Prix immobilier à Orée d'Anjou (49270)
Prix au m² et ventes réelles à Orée d'Anjou, calculés sur 58 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 17 162 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Orée d'Anjou en bref
À Orée d'Anjou, une maison se vend en médiane 2 235 €/m², soit 198 000 € pour 85 m². Un appartement s'y vend 3 727 €/m² (82 000 € en médiane). Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Orée d'Anjou se classe 37e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 742 m². Chiffres calculés sur 58 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Orée d'Anjou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Orée d'Anjou
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 82 500 € | 52 m² | 1 967 | 4 |
| Maison 2 pièces | 130 000 € | 55 m² | 2 353 | 7 |
| Maison 3 pièces | 135 000 € | 70 m² | 1 929 | 13 |
| Maison 4 pièces | 230 000 € | 89 m² | 2 421 | 17 |
| Maison 5 pièces | 230 500 € | 102 m² | 2 277 | 14 |
Les DPE à Orée d'Anjou
709 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 466 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Orée d'AnjouDernières ventes à Orée d'Anjou
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Barre | 95 m² · 5 p. | 1 254 m² | 211 000 € | 2 221 |
| déc. 2025 | Maison | La Bittiere (Landemont) | 118 m² · 5 p. | 5 104 m² | 295 000 € | 2 500 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean V (Champtoceaux) | 58 m² · 3 p. | 366 m² | 150 500 € | 2 595 |
| déc. 2025 | Maison | Rue D Anjou (Bouzille) | 100 m² · 3 p. | 4 679 m² | 135 000 € | 1 350 |
| déc. 2025 | Maison | La Gautellerie (Champtcx) | 108 m² · 3 p. | 2 220 m² | 355 000 € | 3 287 |
| déc. 2025 | Maison | Le Quarteron (Lire) | 85 m² · 2 p. | 233 m² | 190 000 € | 2 235 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean V (Champtoceaux) | 70 m² · 3 p. | 1 283 m² | 135 000 € | 1 929 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Paragellerie (Bouzil | 78 m² · 6 p. | 619 m² | 125 000 € | 1 603 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Champs Chevaux | 104 m² · 5 p. | 736 m² | 268 100 € | 2 578 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Pressoirs (La Varenne) | 98 m² · 5 p. | 740 m² | 216 500 € | 2 209 |
| nov. 2025 | Maison | Rue La Rabotellerie (La-Autels | 84 m² · 4 p. | 497 m² | 216 000 € | 2 571 |
| nov. 2025 | Maison | Rue D Anjou (Bouzille) | 100 m² · 5 p. | 525 m² | 198 000 € | 1 980 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Orée d'Anjou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Orée d'Anjou (maisons 2 235 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Oudon | 6,8 km | 2 474 (+11 %) | 2 290 | 172 |
| Prix immobilier La Boissière-du-Doré | 7,7 km | 2 217 (-1 %) | — | 57 |
| Prix immobilier La Remaudière | 8,4 km | 2 195 (-2 %) | 2 000 | 59 |
| Prix immobilier Ancenis-Saint-Géréon | 9,3 km | 2 615 (+17 %) | 2 400 | 424 |
| Prix immobilier Divatte-sur-Loire | 9,9 km | 2 632 (+18 %) | 1 765 | 294 |
| Prix immobilier Couffé | 10,7 km | 2 366 (+6 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Le Cellier | 11,3 km | 2 603 (+16 %) | 2 032 | 147 |
| Prix immobilier Le Loroux-Bottereau | 11,7 km | 2 860 (+28 %) | 3 113 | 415 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Orée d'Anjou
- Quel est le prix au m² à Orée d'Anjou (49270) ?
- Pour une maison, 2 235 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (57 ventes). Pour un appartement, 3 727 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (58 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 821 et 2 571 €/m².
- Combien coûte une maison à Orée d'Anjou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Orée d'Anjou sur les deux dernières années publiées est de 198 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Orée d'Anjou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Orée d'Anjou ?
- Maison 4 pièces : 230 000 € (89 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 230 500 € (102 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Orée d'Anjou est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (2 235 contre 2 013 €/m²), les appartements 35 % plus chers que (3 727 contre 2 761 €/m²). Autour : Oudon 2 474 €/m², La Boissière-du-Doré 2 217 €/m², La Remaudière 2 195 €/m², Ancenis-Saint-Géréon 2 615 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Orée d'Anjou : 30 décembre 2025.
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