Prix immobilier à Mouzillon (44330)
Prix au m² et ventes réelles à Mouzillon, calculés sur 116 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 893 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Mouzillon en bref
À Mouzillon, une maison se vend en médiane 2 280 €/m², soit 212 900 € pour 91 m² (-9,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 167 €/m² (95 000 € en médiane). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Mouzillon se classe 97e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 628 m². Chiffres calculés sur 116 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mouzillon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 210 | 26 | — | — |
| 2022 | 2 772 | 27 | — | — |
| 2023 | 2 690 | 21 | — | — |
| 2024 | 2 525 | 23 | — | — |
| 2025 | 2 280 | 18 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Mouzillon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 147 782 € | 50 m² | 2 963 | 4 |
| Maison 2 pièces | 152 000 € | 59 m² | 2 404 | 4 |
| Maison 3 pièces | 206 450 € | 72 m² | 2 639 | 12 |
| Maison 4 pièces | 250 000 € | 93 m² | 2 772 | 23 |
| Maison 5 pièces | 230 000 € | 119 m² | 1 690 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 240 000 € | 116 m² | 2 033 | 11 |
Les rues de Mouzillon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de la Motte3 183 €/m²4 ventes · 213 000 € médian
- Rue de l'Évêché3 033 €/m²5 ventes · 153 500 € médian
- Rue de la Vigne du Champ3 019 €/m²7 ventes · 280 000 € médian
- Rue des Marguerites2 796 €/m²5 ventes · 280 000 € médian
- Route de la Blandinairie2 767 €/m²5 ventes · 226 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Clément Guilbaud1 765 €/m²3 ventes · 201 000 € médian
- Rue Saint Vincent1 800 €/m²4 ventes · 175 000 € médian
- Rue Traversiere2 239 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue Emile Bouanchaud2 410 €/m²3 ventes · 303 880 € médian
- Le Douaud2 527 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Vigne du Champ3 019 €/m²7 ventes · 280 000 € médian
- Rue des Marguerites2 796 €/m²5 ventes · 280 000 € médian
- Route de la Blandinairie2 767 €/m²5 ventes · 226 000 € médian
- Rue de l'Évêché3 033 €/m²5 ventes · 153 500 € médian
- Rue des Moulins2 667 €/m²5 ventes · 215 000 € médian
Les DPE à Mouzillon
342 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 440 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MouzillonDernières ventes à Mouzillon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Vincent | 105 m² · 6 p. | 594 m² | 137 500 € | 1 310 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Vigne Du Champ | 132 m² · 6 p. | 592 m² | 325 000 € | 2 462 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Moulins | 69 m² · 3 p. | 427 m² | 305 000 € | 4 420 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Emile Bouanchaud | 166 m² · 5 p. | 6 620 m² | 400 000 € | 2 410 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Blandinairie | 93 m² · 4 p. | 425 m² | 260 000 € | 2 796 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Traversiere | 67 m² · 3 p. | 1 106 m² | 212 900 € | 3 178 |
| sept. 2025 | Maison | Imp De La Coudriere | 104 m² · 5 p. | 35 684 m² | 126 000 € | 1 212 |
| juil. 2025 | Maison | Imp De Champoinet | 118 m² · 5 p. | 14 m² | 210 000 € | 1 780 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Pas Perilleux | 60 m² · 2 p. | 326 m² | 129 000 € | 2 150 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Chateau De La Cour | 89 m² · 3 p. | 302 m² | 175 000 € | 1 966 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Ville En Terre | 65 m² · 4 p. | 496 m² | 125 000 € | 1 923 |
| juin 2025 | Maison | Imp De La Martiniere | 116 m² · 7 p. | 703 m² | 173 000 € | 1 491 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mouzillon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mouzillon (maisons 2 520 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Clisson | 4,0 km | 3 077 (+22 %) | 3 050 | 430 |
| Prix immobilier Gorges | 4,2 km | 2 617 (+4 %) | 3 068 | 194 |
| Prix immobilier Vallet | 5,3 km | 2 580 (+2 %) | 2 930 | 455 |
| Prix immobilier Le Pallet | 5,7 km | 2 529 (0 %) | 2 560 | 197 |
| Prix immobilier Monnières | 5,9 km | 2 581 (+2 %) | — | 106 |
| Prix immobilier Gétigné | 7,1 km | 2 374 (-6 %) | 2 450 | 172 |
| Prix immobilier La Chapelle-Heulin | 7,5 km | 2 807 (+11 %) | 2 000 | 153 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-de-Clisson | 8,4 km | 2 391 (-5 %) | — | 93 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mouzillon
- Quel est le prix au m² à Mouzillon (44330) ?
- Pour une maison, 2 280 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), -9,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (116 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 926 et 2 969 €/m².
- Combien coûte une maison à Mouzillon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mouzillon sur les deux dernières années publiées est de 212 900 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mouzillon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mouzillon ?
- Maison 4 pièces : 250 000 € (93 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 230 000 € (119 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mouzillon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Motte (3 183 €/m²), Rue de l'Évêché (3 033 €/m²), Rue de la Vigne du Champ (3 019 €/m²). Les plus accessibles : Rue Clément Guilbaud (1 765 €/m²), Rue Saint Vincent (1 800 €/m²), Rue Traversiere (2 239 €/m²).
- Mouzillon est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (2 520 contre 3 030 €/m²), les appartements 10 % moins chers que (3 167 contre 3 500 €/m²). Autour : Clisson 3 077 €/m², Gorges 2 617 €/m², Vallet 2 580 €/m², Le Pallet 2 529 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mouzillon : 8 décembre 2025.
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