Prix immobilier à Oudon (44521)
Prix au m² et ventes réelles à Oudon, calculés sur 172 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 904 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Oudon en bref
À Oudon, une maison se vend en médiane 2 474 €/m², soit 236 312 € pour 98 m² (+2,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 357 €/m² (142 500 € en médiane), +6,1 % sur un an. Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Oudon se classe 100e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 762 m². Chiffres calculés sur 172 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Oudon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 566 | 38 | — | — |
| 2022 | 2 574 | 32 | — | — |
| 2023 | 2 449 | 31 | — | — |
| 2024 | 2 420 | 28 | — | — |
| 2025 | 2 474 | 41 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Oudon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 108 000 € | 57 m² | 1 800 | 5 |
| Maison 2 pièces | 149 900 € | 50 m² | 2 213 | 9 |
| Maison 3 pièces | 195 000 € | 80 m² | 2 381 | 28 |
| Maison 4 pièces | 279 700 € | 101 m² | 2 800 | 27 |
| Maison 5 pièces | 300 000 € | 119 m² | 2 563 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 345 000 € | 139 m² | 2 432 | 13 |
Les rues de Oudon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (25 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Pont Levis3 045 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- La Ramonniere3 036 €/m²3 ventes · 168 000 € médian
- Les Petites Landes3 032 €/m²3 ventes · 288 000 € médian
- Impasse des Perrieres2 914 €/m²4 ventes · 347 500 € médian
- Rue de Bretagne2 867 €/m²4 ventes · 308 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Prieuré1 125 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- La Lhorie1 875 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue Alphonse Fouschard2 112 €/m²3 ventes · 232 300 € médian
- La Durandiere2 141 €/m²5 ventes · 265 000 € médian
- La Poultiere2 167 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les plus de ventes
- Blanche Lande Nord2 363 €/m²9 ventes · 145 000 € médian
- Rue de la Cote Saint Aubin2 432 €/m²8 ventes · 292 500 € médian
- Rue d'Anjou2 343 €/m²7 ventes · 224 000 € médian
- Rue de la Lavanderie2 833 €/m²6 ventes · 282 100 € médian
- Rue des Ormeaux2 249 €/m²6 ventes · 187 500 € médian
Les DPE à Oudon
508 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 449 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De La Justice | 92 m² · 5 p. | 1 509 m² | 165 000 € | 1 793 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Ormeaux | 81 m² · 5 p. | — | 142 000 € | 1 753 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Chemin Neuf | 91 m² · 4 p. | 138 m² | 290 000 € | 3 187 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Ormeaux | 81 m² · 5 p. | — | 160 000 € | 1 975 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Les Petites Landes | 88 m² · 4 p. | 1 015 m² | 275 000 € | 3 125 |
| oct. 2025 | Maison | Vauvressix | 55 m² · 3 p. | 306 m² | 120 000 € | 2 182 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Moissons | 95 m² · 3 p. | 408 m² | 213 500 € | 2 247 |
| oct. 2025 | Maison | La Macriere | 45 m² · 2 p. | 2 072 m² | 177 500 € | 3 944 |
| sept. 2025 | Maison | La Pageaudiere | 70 m² · 3 p. | 245 m² | 111 500 € | 1 593 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Cote Saint Aubin | 139 m² · 6 p. | 1 830 m² | 514 000 € | 3 698 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Moissons | 105 m² · 4 p. | 454 m² | 318 000 € | 3 029 |
| sept. 2025 | Maison | La Choquerie | 111 m² · 4 p. | 1 725 m² | 260 000 € | 2 342 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Oudon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Oudon (maisons 2 474 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Couffé | 4,0 km | 2 366 (-4 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Orée d'Anjou | 6,8 km | 2 235 (-10 %) | 3 727 | 58 |
| Prix immobilier Le Cellier | 6,9 km | 2 603 (+5 %) | 2 032 | 147 |
| Prix immobilier Ancenis-Saint-Géréon | 8,2 km | 2 615 (+6 %) | 2 400 | 424 |
| Prix immobilier Mésanger | 9,0 km | 2 374 (-4 %) | — | 152 |
| Prix immobilier Divatte-sur-Loire | 9,9 km | 2 632 (+6 %) | 1 765 | 294 |
| Prix immobilier Ligné | 10,1 km | 2 549 (+3 %) | 1 752 | 214 |
| Prix immobilier Mouzeil | 10,8 km | 2 055 (-17 %) | — | 81 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Oudon
- Quel est le prix au m² à Oudon (44521) ?
- Pour une maison, 2 474 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (41 ventes), +2,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 357 €/m² (1 ventes), +6,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (172 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 094 et 2 975 €/m².
- Combien coûte une maison à Oudon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Oudon sur les deux dernières années publiées est de 236 312 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Oudon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Oudon ?
- Maison 4 pièces : 279 700 € (101 m², 27 ventes). Maison 5 pièces : 300 000 € (119 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Oudon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Pont Levis (3 045 €/m²), La Ramonniere (3 036 €/m²), Les Petites Landes (3 032 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Prieuré (1 125 €/m²), La Lhorie (1 875 €/m²), Rue Alphonse Fouschard (2 112 €/m²).
- Oudon est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (2 474 contre 3 030 €/m²), les appartements 35 % moins chers que (2 290 contre 3 500 €/m²). Autour : Couffé 2 366 €/m², Orée d'Anjou 2 235 €/m², Le Cellier 2 603 €/m², Ancenis-Saint-Géréon 2 615 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Oudon : 29 décembre 2025.
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