médian
Les DPE à Casson
234 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 62 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 78 kWh/m² · C 114 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp De L'Aubepine | 94 m² · 4 p. | 643 m² | 310 000 € | 3 298 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Rivaudiere | 77 m² · 4 p. | 393 m² | 270 000 € | 3 506 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Pas Chevalier | 59 m² · 3 p. | 263 m² | 138 500 € | 2 347 |
| oct. 2025 | Maison | La Cour | 61 m² · 3 p. | 489 m² | 240 000 € | 3 934 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue De La Conardiere | 88 m² · 3 p. | — | 229 500 € | 2 608 |
| sept. 2025 | Maison | Le Pas Chevalier | 80 m² · 4 p. | 2 568 m² | 240 000 € | 3 000 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Pas Chevalier | 109 m² · 6 p. | 3 249 m² | 288 500 € | 2 647 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Lot De La Prairie | 88 m² · 4 p. | 1 100 m² | 222 500 € | 2 528 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Aubier | 143 m² · 5 p. | 1 055 m² | 370 000 € | 2 587 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Clef Des Champs | 102 m² · 4 p. | 969 m² | 270 000 € | 2 647 |
| juil. 2025 | Maison | La Pommeraie | 103 m² · 4 p. | 2 258 m² | 220 000 € | 2 136 |
| juin 2025 | Maison | Imp De La Roche | 101 m² · 6 p. | 1 429 m² | 305 500 € | 3 025 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Casson
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Casson (maisons 2 826 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sucé-sur-Erdre | 5,1 km | 3 589 (+27 %) | 3 657 | 239 |
| Prix immobilier Nort-sur-Erdre | 6,2 km | 2 818 (0 %) | 2 846 | 409 |
| Prix immobilier Grandchamp-des-Fontaines | 6,6 km | 3 205 (+13 %) | 2 964 | 229 |
| Prix immobilier Petit-Mars | 7,0 km | 2 652 (-6 %) | — | 144 |
| Prix immobilier Héric | 7,7 km | 2 609 (-8 %) | 3 143 | 226 |
| Prix immobilier Saint-Mars-du-Désert | 9,4 km | 2 859 (+1 %) | — | 210 |
| Prix immobilier La Chapelle-sur-Erdre | 9,9 km | 3 575 (+27 %) | 3 496 | 952 |
| Prix immobilier Treillières | 10,7 km | 3 287 (+16 %) | 3 284 | 366 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Casson
- Quel est le prix au m² à Casson (44390) ?
- Pour une maison, 2 796 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), +9,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 608 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (93 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 308 et 3 214 €/m².
- Combien coûte une maison à Casson ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Casson sur les deux dernières années publiées est de 270 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Casson ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Casson ?
- Maison 4 pièces : 268 500 € (87 m², 22 ventes). Maison 5 pièces : 308 250 € (114 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Casson ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Charmes (3 409 €/m²), Rue du Plessis (3 214 €/m²), Rue de la Rivaudiere (3 164 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Conardiere (1 848 €/m²), Rue du Lot de la Prairie (2 528 €/m²), Rue du Bas du Bourg (2 542 €/m²).
- Casson est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (2 826 contre 3 030 €/m²), les appartements 25 % moins chers que (2 608 contre 3 500 €/m²). Autour : Sucé-sur-Erdre 3 589 €/m², Nort-sur-Erdre 2 818 €/m², Grandchamp-des-Fontaines 3 205 €/m², Petit-Mars 2 652 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Casson : 15 décembre 2025.
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