Prix immobilier à La Boissière-du-Doré (44430)
Prix au m² et ventes réelles à La Boissière-du-Doré, calculés sur 57 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 106 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
La Boissière-du-Doré en bref
À La Boissière-du-Doré, une maison se vend en médiane 1 895 €/m², soit 140 200 € pour 92 m² (+57,9 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : La Boissière-du-Doré se classe 130e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 662 m². Chiffres calculés sur 57 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Boissière-du-Doré
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 217 | 19 |
| 2022 | 2 420 | 12 |
| 2023 | 2 508 | 12 |
| 2024 | 1 200 | 5 |
| 2025 | 1 895 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à La Boissière-du-Doré
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 75 m² | 1 467 | 5 |
| Maison 4 pièces | 223 500 € | 86 m² | 2 387 | 14 |
| Maison 5 pièces | 182 500 € | 120 m² | 1 604 | 3 |
Les rues de La Boissière-du-Doré : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Erables2 704 €/m²12 ventes · 230 000 € médian
- Rue de la Chaterie1 516 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Rue des Mauges1 475 €/m²5 ventes · 177 000 € médian
- Rue de Vallet1 300 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Erables2 704 €/m²12 ventes · 230 000 € médian
- Rue des Mauges1 475 €/m²5 ventes · 177 000 € médian
- Rue de la Chaterie1 516 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Rue de Vallet1 300 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les DPE à La Boissière-du-Doré
113 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 376 kWh/m² · G 507 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Coupaudiere | 86 m² · 3 p. | 5 681 m² | 163 000 € | 1 895 |
| nov. 2025 | Maison | Pl De La Poste | 75 m² · 3 p. | 113 m² | 110 000 € | 1 467 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Saule Blanc | 100 m² · 5 p. | 486 m² | 160 400 € | 1 604 |
| mai 2025 | Maison | Les Tuileries | 60 m² · 1 p. | 2 394 m² | 115 000 € | 1 917 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Mauges | 83 m² · 4 p. | 236 m² | 100 000 € | 1 205 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Saule Blanc | 105 m² · 4 p. | 669 m² | 225 000 € | 2 143 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Frenes | 80 m² · 4 p. | 1 135 m² | 250 000 € | 3 125 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Erables | 81 m² · 4 p. | 630 m² | 230 000 € | 2 840 |
| janv. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 83 m² · 4 p. | 297 m² | 85 000 € | 1 024 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Des Lilas | 71 m² · 4 p. | 276 m² | 170 000 € | 2 394 |
| nov. 2024 | Maison | Pl Des Camelias | 121 m² · 5 p. | 684 m² | 223 000 € | 1 843 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Mauges | 75 m² · 3 p. | 256 m² | 90 000 € | 1 200 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Boissière-du-Doré
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Boissière-du-Doré (maisons 2 217 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Remaudière | 1,6 km | 2 195 (-1 %) | 2 000 | 59 |
| Prix immobilier La Regrippière | 5,8 km | 2 139 (-4 %) | 1 116 | 74 |
| Prix immobilier Le Landreau | 7,7 km | 2 556 (+15 %) | 2 156 | 139 |
| Prix immobilier Orée d'Anjou | 7,7 km | 2 235 (+1 %) | 3 727 | 58 |
| Prix immobilier Vallet | 7,8 km | 2 580 (+16 %) | 2 930 | 455 |
| Prix immobilier Le Loroux-Bottereau | 9,2 km | 2 860 (+29 %) | 3 113 | 415 |
| Prix immobilier Divatte-sur-Loire | 11,2 km | 2 632 (+19 %) | 1 765 | 294 |
| Prix immobilier La Chapelle-Heulin | 12,6 km | 2 807 (+27 %) | 2 000 | 153 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Boissière-du-Doré
- Quel est le prix au m² à La Boissière-du-Doré (44430) ?
- Pour une maison, 1 895 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +57,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (57 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 467 et 2 558 €/m².
- Combien coûte une maison à La Boissière-du-Doré ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Boissière-du-Doré sur les deux dernières années publiées est de 140 200 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Boissière-du-Doré ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Boissière-du-Doré ?
- Maison 4 pièces : 223 500 € (86 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 182 500 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Boissière-du-Doré ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Erables (2 704 €/m²), Rue de la Chaterie (1 516 €/m²), Rue des Mauges (1 475 €/m²). Les plus accessibles : .
- La Boissière-du-Doré est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (2 217 contre 3 030 €/m²). Autour : La Remaudière 2 195 €/m², La Regrippière 2 139 €/m², Le Landreau 2 556 €/m², Orée d'Anjou 2 235 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Boissière-du-Doré : 12 décembre 2025.
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