Prix immobilier à La Chapelle-sur-Erdre (44240)
Prix au m² et ventes réelles à La Chapelle-sur-Erdre, calculés sur 952 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 20 690 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
La Chapelle-sur-Erdre en bref
À La Chapelle-sur-Erdre, une maison se vend en médiane 3 326 €/m², soit 322 175 € pour 98 m² (-3,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 344 €/m² (181 250 € en médiane), -2,6 % sur un an. Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : La Chapelle-sur-Erdre se classe 24e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 65 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 557 m². Chiffres calculés sur 952 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Chapelle-sur-Erdre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 597 | 150 | 3 246 | 61 |
| 2022 | 3 866 | 132 | 3 750 | 76 |
| 2023 | 3 667 | 128 | 3 506 | 64 |
| 2024 | 3 451 | 94 | 3 434 | 62 |
| 2025 | 3 326 | 124 | 3 344 | 61 |
Prix selon le nombre de pièces à La Chapelle-sur-Erdre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 107 250 € | 28 m² | 3 606 | 8 |
| Appartement T2 | 158 900 € | 45 m² | 3 506 | 94 |
| Appartement T3 | 214 354 € | 63 m² | 3 359 | 63 |
| Appartement T4 | 298 500 € | 87 m² | 3 444 | 18 |
| Appartement T6 et plus | 344 000 € | 190 m² | 1 863 | 3 |
| Maison 2 pièces | 190 000 € | 60 m² | 3 436 | 9 |
| Maison 3 pièces | 224 000 € | 70 m² | 3 432 | 20 |
| Maison 4 pièces | 310 000 € | 85 m² | 3 546 | 118 |
| Maison 5 pièces | 355 000 € | 103 m² | 3 413 | 126 |
| Maison 6 pièces et plus | 410 000 € | 127 m² | 3 297 | 73 |
Les rues de La Chapelle-sur-Erdre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (103 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Pont de Forge4 953 €/m²4 ventes · 290 250 € médian
- Avenue Mozart4 825 €/m²3 ventes · 414 980 € médian
- Rue du Domaine de la Joneliere4 515 €/m²3 ventes · 587 000 € médian
- Allée du Mail4 465 €/m²3 ventes · 567 000 € médian
- Chem du Haut Bois4 390 €/m²3 ventes · 360 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Haute Gourniere1 383 €/m²3 ventes · 83 000 € médian
- Rue Jean-louis Foulquier2 448 €/m²20 ventes · 149 850 € médian
- Rue Olivier de Sesmaisons2 471 €/m²4 ventes · 224 000 € médian
- Allée des Azures2 495 €/m²3 ventes · 184 635 € médian
- Rue des Metayers2 550 €/m²4 ventes · 241 500 € médian
Les plus de ventes
- Avenue des Perrieres3 446 €/m²28 ventes · 184 000 € médian
- Rue des Rouches3 636 €/m²26 ventes · 210 000 € médian
- Rue Jean Jaurès3 535 €/m²26 ventes · 190 000 € médian
- Rue du Château d'Eau3 954 €/m²22 ventes · 375 000 € médian
- Rue Jean-louis Foulquier2 448 €/m²20 ventes · 149 850 € médian
Les DPE à La Chapelle-sur-Erdre
3 617 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 66 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 432 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Chapelle-sur-ErdreDernières ventes à La Chapelle-sur-Erdre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Rene Goscinny | 67 m² · 3 p. | — | 210 000 € | 3 134 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Francois Coli | 80 m² · 4 p. | — | 273 656 € | 3 421 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Rene Goscinny | 64 m² · 3 p. | — | 212 000 € | 3 313 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Anselme Fleury | 147 m² · 7 p. | 782 m² | 300 000 € | 2 041 |
| déc. 2025 | Maison | All De La Jonchaie | 109 m² · 6 p. | 478 m² | 345 000 € | 3 165 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Roitelets | 88 m² · 5 p. | 232 m² | 270 000 € | 3 068 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Marie Curie | 70 m² · 4 p. | — | 228 000 € | 3 257 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Marechal Joffre | 98 m² · 6 p. | 315 m² | 411 400 € | 4 198 |
| déc. 2025 | Maison | Chem Du Haut Bois | 82 m² · 4 p. | 760 m² | 319 000 € | 3 890 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Beauregard | 129 m² · 5 p. | 501 m² | 320 000 € | 2 481 |
| déc. 2025 | Maison | Bel Air | 134 m² · 5 p. | 2 052 m² | 505 000 € | 3 769 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Rouches | 42 m² · 2 p. | — | 170 000 € | 4 048 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Chapelle-sur-Erdre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Chapelle-sur-Erdre (maisons 3 575 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Treillières | 5,4 km | 3 287 (-8 %) | 3 284 | 366 |
| Prix immobilier Orvault | 5,4 km | 3 655 (+2 %) | 2 822 | 1 772 |
| Prix immobilier Sucé-sur-Erdre | 5,9 km | 3 589 (0 %) | 3 657 | 239 |
| Prix immobilier Carquefou | 7,1 km | 3 434 (-4 %) | 3 397 | 1 045 |
| Prix immobilier Nantes | 7,3 km | 4 442 (+24 %) | 3 673 | 26 488 |
| Prix immobilier Grandchamp-des-Fontaines | 8,0 km | 3 205 (-10 %) | 2 964 | 229 |
| Prix immobilier Sainte-Luce-sur-Loire | 9,0 km | 3 470 (-3 %) | 3 393 | 965 |
| Prix immobilier Sautron | 9,8 km | 3 685 (+3 %) | 3 700 | 396 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Chapelle-sur-Erdre
- Quel est le prix au m² à La Chapelle-sur-Erdre (44240) ?
- Pour une maison, 3 326 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (124 ventes), -3,6 % sur un an. Pour un appartement, 3 344 €/m² (61 ventes), -2,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (952 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 104 et 3 977 €/m².
- Combien coûte une maison à La Chapelle-sur-Erdre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Chapelle-sur-Erdre sur les deux dernières années publiées est de 322 175 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Chapelle-sur-Erdre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Chapelle-sur-Erdre ?
- T2 : 158 900 € en médiane (45 m², 3 506 €/m², 94 ventes). T3 : 214 354 € en médiane (63 m², 3 359 €/m², 63 ventes). Maison 4 pièces : 310 000 € (85 m², 118 ventes). Maison 5 pièces : 355 000 € (103 m², 126 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Chapelle-sur-Erdre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Pont de Forge (4 953 €/m²), Avenue Mozart (4 825 €/m²), Rue du Domaine de la Joneliere (4 515 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Haute Gourniere (1 383 €/m²), Rue Jean-louis Foulquier (2 448 €/m²), Rue Olivier de Sesmaisons (2 471 €/m²).
- La Chapelle-sur-Erdre est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (3 575 contre 3 030 €/m²), les appartements au même niveau que (3 496 contre 3 500 €/m²). Autour : Treillières 3 287 €/m², Orvault 3 655 €/m², Sucé-sur-Erdre 3 589 €/m², Carquefou 3 434 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Chapelle-sur-Erdre : 23 décembre 2025.
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