Prix immobilier à Sucé-sur-Erdre (44240)
Prix au m² et ventes réelles à Sucé-sur-Erdre, calculés sur 239 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 539 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Sucé-sur-Erdre en bref
À Sucé-sur-Erdre, une maison se vend en médiane 3 176 €/m², soit 329 500 € pour 99 m² (-11,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 077 €/m² (215 906 € en médiane), +11,5 % sur un an. Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Sucé-sur-Erdre se classe 23e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 636 m². Chiffres calculés sur 239 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sucé-sur-Erdre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 613 | 62 | 3 958 | 6 |
| 2022 | 3 591 | 51 | — | — |
| 2023 | 3 831 | 40 | 3 615 | 9 |
| 2024 | 3 590 | 27 | — | — |
| 2025 | 3 176 | 38 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Sucé-sur-Erdre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 178 406 € | 41 m² | 4 349 | 4 |
| Appartement T3 | 240 000 € | 64 m² | 3 636 | 6 |
| Maison 2 pièces | 191 400 € | 52 m² | 3 681 | 5 |
| Maison 3 pièces | 250 000 € | 70 m² | 2 955 | 17 |
| Maison 4 pièces | 329 500 € | 92 m² | 3 557 | 35 |
| Maison 5 pièces | 400 000 € | 118 m² | 3 686 | 35 |
| Maison 6 pièces et plus | 520 000 € | 144 m² | 3 663 | 12 |
Les rues de Sucé-sur-Erdre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (26 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Saint Mars4 410 €/m²5 ventes · 550 000 € médian
- Allée de la Chevauchee4 124 €/m²3 ventes · 420 000 € médian
- Allée de Beauregard4 032 €/m²4 ventes · 190 406 € médian
- Allée des Foulques4 000 €/m²3 ventes · 400 000 € médian
- Rue de la Bosselle3 968 €/m²5 ventes · 250 000 € médian
Les plus accessibles
- Place Charles de Gaulle2 500 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Route de la Filonniere3 025 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Avenue du Moulin de la Touche3 077 €/m²3 ventes · 360 000 € médian
- Grande Rue3 198 €/m²13 ventes · 299 990 € médian
- Rue de L'erdre3 341 €/m²4 ventes · 228 350 € médian
Les plus de ventes
- Grande Rue3 198 €/m²13 ventes · 299 990 € médian
- Rue de la Plage Verte3 636 €/m²7 ventes · 295 000 € médian
- Rue de Casson3 963 €/m²7 ventes · 350 000 € médian
- Route de la Chapelle3 460 €/m²6 ventes · 315 000 € médian
- Rue de Treillieres3 367 €/m²6 ventes · 292 500 € médian
Les DPE à Sucé-sur-Erdre
904 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Sucé-sur-ErdreDernières ventes à Sucé-sur-Erdre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Abeilles | 138 m² · 6 p. | 446 m² | 462 000 € | 3 348 |
| déc. 2025 | Maison | Pl Robert Schuman | 68 m² · 3 p. | — | 133 200 € | 1 959 |
| déc. 2025 | Maison | Pl Aristide Briand | 66 m² · 3 p. | 728 m² | 209 000 € | 3 167 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Herons | 138 m² · 5 p. | 417 m² | 421 500 € | 3 054 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Martinets | 94 m² · 4 p. | 402 m² | 329 500 € | 3 505 |
| nov. 2025 | Maison | Grande Rue | 84 m² · 3 p. | 220 m² | 265 000 € | 3 155 |
| nov. 2025 | Maison | Grande Rue | 70 m² · 3 p. | 138 m² | 299 990 € | 4 286 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Vanneaux | 110 m² · 5 p. | 444 m² | 330 000 € | 3 000 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Martinets | 132 m² · 5 p. | 452 m² | 420 000 € | 3 182 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Plage Verte | 81 m² · 4 p. | 516 m² | 295 000 € | 3 642 |
| sept. 2025 | Maison | Ven Des Reines Claudes | 80 m² · 4 p. | 815 m² | 295 000 € | 3 688 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Plage Verte | 123 m² · 4 p. | 1 083 m² | 390 000 € | 3 171 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sucé-sur-Erdre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sucé-sur-Erdre (maisons 3 589 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Casson | 5,1 km | 2 826 (-21 %) | 2 608 | 93 |
| Prix immobilier La Chapelle-sur-Erdre | 5,9 km | 3 575 (0 %) | 3 496 | 952 |
| Prix immobilier Saint-Mars-du-Désert | 6,6 km | 2 859 (-20 %) | — | 210 |
| Prix immobilier Carquefou | 7,2 km | 3 434 (-4 %) | 3 397 | 1 045 |
| Prix immobilier Grandchamp-des-Fontaines | 7,7 km | 3 205 (-11 %) | 2 964 | 229 |
| Prix immobilier Petit-Mars | 8,0 km | 2 652 (-26 %) | — | 144 |
| Prix immobilier Treillières | 9,0 km | 3 287 (-8 %) | 3 284 | 366 |
| Prix immobilier Mauves-sur-Loire | 10,0 km | 2 964 (-17 %) | 2 800 | 137 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sucé-sur-Erdre
- Quel est le prix au m² à Sucé-sur-Erdre (44240) ?
- Pour une maison, 3 176 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (38 ventes), -11,5 % sur un an. Pour un appartement, 4 077 €/m² (3 ventes), +11,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (239 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 088 et 4 062 €/m².
- Combien coûte une maison à Sucé-sur-Erdre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sucé-sur-Erdre sur les deux dernières années publiées est de 329 500 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sucé-sur-Erdre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sucé-sur-Erdre ?
- T2 : 178 406 € en médiane (41 m², 4 349 €/m², 4 ventes). T3 : 240 000 € en médiane (64 m², 3 636 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 329 500 € (92 m², 35 ventes). Maison 5 pièces : 400 000 € (118 m², 35 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sucé-sur-Erdre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Saint Mars (4 410 €/m²), Allée de la Chevauchee (4 124 €/m²), Allée de Beauregard (4 032 €/m²). Les plus accessibles : Place Charles de Gaulle (2 500 €/m²), Route de la Filonniere (3 025 €/m²), Avenue du Moulin de la Touche (3 077 €/m²).
- Sucé-sur-Erdre est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (3 589 contre 3 030 €/m²), les appartements 4 % plus chers que (3 657 contre 3 500 €/m²). Autour : Casson 2 826 €/m², La Chapelle-sur-Erdre 3 575 €/m², Saint-Mars-du-Désert 2 859 €/m², Carquefou 3 434 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sucé-sur-Erdre : 22 décembre 2025.
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