Prix immobilier à Grandchamp-des-Fontaines (44119)
Prix au m² et ventes réelles à Grandchamp-des-Fontaines, calculés sur 229 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 062 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Grandchamp-des-Fontaines en bref
À Grandchamp-des-Fontaines, une maison se vend en médiane 2 921 €/m², soit 308 000 € pour 100 m² (-2,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 345 €/m² (145 000 € en médiane), -30,5 % sur un an. Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Grandchamp-des-Fontaines se classe 35e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 662 m². Chiffres calculés sur 229 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Grandchamp-des-Fontaines
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 025 | 51 | — | — |
| 2022 | 3 345 | 48 | 3 143 | 7 |
| 2023 | 3 465 | 48 | — | — |
| 2024 | 3 000 | 33 | — | — |
| 2025 | 2 921 | 33 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Grandchamp-des-Fontaines
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 215 000 € | 64 m² | 3 592 | 4 |
| Maison 2 pièces | 251 000 € | 56 m² | 3 708 | 8 |
| Maison 3 pièces | 194 815 € | 80 m² | 2 533 | 15 |
| Maison 4 pièces | 313 500 € | 94 m² | 3 298 | 49 |
| Maison 5 pièces | 355 000 € | 114 m² | 3 025 | 25 |
| Maison 6 pièces et plus | 373 500 € | 138 m² | 2 747 | 16 |
Les rues de Grandchamp-des-Fontaines : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (29 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de la Riniere3 778 €/m²3 ventes · 350 000 € médian
- Route de la Loeuf3 600 €/m²5 ventes · 320 000 € médian
- Rue de Curette3 582 €/m²6 ventes · 360 000 € médian
- Rue des Prairies3 460 €/m²9 ventes · 364 000 € médian
- Rue des Lys3 387 €/m²3 ventes · 390 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Moulin du Perou1 899 €/m²3 ventes · 207 000 € médian
- Passage Julien Vincent2 080 €/m²4 ventes · 177 500 € médian
- Rue de la Villeneuvrie2 111 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue Gaston Launay2 338 €/m²6 ventes · 144 000 € médian
- Chanais2 533 €/m²3 ventes · 222 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Prairies3 460 €/m²9 ventes · 364 000 € médian
- Rue Edouard Manet3 281 €/m²9 ventes · 342 500 € médian
- Rue Pierre Bonnard3 241 €/m²8 ventes · 267 250 € médian
- Rue du Bon Bezier2 812 €/m²7 ventes · 309 000 € médian
- Rue de la Butte2 706 €/m²7 ventes · 238 000 € médian
Les DPE à Grandchamp-des-Fontaines
837 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 63 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 493 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Grandchamp-des-FontainesDernières ventes à Grandchamp-des-Fontaines
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Lys | 62 m² · 3 p. | — | 210 000 € | 3 387 |
| déc. 2025 | Maison | Le Tertre | 102 m² · 3 p. | 1 606 m² | 155 000 € | 1 520 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Bellevue | 81 m² · 4 p. | 500 m² | 263 000 € | 3 247 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Journaux | 90 m² · 3 p. | 1 336 m² | 208 000 € | 2 311 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Grand'Haie | 96 m² · 4 p. | 409 m² | 320 000 € | 3 333 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Du Chemin Creux | 95 m² · 4 p. | 398 m² | 306 000 € | 3 221 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Vertiere | 93 m² · 3 p. | 1 034 m² | 277 000 € | 2 978 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De La Butte | 66 m² · 3 p. | — | 86 000 € | 1 303 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Pierre Bonnard | 81 m² · 4 p. | 187 m² | 271 000 € | 3 346 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Loeuf | 78 m² · 4 p. | 2 164 m² | 320 000 € | 4 103 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Clairieres | 86 m² · 4 p. | 389 m² | 315 000 € | 3 663 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Roches | 132 m² · 5 p. | 1 055 m² | 377 000 € | 2 856 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Grandchamp-des-Fontaines
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Grandchamp-des-Fontaines (maisons 3 205 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Treillières | 5,4 km | 3 287 (+3 %) | 3 284 | 366 |
| Prix immobilier Héric | 6,6 km | 2 609 (-19 %) | 3 143 | 226 |
| Prix immobilier Casson | 6,6 km | 2 826 (-12 %) | 2 608 | 93 |
| Prix immobilier Notre-Dame-des-Landes | 7,5 km | 2 337 (-27 %) | 2 393 | 94 |
| Prix immobilier Sucé-sur-Erdre | 7,7 km | 3 589 (+12 %) | 3 657 | 239 |
| Prix immobilier La Chapelle-sur-Erdre | 8,0 km | 3 575 (+12 %) | 3 496 | 952 |
| Prix immobilier Vigneux-de-Bretagne | 8,9 km | 3 074 (-4 %) | 3 289 | 193 |
| Prix immobilier Orvault | 9,8 km | 3 655 (+14 %) | 2 822 | 1 772 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Grandchamp-des-Fontaines
- Quel est le prix au m² à Grandchamp-des-Fontaines (44119) ?
- Pour une maison, 2 921 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (33 ventes), -2,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 345 €/m² (2 ventes), -30,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (229 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 765 et 3 519 €/m².
- Combien coûte une maison à Grandchamp-des-Fontaines ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Grandchamp-des-Fontaines sur les deux dernières années publiées est de 308 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Grandchamp-des-Fontaines ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Grandchamp-des-Fontaines ?
- T3 : 215 000 € en médiane (64 m², 3 592 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 313 500 € (94 m², 49 ventes). Maison 5 pièces : 355 000 € (114 m², 25 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Grandchamp-des-Fontaines ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de la Riniere (3 778 €/m²), Route de la Loeuf (3 600 €/m²), Rue de Curette (3 582 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Moulin du Perou (1 899 €/m²), Passage Julien Vincent (2 080 €/m²), Rue de la Villeneuvrie (2 111 €/m²).
- Grandchamp-des-Fontaines est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (3 205 contre 3 030 €/m²), les appartements 15 % moins chers que (2 964 contre 3 500 €/m²). Autour : Treillières 3 287 €/m², Héric 2 609 €/m², Casson 2 826 €/m², Notre-Dame-des-Landes 2 337 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Grandchamp-des-Fontaines : 23 décembre 2025.
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