Prix immobilier à Ligné (44850)
Prix au m² et ventes réelles à Ligné, calculés sur 214 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 693 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Ligné en bref
À Ligné, une maison se vend en médiane 2 373 €/m², soit 229 000 € pour 91 m² (-2,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 838 €/m² (135 000 € en médiane). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Ligné se classe 94e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 803 m². Chiffres calculés sur 214 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ligné
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 484 | 46 | — | — |
| 2022 | 2 603 | 58 | — | — |
| 2023 | 2 798 | 30 | — | — |
| 2024 | 2 439 | 41 | — | — |
| 2025 | 2 373 | 35 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Ligné
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 120 000 € | 59 m² | 2 000 | 3 |
| Maison 2 pièces | 136 000 € | 70 m² | 2 125 | 7 |
| Maison 3 pièces | 175 500 € | 78 m² | 2 272 | 16 |
| Maison 4 pièces | 235 000 € | 89 m² | 2 692 | 41 |
| Maison 5 pièces | 270 000 € | 109 m² | 2 506 | 31 |
| Maison 6 pièces et plus | 406 000 € | 156 m² | 2 544 | 8 |
Les rues de Ligné : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (24 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Soudairie3 302 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue Vivaldi3 294 €/m²3 ventes · 310 000 € médian
- La Chauffetiere3 143 €/m²3 ventes · 330 000 € médian
- Avenue Maurice Ravel3 077 €/m²3 ventes · 288 000 € médian
- Rue des Leptures3 058 €/m²3 ventes · 295 000 € médian
Les plus accessibles
- Place de l'Église1 711 €/m²9 ventes · 200 000 € médian
- La Haie Morice1 911 €/m²3 ventes · 172 000 € médian
- Le Pas Richeux1 913 €/m²6 ventes · 135 500 € médian
- Rue du Chausson Dore2 110 €/m²4 ventes · 275 500 € médian
- La Corbiniere2 127 €/m²4 ventes · 195 000 € médian
Les plus de ventes
- Place de l'Église1 711 €/m²9 ventes · 200 000 € médian
- Rue Louis Aragon2 974 €/m²9 ventes · 275 000 € médian
- Avenue des Coccinelles2 500 €/m²7 ventes · 223 000 € médian
- Le Pas Richeux1 913 €/m²6 ventes · 135 500 € médian
- Avenue des Mimosas2 360 €/m²5 ventes · 235 000 € médian
Les DPE à Ligné
472 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Edith Piaf | 78 m² · 4 p. | 405 m² | 196 260 € | 2 516 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L'Emeraude | 100 m² · 3 p. | 1 706 m² | 220 000 € | 2 200 |
| déc. 2025 | Maison | Av Des Mimosas | 88 m² · 4 p. | 637 m² | 236 500 € | 2 688 |
| nov. 2025 | Appart. | Le Pas Richeux | 108 m² · 4 p. | — | 135 000 € | 1 250 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Nort Sur Erdre | 96 m² · 5 p. | 2 265 m² | 280 000 € | 2 917 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Rugbymen | 158 m² · 5 p. | 2 640 m² | 375 000 € | 2 373 |
| oct. 2025 | Maison | Av Des Mimosas | 111 m² · 6 p. | 697 m² | 227 500 € | 2 050 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Myrtils | 99 m² · 5 p. | 573 m² | 256 500 € | 2 591 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Rubis | 75 m² · 4 p. | 1 844 m² | 195 000 € | 2 600 |
| sept. 2025 | Appart. | Le Pas Richeux | 77 m² · 4 p. | — | 153 000 € | 1 987 |
| sept. 2025 | Maison | Rue D Hoedic | 174 m² · 5 p. | 5 459 m² | 405 000 € | 2 328 |
| août 2025 | Maison | Rue Louis Aragon | 78 m² · 4 p. | 278 m² | 230 000 € | 2 949 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ligné
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ligné (maisons 2 549 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mouzeil | 5,8 km | 2 055 (-19 %) | — | 81 |
| Prix immobilier Petit-Mars | 5,9 km | 2 652 (+4 %) | — | 144 |
| Prix immobilier Les Touches | 6,4 km | 2 394 (-6 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Saint-Mars-du-Désert | 7,0 km | 2 859 (+12 %) | — | 210 |
| Prix immobilier Couffé | 7,3 km | 2 366 (-7 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Le Cellier | 7,6 km | 2 603 (+2 %) | 2 032 | 147 |
| Prix immobilier Trans-sur-Erdre | 9,2 km | 1 946 (-24 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Teillé | 10,0 km | 1 780 (-30 %) | — | 66 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ligné
- Quel est le prix au m² à Ligné (44850) ?
- Pour une maison, 2 373 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (35 ventes), -2,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 838 €/m² (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (214 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 194 et 2 920 €/m².
- Combien coûte une maison à Ligné ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ligné sur les deux dernières années publiées est de 229 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ligné ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ligné ?
- Maison 4 pièces : 235 000 € (89 m², 41 ventes). Maison 5 pièces : 270 000 € (109 m², 31 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ligné ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Soudairie (3 302 €/m²), Rue Vivaldi (3 294 €/m²), La Chauffetiere (3 143 €/m²). Les plus accessibles : Place de l'Église (1 711 €/m²), La Haie Morice (1 911 €/m²), Le Pas Richeux (1 913 €/m²).
- Ligné est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (2 549 contre 3 030 €/m²), les appartements 50 % moins chers que (1 752 contre 3 500 €/m²). Autour : Mouzeil 2 055 €/m², Petit-Mars 2 652 €/m², Les Touches 2 394 €/m², Saint-Mars-du-Désert 2 859 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ligné : 30 décembre 2025.
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