Prix immobilier à Le Landreau (44430)
Prix au m² et ventes réelles à Le Landreau, calculés sur 139 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 267 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Le Landreau en bref
À Le Landreau, une maison se vend en médiane 2 447 €/m², soit 231 000 € pour 90 m² (+8,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 156 €/m² (110 000 € en médiane). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Le Landreau se classe 93e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 703 m². Chiffres calculés sur 139 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Landreau
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 593 | 30 | — | — |
| 2022 | 2 792 | 30 | — | — |
| 2023 | 2 534 | 21 | — | — |
| 2024 | 2 255 | 22 | — | — |
| 2025 | 2 447 | 32 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Le Landreau
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 77 810 € | 40 m² | 1 945 | 3 |
| Maison 3 pièces | 207 000 € | 75 m² | 2 556 | 17 |
| Maison 4 pièces | 230 262 € | 83 m² | 2 545 | 24 |
| Maison 5 pièces | 270 250 € | 112 m² | 2 491 | 20 |
| Maison 6 pièces et plus | 302 500 € | 126 m² | 2 206 | 10 |
Les rues de Le Landreau : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (21 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Camelias3 168 €/m²3 ventes · 350 000 € médian
- Le Landais2 969 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Le Houx2 917 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
- La Bossardiere2 913 €/m²4 ventes · 232 250 € médian
- Rue des Albizzias2 895 €/m²3 ventes · 275 000 € médian
Les plus accessibles
- La Charpenterie1 875 €/m²3 ventes · 215 500 € médian
- Rue des Ouches1 949 €/m²3 ventes · 185 200 € médian
- La Petite Masure2 000 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue du Paradis2 011 €/m²4 ventes · 283 450 € médian
- Le Gotay2 078 €/m²4 ventes · 227 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Robardiere2 670 €/m²6 ventes · 198 500 € médian
- La Blissiere2 445 €/m²6 ventes · 203 500 € médian
- Rue des Mesanges2 237 €/m²6 ventes · 181 170 € médian
- Rue de Briace2 237 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- La Bossardiere2 913 €/m²4 ventes · 232 250 € médian
Les DPE à Le Landreau
353 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Le Landreau ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Le LandreauDernières ventes à Le Landreau
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Alisiers | 107 m² · 6 p. | 904 m² | 232 000 € | 2 168 |
| déc. 2025 | Maison | La Brunetterie | 164 m² · 6 p. | 1 590 m² | 368 000 € | 2 244 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Bouteiller De L Isle | 123 m² · 5 p. | 1 788 m² | 264 000 € | 2 146 |
| nov. 2025 | Maison | Le Houx | 80 m² · 4 p. | 547 m² | 250 000 € | 3 125 |
| oct. 2025 | Maison | La Bretonniere | 94 m² · 3 p. | 1 006 m² | 110 000 € | 1 170 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Briace | 107 m² · 4 p. | 600 m² | 250 000 € | 2 336 |
| oct. 2025 | Maison | La Guitiere | 68 m² · 3 p. | 1 214 m² | 220 000 € | 3 235 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Loire | 73 m² · 4 p. | 1 034 m² | 245 400 € | 3 362 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Loire | 95 m² · 3 p. | 589 m² | 215 500 € | 2 268 |
| sept. 2025 | Maison | La Robiniere | 90 m² · 3 p. | 325 m² | 230 000 € | 2 556 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Bossardiere | 70 m² · 3 p. | 216 m² | 195 000 € | 2 786 |
| sept. 2025 | Maison | La Blissiere | 85 m² · 3 p. | 436 m² | 207 000 € | 2 435 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Landreau
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Landreau (maisons 2 556 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Loroux-Bottereau | 3,3 km | 2 860 (+12 %) | 3 113 | 415 |
| Prix immobilier Vallet | 4,5 km | 2 580 (+1 %) | 2 930 | 455 |
| Prix immobilier La Chapelle-Heulin | 5,2 km | 2 807 (+10 %) | 2 000 | 153 |
| Prix immobilier La Remaudière | 6,1 km | 2 195 (-14 %) | 2 000 | 59 |
| Prix immobilier La Boissière-du-Doré | 7,7 km | 2 217 (-13 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Le Pallet | 8,2 km | 2 529 (-1 %) | 2 560 | 197 |
| Prix immobilier Divatte-sur-Loire | 8,3 km | 2 632 (+3 %) | 1 765 | 294 |
| Prix immobilier Haute-Goulaine | 8,4 km | 3 315 (+30 %) | 3 540 | 189 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Landreau
- Quel est le prix au m² à Le Landreau (44430) ?
- Pour une maison, 2 447 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (32 ventes), +8,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (139 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 036 et 2 952 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Landreau ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Landreau sur les deux dernières années publiées est de 231 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Landreau ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Landreau ?
- Maison 4 pièces : 230 262 € (83 m², 24 ventes). Maison 5 pièces : 270 250 € (112 m², 20 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Landreau ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Camelias (3 168 €/m²), Le Landais (2 969 €/m²), Le Houx (2 917 €/m²). Les plus accessibles : La Charpenterie (1 875 €/m²), Rue des Ouches (1 949 €/m²), La Petite Masure (2 000 €/m²).
- Le Landreau est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (2 556 contre 3 030 €/m²), les appartements 38 % moins chers que (2 156 contre 3 500 €/m²). Autour : Le Loroux-Bottereau 2 860 €/m², Vallet 2 580 €/m², La Chapelle-Heulin 2 807 €/m², La Remaudière 2 195 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Landreau : 16 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Loire-Atlantique
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.