Prix immobilier à Mouzeil (44850)
Prix au m² et ventes réelles à Mouzeil, calculés sur 81 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 017 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Mouzeil en bref
À Mouzeil, une maison se vend en médiane 2 217 €/m², soit 210 000 € pour 94 m² (+16,9 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Mouzeil se classe 148e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 813 m². Chiffres calculés sur 81 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mouzeil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 959 | 23 |
| 2022 | 2 116 | 14 |
| 2023 | 2 268 | 14 |
| 2024 | 1 896 | 10 |
| 2025 | 2 217 | 20 |
Prix selon le nombre de pièces à Mouzeil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 142 000 € | 66 m² | 2 104 | 8 |
| Maison 4 pièces | 220 000 € | 94 m² | 2 255 | 18 |
| Maison 5 pièces | 257 500 € | 112 m² | 2 396 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 255 500 € | 197 m² | 1 713 | 5 |
Les rues de Mouzeil : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Mines2 476 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Route de L'ocean2 424 €/m²5 ventes · 155 000 € médian
- Rue de la Libération2 099 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue du Pont Guitton1 959 €/m²7 ventes · 257 000 € médian
- La Chapelle Breton1 937 €/m²3 ventes · 122 000 € médian
Les plus accessibles
- La Bourgonniere751 €/m²4 ventes · 78 500 € médian
- Rue de la Croix Perrine1 028 €/m²3 ventes · 100 763 € médian
- Rue des Pressoirs1 818 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Rue des Blunieres1 928 €/m²3 ventes · 131 100 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Pont Guitton1 959 €/m²7 ventes · 257 000 € médian
- Route de L'ocean2 424 €/m²5 ventes · 155 000 € médian
- La Bourgonniere751 €/m²4 ventes · 78 500 € médian
- Rue de la Croix Perrine1 028 €/m²3 ventes · 100 763 € médian
- Rue de la Libération2 099 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les DPE à Mouzeil
183 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 428 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 112 m² · 5 p. | 1 048 m² | 115 000 € | 1 027 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Mines | 78 m² · 4 p. | 572 m² | 185 000 € | 2 372 |
| oct. 2025 | Maison | Le Tremblay | 107 m² · 4 p. | 4 794 m² | 260 000 € | 2 430 |
| oct. 2025 | Maison | La Vectiere | 50 m² · 3 p. | 461 m² | 120 000 € | 2 400 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De L'Ocean | 90 m² · 4 p. | 707 m² | 285 000 € | 3 167 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Clos Saint Georgeois | 105 m² · 4 p. | 466 m² | 230 000 € | 2 190 |
| août 2025 | Maison | La Moriniere | 140 m² · 5 p. | 20 680 m² | 380 000 € | 2 714 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Mines | 103 m² · 5 p. | 451 m² | 255 000 € | 2 476 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Mines | 65 m² · 3 p. | 525 m² | 210 000 € | 3 231 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Magnolias | 98 m² · 5 p. | 805 m² | 240 000 € | 2 449 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 111 m² · 5 p. | 1 937 m² | 260 000 € | 2 342 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Colichetiere | 94 m² · 4 p. | 3 209 m² | 190 000 € | 2 021 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mouzeil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mouzeil (maisons 2 055 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Teillé | 4,2 km | 1 780 (-13 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Trans-sur-Erdre | 5,5 km | 1 946 (-5 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Ligné | 5,8 km | 2 549 (+24 %) | 1 752 | 214 |
| Prix immobilier Couffé | 6,8 km | 2 366 (+15 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Les Touches | 6,9 km | 2 394 (+16 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Mésanger | 7,3 km | 2 374 (+16 %) | — | 152 |
| Prix immobilier Riaillé | 8,9 km | 1 631 (-21 %) | 1 340 | 114 |
| Prix immobilier Pannecé | 9,6 km | 1 622 (-21 %) | — | 65 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mouzeil
- Quel est le prix au m² à Mouzeil (44850) ?
- Pour une maison, 2 217 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), +16,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (81 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 649 et 2 430 €/m².
- Combien coûte une maison à Mouzeil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mouzeil sur les deux dernières années publiées est de 210 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mouzeil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mouzeil ?
- Maison 4 pièces : 220 000 € (94 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 257 500 € (112 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mouzeil ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Mines (2 476 €/m²), Route de L'ocean (2 424 €/m²), Rue de la Libération (2 099 €/m²). Les plus accessibles : La Bourgonniere (751 €/m²), Rue de la Croix Perrine (1 028 €/m²), Rue des Pressoirs (1 818 €/m²).
- Mouzeil est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (2 055 contre 3 030 €/m²). Autour : Teillé 1 780 €/m², Trans-sur-Erdre 1 946 €/m², Ligné 2 549 €/m², Couffé 2 366 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mouzeil : 12 décembre 2025.
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