Prix immobilier à Ancenis-Saint-Géréon (44150)
Prix au m² et ventes réelles à Ancenis-Saint-Géréon, calculés sur 424 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 11 600 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Ancenis-Saint-Géréon en bref
À Ancenis-Saint-Géréon, une maison se vend en médiane 2 465 €/m², soit 240 000 € pour 93 m² (+0,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 406 €/m² (154 000 € en médiane), +6,7 % sur un an. Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Ancenis-Saint-Géréon se classe 85e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 75 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 580 m². Chiffres calculés sur 424 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ancenis-Saint-Géréon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 667 | 31 | — | — |
| 2022 | 2 917 | 59 | 2 920 | 7 |
| 2023 | 2 827 | 76 | 2 357 | 31 |
| 2024 | 2 462 | 85 | 2 255 | 17 |
| 2025 | 2 465 | 84 | 2 406 | 34 |
Prix selon le nombre de pièces à Ancenis-Saint-Géréon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 98 472 € | 30 m² | 2 644 | 4 |
| Appartement T2 | 124 894 € | 50 m² | 2 412 | 25 |
| Appartement T3 | 195 000 € | 70 m² | 2 444 | 27 |
| Appartement T4 | 177 000 € | 90 m² | 2 081 | 20 |
| Appartement T5 | 176 500 € | 90 m² | 1 562 | 4 |
| Maison 1 pièce | 162 500 € | 46 m² | 2 406 | 4 |
| Maison 2 pièces | 147 500 € | 52 m² | 2 360 | 10 |
| Maison 3 pièces | 212 500 € | 77 m² | 2 730 | 28 |
| Maison 4 pièces | 231 005 € | 87 m² | 2 605 | 92 |
| Maison 5 pièces | 250 000 € | 106 m² | 2 533 | 63 |
| Maison 6 pièces et plus | 329 750 € | 130 m² | 2 375 | 48 |
Les rues de Ancenis-Saint-Géréon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (51 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Vignes3 745 €/m²6 ventes · 191 500 € médian
- Rue de la Gilarderie3 536 €/m²10 ventes · 250 000 € médian
- Rue Jean Dorat3 404 €/m²4 ventes · 315 500 € médian
- Avenue du Roussillon3 256 €/m²3 ventes · 267 000 € médian
- Rue Paul-emile Victor3 233 €/m²4 ventes · 318 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Belphaget1 303 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue Marie Noël1 467 €/m²6 ventes · 118 800 € médian
- Rue Georges Clemenceau1 556 €/m²5 ventes · 160 078 € médian
- Rue du Général Leclerc1 825 €/m²7 ventes · 365 000 € médian
- Rue de la Corderie1 831 €/m²4 ventes · 135 000 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard du Docteur Moutel2 033 €/m²14 ventes · 137 750 € médian
- Boulevard des Airennes2 481 €/m²14 ventes · 220 465 € médian
- Cour de l'Horloge2 547 €/m²12 ventes · 177 500 € médian
- Rue des Maitres2 882 €/m²11 ventes · 180 000 € médian
- Rue de la Gilarderie3 536 €/m²10 ventes · 250 000 € médian
Les DPE à Ancenis-Saint-Géréon
2 996 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 122 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Emilien Maillard | 115 m² · 1 p. | — | 230 000 € | 2 000 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Georges Clemenceau | 48 m² · 2 p. | — | 74 000 € | 1 542 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Clos Gereon | 96 m² · 5 p. | 365 m² | 240 000 € | 2 500 |
| déc. 2025 | Maison | La Poussemotiere | 120 m² · 4 p. | 2 074 m² | 157 500 € | 1 313 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Drapeau | 107 m² · 4 p. | 765 m² | 250 000 € | 2 336 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Maitres | 104 m² · 6 p. | 377 m² | 180 000 € | 1 731 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Gilarderie | 70 m² · 3 p. | — | 240 000 € | 3 429 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Grands Champs | 81 m² · 3 p. | — | 175 660 € | 2 169 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Maitres | 121 m² · 4 p. | 636 m² | 180 000 € | 1 488 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Rene Urien | 120 m² · 6 p. | 538 m² | 232 000 € | 1 933 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Doubs | 121 m² · 5 p. | 453 m² | 280 000 € | 2 314 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Sensives | 120 m² · 6 p. | 1 135 m² | 348 000 € | 2 900 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ancenis-Saint-Géréon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ancenis-Saint-Géréon (maisons 2 615 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vair-sur-Loire | 4,9 km | 2 062 (-21 %) | 1 675 | 171 |
| Prix immobilier La Roche-Blanche | 6,2 km | 1 978 (-24 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Mésanger | 7,3 km | 2 374 (-9 %) | — | 152 |
| Prix immobilier Oudon | 8,2 km | 2 474 (-5 %) | 2 290 | 172 |
| Prix immobilier Couffé | 8,9 km | 2 366 (-10 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Orée d'Anjou | 9,3 km | 2 235 (-15 %) | 3 727 | 58 |
| Prix immobilier Pouillé-les-Côteaux | 9,5 km | 1 710 (-35 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Pannecé | 11,7 km | 1 622 (-38 %) | — | 65 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ancenis-Saint-Géréon
- Quel est le prix au m² à Ancenis-Saint-Géréon (44150) ?
- Pour une maison, 2 465 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (84 ventes), +0,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 406 €/m² (34 ventes), +6,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (424 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 133 et 3 081 €/m².
- Combien coûte une maison à Ancenis-Saint-Géréon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ancenis-Saint-Géréon sur les deux dernières années publiées est de 240 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ancenis-Saint-Géréon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ancenis-Saint-Géréon ?
- T2 : 124 894 € en médiane (50 m², 2 412 €/m², 25 ventes). T3 : 195 000 € en médiane (70 m², 2 444 €/m², 27 ventes). Maison 4 pièces : 231 005 € (87 m², 92 ventes). Maison 5 pièces : 250 000 € (106 m², 63 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ancenis-Saint-Géréon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Vignes (3 745 €/m²), Rue de la Gilarderie (3 536 €/m²), Rue Jean Dorat (3 404 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Belphaget (1 303 €/m²), Rue Marie Noël (1 467 €/m²), Rue Georges Clemenceau (1 556 €/m²).
- Ancenis-Saint-Géréon est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (2 615 contre 3 030 €/m²), les appartements 31 % moins chers que (2 400 contre 3 500 €/m²). Autour : Vair-sur-Loire 2 062 €/m², La Roche-Blanche 1 978 €/m², Mésanger 2 374 €/m², Oudon 2 474 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ancenis-Saint-Géréon : 31 décembre 2025.
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