Prix immobilier à Petit-Mars (44390)
Prix au m² et ventes réelles à Petit-Mars, calculés sur 144 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 888 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Petit-Mars en bref
À Petit-Mars, une maison se vend en médiane 2 324 €/m², soit 254 500 € pour 98 m² (-15,5 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Petit-Mars se classe 78e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 864 m². Chiffres calculés sur 144 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Petit-Mars
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 521 | 34 |
| 2022 | 2 898 | 35 |
| 2023 | 2 676 | 25 |
| 2024 | 2 750 | 23 |
| 2025 | 2 324 | 27 |
Prix selon le nombre de pièces à Petit-Mars
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 160 250 € | 84 m² | 1 992 | 4 |
| Maison 3 pièces | 198 100 € | 71 m² | 3 084 | 9 |
| Maison 4 pièces | 250 000 € | 92 m² | 2 652 | 31 |
| Maison 5 pièces | 277 500 € | 112 m² | 2 661 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 340 350 € | 134 m² | 2 399 | 16 |
Les rues de Petit-Mars : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Lindron3 125 €/m²5 ventes · 310 000 € médian
- Chemin de Launay2 940 €/m²8 ventes · 285 000 € médian
- Rue des Varennes2 888 €/m²3 ventes · 305 000 € médian
- Rue du Logis2 798 €/m²4 ventes · 235 000 € médian
- Rue du Haut Plessis2 688 €/m²4 ventes · 229 750 € médian
Les plus accessibles
- Place Saint Pierre1 549 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
- Rue de la Bourdiniere2 177 €/m²3 ventes · 286 000 € médian
- Rue de Nantes2 198 €/m²13 ventes · 230 000 € médian
- Rue René Lacoste2 370 €/m²3 ventes · 270 500 € médian
- Rue de la Blandiniere2 429 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Nantes2 198 €/m²13 ventes · 230 000 € médian
- Chemin de Launay2 940 €/m²8 ventes · 285 000 € médian
- Place Saint Pierre1 549 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
- Rue du Lindron3 125 €/m²5 ventes · 310 000 € médian
- Rue de la Butte2 578 €/m²4 ventes · 316 000 € médian
Les DPE à Petit-Mars
352 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 69 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 522 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Jarrie | 79 m² · 2 p. | 393 m² | 176 500 € | 2 234 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Bourdiniere | 132 m² · 4 p. | 2 520 m² | 274 500 € | 2 080 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Grand Vivier | 80 m² · 4 p. | 1 585 m² | 170 000 € | 2 125 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Ligne | 69 m² · 4 p. | 3 256 m² | 183 000 € | 2 652 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Pervenches | 174 m² · 9 p. | 842 m² | 260 000 € | 1 494 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Logis | 84 m² · 4 p. | — | 241 000 € | 2 869 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Nantes | 125 m² · 6 p. | 1 026 m² | 165 000 € | 1 320 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Caberger | 157 m² · 6 p. | 1 023 m² | 368 000 € | 2 344 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Alizes | 168 m² · 6 p. | 764 m² | 345 000 € | 2 054 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Chutte | 67 m² · 3 p. | 311 m² | 198 100 € | 2 957 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Chataigners | 103 m² · 3 p. | 2 970 m² | 270 000 € | 2 621 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Varennes | 116 m² · 4 p. | 887 m² | 305 000 € | 2 629 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Petit-Mars
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Petit-Mars (maisons 2 652 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ligné | 5,9 km | 2 549 (-4 %) | 1 752 | 214 |
| Prix immobilier Saint-Mars-du-Désert | 6,0 km | 2 859 (+8 %) | — | 210 |
| Prix immobilier Les Touches | 6,2 km | 2 394 (-10 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Nort-sur-Erdre | 6,7 km | 2 818 (+6 %) | 2 846 | 409 |
| Prix immobilier Casson | 7,0 km | 2 826 (+7 %) | 2 608 | 93 |
| Prix immobilier Sucé-sur-Erdre | 8,0 km | 3 589 (+35 %) | 3 657 | 239 |
| Prix immobilier Mouzeil | 10,5 km | 2 055 (-23 %) | — | 81 |
| Prix immobilier Le Cellier | 10,8 km | 2 603 (-2 %) | 2 032 | 147 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Petit-Mars
- Quel est le prix au m² à Petit-Mars (44390) ?
- Pour une maison, 2 324 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (27 ventes), -15,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (144 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 193 et 3 033 €/m².
- Combien coûte une maison à Petit-Mars ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Petit-Mars sur les deux dernières années publiées est de 254 500 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Petit-Mars ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Petit-Mars ?
- Maison 4 pièces : 250 000 € (92 m², 31 ventes). Maison 5 pièces : 277 500 € (112 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Petit-Mars ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Lindron (3 125 €/m²), Chemin de Launay (2 940 €/m²), Rue des Varennes (2 888 €/m²). Les plus accessibles : Place Saint Pierre (1 549 €/m²), Rue de la Bourdiniere (2 177 €/m²), Rue de Nantes (2 198 €/m²).
- Petit-Mars est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (2 652 contre 3 030 €/m²). Autour : Ligné 2 549 €/m², Saint-Mars-du-Désert 2 859 €/m², Les Touches 2 394 €/m², Nort-sur-Erdre 2 818 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Petit-Mars : 29 décembre 2025.
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