Prix immobilier à Le Cellier (44850)
Prix au m² et ventes réelles à Le Cellier, calculés sur 147 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 051 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Le Cellier en bref
À Le Cellier, une maison se vend en médiane 2 603 €/m², soit 256 000 € pour 100 m² (+6,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 406 €/m² (180 000 € en médiane), -23,8 % sur un an. Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Le Cellier se classe 87e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 710 m². Chiffres calculés sur 147 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Cellier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 556 | 27 | — | — |
| 2022 | 2 885 | 37 | — | — |
| 2023 | 2 913 | 18 | 1 908 | 5 |
| 2024 | 2 437 | 16 | — | — |
| 2025 | 2 603 | 33 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Le Cellier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 150 000 € | 90 m² | 2 080 | 4 |
| Appartement T3 | 165 000 € | 76 m² | 1 908 | 3 |
| Maison 1 pièce | 170 000 € | 45 m² | 3 044 | 3 |
| Maison 2 pièces | 110 000 € | 62 m² | 1 774 | 7 |
| Maison 3 pièces | 232 500 € | 79 m² | 2 740 | 12 |
| Maison 4 pièces | 282 400 € | 90 m² | 3 222 | 13 |
| Maison 5 pièces | 308 000 € | 124 m² | 2 582 | 22 |
| Maison 6 pièces et plus | 320 000 € | 142 m² | 2 174 | 10 |
Les rues de Le Cellier : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Saint Mars3 269 €/m²3 ventes · 287 670 € médian
- Rue du Prieuré St Philbert3 046 €/m²4 ventes · 304 000 € médian
- Rue des Grands Coteaux3 008 €/m²4 ventes · 412 000 € médian
- Rue Marcelle Toublanc2 992 €/m²6 ventes · 275 200 € médian
- Rue des Mazeres2 947 €/m²6 ventes · 364 300 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Clermont1 620 €/m²4 ventes · 125 500 € médian
- Rue Notre Dame1 805 €/m²3 ventes · 148 000 € médian
- Rue de Maupassant1 875 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Route de la Calle de Clermont1 889 €/m²3 ventes · 296 000 € médian
- Château de Clermont2 051 €/m²15 ventes · 165 100 € médian
Les plus de ventes
- Château de Clermont2 051 €/m²15 ventes · 165 100 € médian
- Rue de Bel Air2 443 €/m²9 ventes · 215 000 € médian
- Rue des Mazeres2 947 €/m²6 ventes · 364 300 € médian
- Route des Funeries la Coalerie2 575 €/m²6 ventes · 275 000 € médian
- Rue des Pecheurs2 445 €/m²6 ventes · 166 500 € médian
Les DPE à Le Cellier
533 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 498 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Le Cellier ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Le CellierDernières ventes à Le Cellier
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Tonnelier | 204 m² · 5 p. | 1 319 m² | 550 000 € | 2 696 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Pecheurs | 121 m² · 6 p. | 640 m² | 315 000 € | 2 603 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De La Loire | 98 m² · 3 p. | 756 m² | 148 000 € | 1 510 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Saint Mars | 88 m² · 4 p. | 740 m² | 287 670 € | 3 269 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Maupassant | 156 m² · 6 p. | 2 570 m² | 340 000 € | 2 179 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Pecheurs | 64 m² · 3 p. | 209 m² | 173 000 € | 2 703 |
| oct. 2025 | Maison | Pl Saint Meen | 124 m² · 5 p. | 197 m² | 220 000 € | 1 774 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Marcelle Toublanc | 90 m² · 4 p. | 265 m² | 253 000 € | 2 811 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Grands Coteaux | 120 m² · 4 p. | 1 360 m² | 256 000 € | 2 133 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Marcelle Toublanc | 82 m² · 4 p. | 341 m² | 268 000 € | 3 268 |
| sept. 2025 | Maison | Le Clos Des Vignes | 60 m² · 2 p. | 142 m² | 42 500 € | 708 |
| août 2025 | Maison | Rte Des Relandieres | 82 m² · 5 p. | 753 m² | 225 000 € | 2 744 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Cellier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Cellier (maisons 2 603 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mauves-sur-Loire | 4,3 km | 2 964 (+14 %) | 2 800 | 137 |
| Prix immobilier Saint-Mars-du-Désert | 6,4 km | 2 859 (+10 %) | — | 210 |
| Prix immobilier Divatte-sur-Loire | 6,6 km | 2 632 (+1 %) | 1 765 | 294 |
| Prix immobilier Oudon | 6,9 km | 2 474 (-5 %) | 2 290 | 172 |
| Prix immobilier Ligné | 7,6 km | 2 549 (-2 %) | 1 752 | 214 |
| Prix immobilier Couffé | 7,7 km | 2 366 (-9 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Thouaré-sur-Loire | 8,9 km | 3 385 (+30 %) | 3 394 | 551 |
| Prix immobilier Carquefou | 9,7 km | 3 434 (+32 %) | 3 397 | 1 045 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Cellier
- Quel est le prix au m² à Le Cellier (44850) ?
- Pour une maison, 2 603 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (33 ventes), +6,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 406 €/m² (1 ventes), -23,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (147 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 906 et 3 204 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Cellier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Cellier sur les deux dernières années publiées est de 256 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Cellier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Cellier ?
- T2 : 150 000 € en médiane (90 m², 2 080 €/m², 4 ventes). T3 : 165 000 € en médiane (76 m², 1 908 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 282 400 € (90 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 308 000 € (124 m², 22 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Cellier ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Saint Mars (3 269 €/m²), Rue du Prieuré St Philbert (3 046 €/m²), Rue des Grands Coteaux (3 008 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Clermont (1 620 €/m²), Rue Notre Dame (1 805 €/m²), Rue de Maupassant (1 875 €/m²).
- Le Cellier est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (2 603 contre 3 030 €/m²), les appartements 42 % moins chers que (2 032 contre 3 500 €/m²). Autour : Mauves-sur-Loire 2 964 €/m², Saint-Mars-du-Désert 2 859 €/m², Divatte-sur-Loire 2 632 €/m², Oudon 2 474 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Cellier : 30 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Loire-Atlantique
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.