Prix immobilier à Saint-Hilaire-de-Clisson (44190)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Hilaire-de-Clisson, calculés sur 93 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 423 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Saint-Hilaire-de-Clisson en bref
À Saint-Hilaire-de-Clisson, une maison se vend en médiane 2 581 €/m², soit 227 500 € pour 99 m² (+16,7 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Saint-Hilaire-de-Clisson se classe 107e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 689 m². Chiffres calculés sur 93 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Hilaire-de-Clisson
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 326 | 22 |
| 2022 | 2 391 | 21 |
| 2023 | 2 445 | 16 |
| 2024 | 2 227 | 16 |
| 2025 | 2 500 | 18 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Hilaire-de-Clisson
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 51 887 € | 25 m² | 2 243 | 3 |
| Maison 2 pièces | 125 000 € | 67 m² | 1 866 | 3 |
| Maison 3 pièces | 184 500 € | 70 m² | 2 488 | 9 |
| Maison 4 pièces | 200 000 € | 95 m² | 2 405 | 13 |
| Maison 5 pièces | 266 000 € | 107 m² | 2 419 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 350 000 € | 133 m² | 2 487 | 9 |
Les rues de Saint-Hilaire-de-Clisson : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Verger2 812 €/m²3 ventes · 213 750 € médian
- Rue des Fresches2 797 €/m²3 ventes · 209 000 € médian
- Rue des Camelias2 785 €/m²5 ventes · 312 500 € médian
- Rue de la Fresnaie2 727 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
- Rue de L'ancienne Mairie2 692 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
Les plus accessibles
- l'Audouiniere1 779 €/m²5 ventes · 155 000 € médian
- Rue de la Vendee1 840 €/m²3 ventes · 265 000 € médian
- Place des Sablons1 944 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- La Monerriere2 224 €/m²3 ventes · 109 353 € médian
- Beaulieu2 280 €/m²4 ventes · 237 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Landa2 421 €/m²7 ventes · 245 000 € médian
- Rue des Camelias2 785 €/m²5 ventes · 312 500 € médian
- La Palaire2 292 €/m²5 ventes · 270 000 € médian
- l'Audouiniere1 779 €/m²5 ventes · 155 000 € médian
- Rue du Surchaud2 394 €/m²5 ventes · 202 000 € médian
Les DPE à Saint-Hilaire-de-Clisson
276 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 254 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 425 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Hilaire-de-ClissonDernières ventes à Saint-Hilaire-de-Clisson
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Landonniere | 67 m² · 2 p. | 70 m² | 125 000 € | 1 866 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Surchaud | 162 m² · 6 p. | 1 728 m² | 387 900 € | 2 394 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Landa | 122 m² · 5 p. | 806 m² | 245 000 € | 2 008 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Landonniere | 112 m² · 5 p. | 2 574 m² | 295 000 € | 2 634 |
| sept. 2025 | Maison | L Audouiniere | 95 m² · 4 p. | 990 m² | 169 000 € | 1 779 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Verger | 64 m² · 4 p. | 643 m² | 180 000 € | 2 813 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Pinsons | 102 m² · 4 p. | 455 m² | 305 545 € | 2 996 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Riquiers | 99 m² · 4 p. | 711 m² | 258 000 € | 2 606 |
| juin 2025 | Maison | La Dabiniere | 99 m² · 5 p. | 1 317 m² | 239 500 € | 2 419 |
| juin 2025 | Maison | Imp Du Surchaud | 124 m² · 12 p. | 652 m² | 320 000 € | 2 581 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Paradis | 121 m² · 4 p. | 954 m² | 286 000 € | 2 364 |
| mai 2025 | Maison | Rue De L'Ancienne Mairie | 52 m² · 3 p. | 113 m² | 40 000 € | 769 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Hilaire-de-Clisson
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Hilaire-de-Clisson (maisons 2 391 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Lumine-de-Clisson | 4,1 km | 2 317 (-3 %) | 1 600 | 88 |
| Prix immobilier Gorges | 4,8 km | 2 617 (+9 %) | 3 068 | 194 |
| Prix immobilier Cugand-la-Bernardière | 4,8 km | 2 500 (+5 %) | — | 187 |
| Prix immobilier Clisson | 5,5 km | 3 077 (+29 %) | 3 050 | 430 |
| Prix immobilier Remouillé | 5,9 km | 2 300 (-4 %) | 2 222 | 78 |
| Prix immobilier Monnières | 7,1 km | 2 581 (+8 %) | — | 106 |
| Prix immobilier Aigrefeuille-sur-Maine | 7,3 km | 2 700 (+13 %) | 2 630 | 166 |
| Prix immobilier Gétigné | 7,7 km | 2 374 (-1 %) | 2 450 | 172 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Hilaire-de-Clisson
- Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-de-Clisson (44190) ?
- Pour une maison, 2 581 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), +16,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (93 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 008 et 2 729 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Hilaire-de-Clisson ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Hilaire-de-Clisson sur les deux dernières années publiées est de 227 500 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Hilaire-de-Clisson ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Hilaire-de-Clisson ?
- Maison 4 pièces : 200 000 € (95 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 266 000 € (107 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Hilaire-de-Clisson ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Verger (2 812 €/m²), Rue des Fresches (2 797 €/m²), Rue des Camelias (2 785 €/m²). Les plus accessibles : l'Audouiniere (1 779 €/m²), Rue de la Vendee (1 840 €/m²), Place des Sablons (1 944 €/m²).
- Saint-Hilaire-de-Clisson est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (2 391 contre 3 030 €/m²). Autour : Saint-Lumine-de-Clisson 2 317 €/m², Gorges 2 617 €/m², Cugand-la-Bernardière 2 500 €/m², Clisson 3 077 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Hilaire-de-Clisson : 15 décembre 2025.
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