Prix immobilier à Pannecé (44440)
Prix au m² et ventes réelles à Pannecé, calculés sur 65 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 439 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Pannecé en bref
À Pannecé, une maison se vend en médiane 1 705 €/m², soit 151 190 € pour 91 m² (-5,3 % sur un an). Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Pannecé se classe 175e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 209 m². Chiffres calculés sur 65 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pannecé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 188 | 14 |
| 2022 | 1 791 | 14 |
| 2023 | 1 494 | 9 |
| 2024 | 1 766 | 16 |
| 2025 | 1 788 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Pannecé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 160 000 € | 85 m² | 1 882 | 3 |
| Maison 3 pièces | 115 900 € | 77 m² | 1 998 | 6 |
| Maison 4 pièces | 143 000 € | 90 m² | 1 648 | 14 |
| Maison 5 pièces | 170 400 € | 125 m² | 1 579 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 277 000 € | 133 m² | 2 027 | 4 |
Les rues de Pannecé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Sources2 202 €/m²6 ventes · 171 500 € médian
- Les Bas Roseaux1 484 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Impasse des Varennes1 439 €/m²6 ventes · 108 400 € médian
- Place de l'Église1 348 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- La Bourdiniere1 344 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Cedres1 238 €/m²3 ventes · 96 700 € médian
- La Haie Chapeau1 327 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
Les plus de ventes
- Impasse des Varennes1 439 €/m²6 ventes · 108 400 € médian
- Rue des Sources2 202 €/m²6 ventes · 171 500 € médian
- Place de l'Église1 348 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Rue des Cedres1 238 €/m²3 ventes · 96 700 € médian
- Les Bas Roseaux1 484 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
Les DPE à Pannecé
176 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 436 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Cedres | 40 m² · 3 p. | 785 m² | 96 700 € | 2 418 |
| déc. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 120 m² · 4 p. | 808 m² | 73 000 € | 608 |
| déc. 2025 | Maison | La Haie Chapeau | 113 m² · 6 p. | 1 585 m² | 150 000 € | 1 327 |
| nov. 2025 | Maison | La Floquerie | 66 m² · 2 p. | 1 012 m² | 140 000 € | 2 121 |
| sept. 2025 | Maison | La Bourdiniere | 88 m² · 4 p. | 10 366 m² | 150 000 € | 1 705 |
| août 2025 | Maison | La Chevretiere | 89 m² · 4 p. | 1 209 m² | 185 000 € | 2 079 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Du Petit Bois | 73 m² · 5 p. | 1 600 m² | 155 000 € | 2 123 |
| juil. 2025 | Maison | Beauchene | 170 m² · 5 p. | 44 038 m² | 318 000 € | 1 871 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Donneau | 155 m² · 5 p. | 3 132 m² | 193 000 € | 1 245 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Des Varennes | 74 m² · 3 p. | 519 m² | 116 800 € | 1 578 |
| mars 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 54 m² · 1 p. | 70 m² | 120 000 € | 2 222 |
| févr. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 102 m² · 4 p. | 780 m² | 137 500 € | 1 348 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pannecé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pannecé (maisons 1 622 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pouillé-les-Côteaux | 2,9 km | 1 710 (+5 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Teillé | 5,5 km | 1 780 (+10 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Mésanger | 5,9 km | 2 374 (+46 %) | — | 152 |
| Prix immobilier La Roche-Blanche | 7,6 km | 1 978 (+22 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Vallons-de-l'Erdre | 8,1 km | 1 550 (-4 %) | 1 428 | 108 |
| Prix immobilier Riaillé | 8,3 km | 1 631 (+1 %) | 1 340 | 114 |
| Prix immobilier Mouzeil | 9,6 km | 2 055 (+27 %) | — | 81 |
| Prix immobilier Trans-sur-Erdre | 10,9 km | 1 946 (+20 %) | — | 56 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pannecé
- Quel est le prix au m² à Pannecé (44440) ?
- Pour une maison, 1 705 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -5,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (65 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 238 et 2 121 €/m².
- Combien coûte une maison à Pannecé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pannecé sur les deux dernières années publiées est de 151 190 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pannecé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pannecé ?
- Maison 4 pièces : 143 000 € (90 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 170 400 € (125 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pannecé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Sources (2 202 €/m²), Les Bas Roseaux (1 484 €/m²), Impasse des Varennes (1 439 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Cedres (1 238 €/m²), La Haie Chapeau (1 327 €/m²).
- Pannecé est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane départementale (1 622 contre 3 030 €/m²). Autour : Pouillé-les-Côteaux 1 710 €/m², Teillé 1 780 €/m², Mésanger 2 374 €/m², La Roche-Blanche 1 978 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pannecé : 30 décembre 2025.
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