Prix immobilier à Sautron (44880)
Prix au m² et ventes réelles à Sautron, calculés sur 396 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 8 555 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
Sautron en bref
À Sautron, une maison se vend en médiane 3 541 €/m², soit 365 000 € pour 110 m² (+3,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 600 €/m² (204 040 € en médiane), +5,8 % sur un an. Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Sautron se classe 18e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 61 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 680 m². Chiffres calculés sur 396 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sautron
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 667 | 57 | 3 592 | 28 |
| 2022 | 3 911 | 58 | 4 071 | 27 |
| 2023 | 4 023 | 49 | 3 818 | 27 |
| 2024 | 3 427 | 35 | 3 403 | 28 |
| 2025 | 3 541 | 54 | 3 600 | 33 |
Prix selon le nombre de pièces à Sautron
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 165 700 € | 45 m² | 3 723 | 35 |
| Appartement T3 | 226 000 € | 64 m² | 3 482 | 40 |
| Appartement T4 | 375 000 € | 90 m² | 3 818 | 11 |
| Maison 3 pièces | 273 000 € | 75 m² | 4 110 | 13 |
| Maison 4 pièces | 350 000 € | 91 m² | 3 924 | 48 |
| Maison 5 pièces | 400 000 € | 114 m² | 3 636 | 41 |
| Maison 6 pièces et plus | 480 000 € | 149 m² | 3 255 | 34 |
Les rues de Sautron : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (47 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Acacias4 758 €/m²3 ventes · 720 000 € médian
- Rue des Pics Verts4 471 €/m²4 ventes · 413 650 € médian
- Rue du Bois Colin4 350 €/m²3 ventes · 261 000 € médian
- Rue des Mimosas4 316 €/m²3 ventes · 410 000 € médian
- Chemin de la Bretonniere4 211 €/m²3 ventes · 390 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Bongarant3 061 €/m²3 ventes · 350 000 € médian
- Rue de la Gaulonniere3 167 €/m²4 ventes · 467 500 € médian
- Rue de Beau Sejour3 259 €/m²3 ventes · 440 000 € médian
- Rue des Tisserands3 345 €/m²5 ventes · 350 000 € médian
- Rue des Sapins3 346 €/m²4 ventes · 452 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Bretagne3 750 €/m²55 ventes · 220 000 € médian
- Allée des Pivoines3 636 €/m²15 ventes · 225 000 € médian
- Rue Alphonse de Lamartine3 706 €/m²14 ventes · 241 250 € médian
- Cours Frédéric Chopin3 409 €/m²13 ventes · 195 000 € médian
- Rue de Flore4 070 €/m²12 ventes · 262 000 € médian
Les DPE à Sautron
1 986 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 69 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 117 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 578 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Chataigneraie | 128 m² · 7 p. | 622 m² | 310 000 € | 2 422 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Hubonniere | 152 m² · 6 p. | 1 094 m² | 520 000 € | 3 421 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Puisatiers | 138 m² · 5 p. | 808 m² | 440 000 € | 3 188 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Plessis | 108 m² · 6 p. | 948 m² | 300 000 € | 2 778 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Bretagne | 79 m² · 4 p. | — | 310 000 € | 3 924 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Chataigneraie | 83 m² · 5 p. | 2 274 m² | 327 550 € | 3 946 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Bois Colin | 62 m² · 3 p. | 875 m² | 266 000 € | 4 290 |
| nov. 2025 | Maison | La Trimossiere | 115 m² · 4 p. | — | 291 137 € | 2 532 |
| nov. 2025 | Appart. | All Guillaume Apollinaire | 45 m² · 2 p. | — | 162 000 € | 3 600 |
| nov. 2025 | Maison | Le Breil | 137 m² · 5 p. | 1 210 m² | 540 000 € | 3 942 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De Bretagne | 42 m² · 2 p. | — | 169 000 € | 4 024 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Taillis | 95 m² · 5 p. | 845 m² | 340 000 € | 3 579 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sautron
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sautron (maisons 3 685 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Orvault | 4,9 km | 3 655 (-1 %) | 2 822 | 1 772 |
| Prix immobilier Vigneux-de-Bretagne | 5,4 km | 3 074 (-17 %) | 3 289 | 193 |
| Prix immobilier Treillières | 5,9 km | 3 287 (-11 %) | 3 284 | 366 |
| Prix immobilier Couëron | 6,2 km | 3 195 (-13 %) | 3 073 | 1 528 |
| Prix immobilier Saint-Herblain | 6,9 km | 3 386 (-8 %) | 2 626 | 3 811 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-de-Montluc | 8,1 km | 3 066 (-17 %) | 2 900 | 330 |
| Prix immobilier Indre | 8,5 km | 3 437 (-7 %) | 2 961 | 316 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Boiseau | 9,6 km | 3 059 (-17 %) | 2 742 | 281 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sautron
- Quel est le prix au m² à Sautron (44880) ?
- Pour une maison, 3 541 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (54 ventes), +3,3 % sur un an. Pour un appartement, 3 600 €/m² (33 ventes), +5,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (396 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 279 et 4 219 €/m².
- Combien coûte une maison à Sautron ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sautron sur les deux dernières années publiées est de 365 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sautron ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sautron ?
- T2 : 165 700 € en médiane (45 m², 3 723 €/m², 35 ventes). T3 : 226 000 € en médiane (64 m², 3 482 €/m², 40 ventes). Maison 4 pièces : 350 000 € (91 m², 48 ventes). Maison 5 pièces : 400 000 € (114 m², 41 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sautron ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Acacias (4 758 €/m²), Rue des Pics Verts (4 471 €/m²), Rue du Bois Colin (4 350 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Bongarant (3 061 €/m²), Rue de la Gaulonniere (3 167 €/m²), Rue de Beau Sejour (3 259 €/m²).
- Sautron est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane départementale (3 685 contre 3 030 €/m²), les appartements 6 % plus chers que (3 700 contre 3 500 €/m²). Autour : Orvault 3 655 €/m², Vigneux-de-Bretagne 3 074 €/m², Treillières 3 287 €/m², Couëron 3 195 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sautron : 24 décembre 2025.
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