Prix immobilier à Pouillé-les-Côteaux (44522)
Prix au m² et ventes réelles à Pouillé-les-Côteaux, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 033 habitants. Dernière vente connue : 15 septembre 2025.
Pouillé-les-Côteaux en bref
À Pouillé-les-Côteaux, une maison se vend en médiane 1 722 €/m², soit 159 000 € pour 101 m² (+15 % sur un an). Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Pouillé-les-Côteaux se classe 168e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 066 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pouillé-les-Côteaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 461 | 10 |
| 2022 | 2 214 | 8 |
| 2023 | 2 397 | 12 |
| 2024 | 1 497 | 5 |
| 2025 | 1 722 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Pouillé-les-Côteaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 160 000 € | 87 m² | 2 289 | 8 |
| Maison 4 pièces | 250 000 € | 118 m² | 2 137 | 7 |
| Maison 5 pièces | 185 000 € | 106 m² | 1 508 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 213 400 € | 118 m² | 1 608 | 4 |
Les rues de Pouillé-les-Côteaux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue d'Ancenis2 455 €/m²3 ventes · 270 710 € médian
- Rue des Perrieres2 172 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
- Rue du Vieux Moulin1 610 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue Sainte Marie1 369 €/m²3 ventes · 109 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Perrieres2 172 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
- Rue d'Ancenis2 455 €/m²3 ventes · 270 710 € médian
- Rue du Vieux Moulin1 610 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue Sainte Marie1 369 €/m²3 ventes · 109 500 € médian
Les DPE à Pouillé-les-Côteaux
97 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 254 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | La Provosterie | 122 m² · 6 p. | 631 m² | 206 800 € | 1 695 |
| sept. 2025 | Maison | La Varenne | 90 m² · 3 p. | 920 m² | 160 000 € | 1 778 |
| août 2025 | Maison | Le Vigneau | 90 m² · 3 p. | 1 499 m² | 155 000 € | 1 722 |
| juil. 2025 | Maison | La Droueterie | 122 m² · 4 p. | 2 652 m² | 185 000 € | 1 516 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Perrieres | 77 m² · 3 p. | 809 m² | 160 000 € | 2 078 |
| mars 2025 | Maison | Rue Sainte Marie | 76 m² · 4 p. | 954 m² | 150 000 € | 1 974 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Sainte Marie | 80 m² · 5 p. | 562 m² | 109 500 € | 1 369 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Trichetiere | 147 m² · 6 p. | 655 m² | 220 000 € | 1 497 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 112 m² · 5 p. | 227 m² | 158 000 € | 1 411 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Perrieres | 60 m² · 3 p. | 527 m² | 153 000 € | 2 550 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Perrieres | 60 m² · 3 p. | 555 m² | 160 000 € | 2 667 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Vieux Moulin | 118 m² · 4 p. | 1 488 m² | 66 000 € | 559 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pouillé-les-Côteaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pouillé-les-Côteaux (maisons 1 710 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pannecé | 2,9 km | 1 622 (-5 %) | — | 65 |
| Prix immobilier La Roche-Blanche | 4,8 km | 1 978 (+16 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Mésanger | 5,4 km | 2 374 (+39 %) | — | 152 |
| Prix immobilier Teillé | 7,5 km | 1 780 (+4 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Vallons-de-l'Erdre | 8,2 km | 1 550 (-9 %) | 1 428 | 108 |
| Prix immobilier Vair-sur-Loire | 9,1 km | 2 062 (+21 %) | 1 675 | 171 |
| Prix immobilier Ancenis-Saint-Géréon | 9,5 km | 2 615 (+53 %) | 2 400 | 424 |
| Prix immobilier Mouzeil | 11,2 km | 2 055 (+20 %) | — | 81 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pouillé-les-Côteaux
- Quel est le prix au m² à Pouillé-les-Côteaux (44522) ?
- Pour une maison, 1 722 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +15 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 518 et 2 407 €/m².
- Combien coûte une maison à Pouillé-les-Côteaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pouillé-les-Côteaux sur les deux dernières années publiées est de 159 000 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pouillé-les-Côteaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pouillé-les-Côteaux ?
- Maison 4 pièces : 250 000 € (118 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 185 000 € (106 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pouillé-les-Côteaux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue d'Ancenis (2 455 €/m²), Rue des Perrieres (2 172 €/m²), Rue du Vieux Moulin (1 610 €/m²). Les plus accessibles : .
- Pouillé-les-Côteaux est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane départementale (1 710 contre 3 030 €/m²). Autour : Pannecé 1 622 €/m², La Roche-Blanche 1 978 €/m², Mésanger 2 374 €/m², Teillé 1 780 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pouillé-les-Côteaux : 15 septembre 2025.
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