Prix immobilier à Vallet (44330)
Prix au m² et ventes réelles à Vallet, calculés sur 455 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 9 495 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Vallet en bref
À Vallet, une maison se vend en médiane 2 532 €/m², soit 225 000 € pour 90 m² (-2,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 163 €/m² (136 000 € en médiane), -3,3 % sur un an. Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Vallet se classe 90e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 689 m². Chiffres calculés sur 455 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vallet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 400 | 96 | 2 809 | 8 |
| 2022 | 2 748 | 77 | 2 696 | 7 |
| 2023 | 2 896 | 79 | 3 320 | 6 |
| 2024 | 2 590 | 86 | — | — |
| 2025 | 2 532 | 85 | 3 163 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Vallet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 123 000 € | 43 m² | 3 128 | 7 |
| Appartement T3 | 240 000 € | 62 m² | 3 491 | 8 |
| Maison 1 pièce | 110 100 € | 55 m² | 2 355 | 6 |
| Maison 2 pièces | 138 105 € | 61 m² | 2 672 | 26 |
| Maison 3 pièces | 195 000 € | 77 m² | 2 656 | 53 |
| Maison 4 pièces | 252 750 € | 90 m² | 2 929 | 76 |
| Maison 5 pièces | 272 500 € | 98 m² | 2 552 | 62 |
| Maison 6 pièces et plus | 369 000 € | 146 m² | 2 407 | 27 |
Les rues de Vallet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (56 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse de la Charouillere du Moul3 585 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Chemin des Meuniers3 478 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue des Tulipiers3 333 €/m²3 ventes · 275 000 € médian
- Avenue du Général Heurtaux3 309 €/m²9 ventes · 271 000 € médian
- Impasse des Bouleaux3 297 €/m²5 ventes · 309 900 € médian
Les plus accessibles
- La Rebuniere1 410 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- La Mandiniere1 700 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- La Salmoniere2 000 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Fromenteau2 077 €/m²5 ventes · 380 000 € médian
- Les Corbeilleres2 081 €/m²8 ventes · 217 500 € médian
Les plus de ventes
- La Chalousiere2 174 €/m²15 ventes · 182 000 € médian
- Les Chaboissieres2 913 €/m²14 ventes · 257 500 € médian
- Rue Saint Vincent2 696 €/m²14 ventes · 119 862 € médian
- Rue du Progres3 163 €/m²13 ventes · 146 000 € médian
- Les Courreres2 473 €/m²12 ventes · 221 700 € médian
Les DPE à Vallet
1 533 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ValletDernières ventes à Vallet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Menardiere | 92 m² · 3 p. | 1 437 m² | 350 000 € | 3 804 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Forges | 62 m² · 3 p. | 48 m² | 157 000 € | 2 532 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Cheneau | 78 m² · 4 p. | 315 m² | 125 000 € | 1 603 |
| déc. 2025 | Maison | Braud | 61 m² · 3 p. | 716 m² | 180 000 € | 2 951 |
| déc. 2025 | Maison | Le Puy Jahail | 55 m² · 2 p. | 239 m² | 200 000 € | 3 636 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Bourguignons | 77 m² · 3 p. | 101 m² | 155 000 € | 2 013 |
| déc. 2025 | Maison | La Rebuniere | 63 m² · 1 p. | 3 182 m² | 155 000 € | 2 460 |
| déc. 2025 | Maison | La Menardiere | 178 m² · 5 p. | 752 m² | 435 000 € | 2 444 |
| nov. 2025 | Maison | La Gobiniere | 159 m² · 8 p. | 993 m² | 390 000 € | 2 453 |
| nov. 2025 | Maison | Rue D Anjou | 108 m² · 4 p. | 349 m² | 243 500 € | 2 255 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Maitre Pierre | 47 m² · 2 p. | 303 m² | 130 000 € | 2 766 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Emile Gabory | 62 m² · 3 p. | — | 235 000 € | 3 790 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vallet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vallet (maisons 2 580 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Landreau | 4,5 km | 2 556 (-1 %) | 2 156 | 139 |
| Prix immobilier Mouzillon | 5,3 km | 2 520 (-2 %) | 3 167 | 116 |
| Prix immobilier La Regrippière | 5,5 km | 2 139 (-17 %) | 1 116 | 74 |
| Prix immobilier La Chapelle-Heulin | 6,2 km | 2 807 (+9 %) | 2 000 | 153 |
| Prix immobilier La Remaudière | 6,5 km | 2 195 (-15 %) | 2 000 | 59 |
| Prix immobilier Le Pallet | 7,3 km | 2 529 (-2 %) | 2 560 | 197 |
| Prix immobilier La Boissière-du-Doré | 7,8 km | 2 217 (-14 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Le Loroux-Bottereau | 7,8 km | 2 860 (+11 %) | 3 113 | 415 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vallet
- Quel est le prix au m² à Vallet (44330) ?
- Pour une maison, 2 532 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (85 ventes), -2,2 % sur un an. Pour un appartement, 3 163 €/m² (9 ventes), -3,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (455 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 080 et 3 114 €/m².
- Combien coûte une maison à Vallet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vallet sur les deux dernières années publiées est de 225 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vallet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vallet ?
- T2 : 123 000 € en médiane (43 m², 3 128 €/m², 7 ventes). T3 : 240 000 € en médiane (62 m², 3 491 €/m², 8 ventes). Maison 4 pièces : 252 750 € (90 m², 76 ventes). Maison 5 pièces : 272 500 € (98 m², 62 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vallet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse de la Charouillere du Moul (3 585 €/m²), Chemin des Meuniers (3 478 €/m²), Rue des Tulipiers (3 333 €/m²). Les plus accessibles : La Rebuniere (1 410 €/m²), La Mandiniere (1 700 €/m²), La Salmoniere (2 000 €/m²).
- Vallet est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (2 580 contre 3 030 €/m²), les appartements 16 % moins chers que (2 930 contre 3 500 €/m²). Autour : Le Landreau 2 556 €/m², Mouzillon 2 520 €/m², La Regrippière 2 139 €/m², La Chapelle-Heulin 2 807 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vallet : 22 décembre 2025.
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