Prix immobilier à Divatte-sur-Loire (44450)
Prix au m² et ventes réelles à Divatte-sur-Loire, calculés sur 294 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 252 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Divatte-sur-Loire en bref
À Divatte-sur-Loire, une maison se vend en médiane 2 643 €/m², soit 224 500 € pour 92 m² (+3,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 765 €/m² (155 000 € en médiane). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Divatte-sur-Loire se classe 80e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 646 m². Chiffres calculés sur 294 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Divatte-sur-Loire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 521 | 66 | — | — |
| 2022 | 2 807 | 80 | — | — |
| 2023 | 2 806 | 49 | — | — |
| 2024 | 2 545 | 42 | — | — |
| 2025 | 2 643 | 54 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Divatte-sur-Loire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 140 000 € | 56 m² | 2 462 | 17 |
| Maison 3 pièces | 195 000 € | 74 m² | 2 673 | 36 |
| Maison 4 pièces | 275 000 € | 100 m² | 2 828 | 43 |
| Maison 5 pièces | 278 000 € | 107 m² | 2 629 | 35 |
| Maison 6 pièces et plus | 295 000 € | 136 m² | 2 183 | 12 |
Les rues de Divatte-sur-Loire : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (30 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Calvaire3 500 €/m²5 ventes · 250 000 € médian
- Rue Beausejour3 125 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
- Rue des Magnolias3 053 €/m²13 ventes · 262 400 € médian
- Rue du Rocher3 000 €/m²5 ventes · 318 000 € médian
- Route des Coteaux2 887 €/m²6 ventes · 325 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Ajoncs629 €/m²3 ventes · 100 680 € médian
- Les Rollees1 300 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue du Perthuis Churin1 712 €/m²4 ventes · 160 000 € médian
- Place Sainte Magdeleine1 739 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Route du Champ Blond1 952 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
Les plus de ventes
- Levee de la Divatte2 144 €/m²14 ventes · 160 000 € médian
- Rue des Magnolias3 053 €/m²13 ventes · 262 400 € médian
- Route de la Loire2 644 €/m²11 ventes · 229 000 € médian
- Route de Mauves2 443 €/m²7 ventes · 215 000 € médian
- Rue du Grand Puits2 540 €/m²7 ventes · 177 800 € médian
Les DPE à Divatte-sur-Loire
868 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Divatte-sur-LoireDernières ventes à Divatte-sur-Loire
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Norestier | 94 m² · 3 p. | 1 029 m² | 185 000 € | 1 968 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Rossignols | 100 m² · 5 p. | 1 821 m² | 320 000 € | 3 200 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Chardonnerets | 71 m² · 3 p. | 590 m² | 245 000 € | 3 451 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Coteaux | 71 m² · 3 p. | 287 m² | 48 282 € | 680 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Loire | 133 m² · 5 p. | 5 556 m² | 150 000 € | 1 128 |
| déc. 2025 | Maison | Pl De L Eglise Chapelle Bm | 18 m² · 2 p. | 18 m² | 35 000 € | 1 944 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Ajoncs | 109 m² · 4 p. | 1 099 m² | 315 800 € | 2 897 |
| déc. 2025 | Maison | Coteau Perray | 107 m² · 4 p. | 719 m² | 225 000 € | 2 103 |
| déc. 2025 | Maison | La Grille | 65 m² · 3 p. | 295 m² | 185 000 € | 2 846 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Erables | 88 m² · 5 p. | 426 m² | 247 000 € | 2 807 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Magnolias | 115 m² · 5 p. | 832 m² | 278 000 € | 2 417 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Vingt Boisselees | 120 m² · 6 p. | 1 554 m² | 285 000 € | 2 375 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Divatte-sur-Loire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Divatte-sur-Loire (maisons 2 632 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Loroux-Bottereau | 5,2 km | 2 860 (+9 %) | 3 113 | 415 |
| Prix immobilier Saint-Julien-de-Concelles | 6,1 km | 2 974 (+13 %) | 3 148 | 358 |
| Prix immobilier Mauves-sur-Loire | 6,2 km | 2 964 (+13 %) | 2 800 | 137 |
| Prix immobilier Le Cellier | 6,6 km | 2 603 (-1 %) | 2 032 | 147 |
| Prix immobilier Thouaré-sur-Loire | 6,9 km | 3 385 (+29 %) | 3 394 | 551 |
| Prix immobilier Le Landreau | 8,3 km | 2 556 (-3 %) | 2 156 | 139 |
| Prix immobilier Oudon | 9,9 km | 2 474 (-6 %) | 2 290 | 172 |
| Prix immobilier Orée d'Anjou | 9,9 km | 2 235 (-15 %) | 3 727 | 58 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Divatte-sur-Loire
- Quel est le prix au m² à Divatte-sur-Loire (44450) ?
- Pour une maison, 2 643 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (54 ventes), +3,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (294 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 043 et 3 048 €/m².
- Combien coûte une maison à Divatte-sur-Loire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Divatte-sur-Loire sur les deux dernières années publiées est de 224 500 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Divatte-sur-Loire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Divatte-sur-Loire ?
- Maison 4 pièces : 275 000 € (100 m², 43 ventes). Maison 5 pièces : 278 000 € (107 m², 35 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Divatte-sur-Loire ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Calvaire (3 500 €/m²), Rue Beausejour (3 125 €/m²), Rue des Magnolias (3 053 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Ajoncs (629 €/m²), Les Rollees (1 300 €/m²), Rue du Perthuis Churin (1 712 €/m²).
- Divatte-sur-Loire est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (2 632 contre 3 030 €/m²), les appartements 50 % moins chers que (1 765 contre 3 500 €/m²). Autour : Le Loroux-Bottereau 2 860 €/m², Saint-Julien-de-Concelles 2 974 €/m², Mauves-sur-Loire 2 964 €/m², Le Cellier 2 603 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Divatte-sur-Loire : 30 décembre 2025.
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