Prix immobilier à Sainte-Luce-sur-Loire (44980)
Prix au m² et ventes réelles à Sainte-Luce-sur-Loire, calculés sur 965 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 16 400 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Sainte-Luce-sur-Loire en bref
À Sainte-Luce-sur-Loire, une maison se vend en médiane 3 250 €/m², soit 315 000 € pour 99 m² (-0,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 237 €/m² (172 500 € en médiane), -3,5 % sur un an. Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Sainte-Luce-sur-Loire se classe 26e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 59 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 502 m². Chiffres calculés sur 965 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sainte-Luce-sur-Loire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 509 | 138 | 3 280 | 74 |
| 2022 | 3 617 | 145 | 3 767 | 70 |
| 2023 | 3 600 | 100 | 3 349 | 117 |
| 2024 | 3 263 | 102 | 3 356 | 50 |
| 2025 | 3 250 | 115 | 3 237 | 54 |
Prix selon le nombre de pièces à Sainte-Luce-sur-Loire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 91 250 € | 25 m² | 3 720 | 13 |
| Appartement T2 | 149 000 € | 46 m² | 3 396 | 93 |
| Appartement T3 | 210 000 € | 62 m² | 3 293 | 85 |
| Appartement T4 | 230 000 € | 82 m² | 2 949 | 29 |
| Maison 2 pièces | 154 000 € | 52 m² | 2 962 | 7 |
| Maison 3 pièces | 241 240 € | 66 m² | 3 819 | 32 |
| Maison 4 pièces | 300 000 € | 86 m² | 3 444 | 121 |
| Maison 5 pièces | 350 000 € | 110 m² | 3 299 | 104 |
| Maison 6 pièces et plus | 410 000 € | 140 m² | 3 087 | 53 |
Les rues de Sainte-Luce-sur-Loire : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (106 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue des Acacias5 533 €/m²3 ventes · 415 000 € médian
- Rue de la Chenaie4 409 €/m²3 ventes · 361 000 € médian
- Rue des Roses4 337 €/m²7 ventes · 360 000 € médian
- Allée des Rossignols4 167 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
- Avenue des Floralies4 135 €/m²5 ventes · 290 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue de Bretagne2 338 €/m²3 ventes · 131 600 € médian
- Rue de la Minais2 391 €/m²7 ventes · 193 664 € médian
- Rue de la Gare2 418 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Rue Marie-pape Carpentier2 452 €/m²18 ventes · 159 000 € médian
- Rue Olympe de Gouges2 602 €/m²85 ventes · 150 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Olympe de Gouges2 602 €/m²85 ventes · 150 000 € médian
- Rue Louise Michel3 333 €/m²45 ventes · 150 010 € médian
- Rue Rosa Parks3 143 €/m²33 ventes · 185 000 € médian
- Rue Louis Gaudin3 655 €/m²28 ventes · 210 250 € médian
- Rue Anne-claude Godeau3 874 €/m²22 ventes · 241 000 € médian
Les DPE à Sainte-Luce-sur-Loire
3 402 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 73 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 118 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 459 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Sainte-Luce-sur-Loire ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Sainte-Luce-sur-LoireDernières ventes à Sainte-Luce-sur-Loire
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Saintonge | 109 m² · 6 p. | 457 m² | 358 000 € | 3 284 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Rosa Parks | 53 m² · 2 p. | — | 138 500 € | 2 613 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Olympe De Gouges | 60 m² · 3 p. | — | 154 000 € | 2 567 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Olympe De Gouges | 50 m² · 3 p. | — | 164 635 € | 3 293 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L'Ile De Re | 119 m² · 4 p. | 456 m² | 396 000 € | 3 328 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L'Ile De Sein | 84 m² · 5 p. | 251 m² | 320 000 € | 3 810 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Linot | 85 m² · 4 p. | 595 m² | 195 000 € | 2 294 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl Robert Schuman | 72 m² · 3 p. | — | 223 000 € | 3 097 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Louis Gaudin | 22 m² · 1 p. | — | 76 000 € | 3 455 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Louis Gaudin | 43 m² · 2 p. | — | 160 000 € | 3 721 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Louise Michel | 75 m² · 3 p. | — | 198 500 € | 2 647 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Louise Michel | 34 m² · 1 p. | — | 85 249 € | 2 507 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sainte-Luce-sur-Loire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sainte-Luce-sur-Loire (maisons 3 470 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Thouaré-sur-Loire | 4,0 km | 3 385 (-2 %) | 3 394 | 551 |
| Prix immobilier Basse-Goulaine | 4,4 km | 3 590 (+3 %) | 3 800 | 362 |
| Prix immobilier Carquefou | 4,9 km | 3 434 (-1 %) | 3 397 | 1 045 |
| Prix immobilier Saint-Julien-de-Concelles | 5,1 km | 2 974 (-14 %) | 3 148 | 358 |
| Prix immobilier Saint-Sébastien-sur-Loire | 5,7 km | 3 692 (+6 %) | 3 303 | 2 100 |
| Prix immobilier Nantes | 7,0 km | 4 442 (+28 %) | 3 673 | 26 488 |
| Prix immobilier Haute-Goulaine | 7,9 km | 3 315 (-4 %) | 3 540 | 189 |
| Prix immobilier Mauves-sur-Loire | 8,6 km | 2 964 (-15 %) | 2 800 | 137 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sainte-Luce-sur-Loire
- Quel est le prix au m² à Sainte-Luce-sur-Loire (44980) ?
- Pour une maison, 3 250 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (115 ventes), -0,4 % sur un an. Pour un appartement, 3 237 €/m² (54 ventes), -3,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (965 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 000 et 3 855 €/m².
- Combien coûte une maison à Sainte-Luce-sur-Loire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sainte-Luce-sur-Loire sur les deux dernières années publiées est de 315 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sainte-Luce-sur-Loire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sainte-Luce-sur-Loire ?
- T2 : 149 000 € en médiane (46 m², 3 396 €/m², 93 ventes). T3 : 210 000 € en médiane (62 m², 3 293 €/m², 85 ventes). Maison 4 pièces : 300 000 € (86 m², 121 ventes). Maison 5 pièces : 350 000 € (110 m², 104 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sainte-Luce-sur-Loire ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue des Acacias (5 533 €/m²), Rue de la Chenaie (4 409 €/m²), Rue des Roses (4 337 €/m²). Les plus accessibles : Avenue de Bretagne (2 338 €/m²), Rue de la Minais (2 391 €/m²), Rue de la Gare (2 418 €/m²).
- Sainte-Luce-sur-Loire est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (3 470 contre 3 030 €/m²), les appartements 3 % moins chers que (3 393 contre 3 500 €/m²). Autour : Thouaré-sur-Loire 3 385 €/m², Basse-Goulaine 3 590 €/m², Carquefou 3 434 €/m², Saint-Julien-de-Concelles 2 974 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sainte-Luce-sur-Loire : 29 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Loire-Atlantique
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.