Prix immobilier à Saint-Mars-du-Désert (44850)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Mars-du-Désert, calculés sur 210 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 523 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Saint-Mars-du-Désert en bref
À Saint-Mars-du-Désert, une maison se vend en médiane 2 745 €/m², soit 256 000 € pour 92 m² (+1,3 % sur un an). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Saint-Mars-du-Désert se classe 56e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 600 m². Chiffres calculés sur 210 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Mars-du-Désert
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 742 | 56 |
| 2022 | 3 131 | 52 |
| 2023 | 2 979 | 31 |
| 2024 | 2 704 | 28 |
| 2025 | 2 746 | 43 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Mars-du-Désert
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 150 000 € | 59 m² | 2 881 | 7 |
| Maison 3 pièces | 157 000 € | 71 m² | 2 570 | 11 |
| Maison 4 pièces | 252 000 € | 91 m² | 2 917 | 39 |
| Maison 5 pièces | 283 000 € | 109 m² | 2 727 | 32 |
| Maison 6 pièces et plus | 359 629 € | 146 m² | 2 195 | 12 |
Les rues de Saint-Mars-du-Désert : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (31 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Renaudiniere4 166 €/m²3 ventes · 169 850 € médian
- Rue des Ajoncs D'or3 378 €/m²3 ventes · 277 000 € médian
- La Gouliere3 341 €/m²4 ventes · 325 000 € médian
- Impasse du Ruisseau3 304 €/m²3 ventes · 262 500 € médian
- Rue Beau Soleil3 297 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Herons1 375 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- La Tressoudiere1 900 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Rue Julienne David1 902 €/m²7 ventes · 250 000 € médian
- Rue de la Tourmentinerie1 982 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- La Lande de la Noe2 419 €/m²4 ventes · 218 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Leo Ferre3 070 €/m²7 ventes · 275 000 € médian
- Rue Julienne David1 902 €/m²7 ventes · 250 000 € médian
- Longrais2 722 €/m²7 ventes · 245 000 € médian
- Rue du 3 Aout 19442 812 €/m²7 ventes · 224 000 € médian
- Rue de la Pommeraie2 893 €/m²6 ventes · 232 500 € médian
Les DPE à Saint-Mars-du-Désert
543 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 78 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Mars-du-DésertDernières ventes à Saint-Mars-du-Désert
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Pille | 103 m² · 2 p. | 1 763 m² | 345 000 € | 3 350 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Haute Noe | 156 m² · 5 p. | 575 m² | 360 000 € | 2 308 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Roseaux | 80 m² · 4 p. | 259 m² | 246 500 € | 3 081 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Julienne David | 220 m² · 8 p. | 2 872 m² | 369 000 € | 1 677 |
| déc. 2025 | Maison | La Tressoudiere | 50 m² · 2 p. | 2 340 m² | 95 000 € | 1 900 |
| déc. 2025 | Maison | La Plotiere | 125 m² · 5 p. | 3 710 m² | 320 000 € | 2 560 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Du Grand Machaon | 82 m² · 4 p. | 300 m² | 250 000 € | 3 049 |
| nov. 2025 | Maison | La Gare | 122 m² · 4 p. | 720 m² | 152 000 € | 1 246 |
| oct. 2025 | Maison | La Bodiniere | 122 m² · 5 p. | 2 909 m² | 170 000 € | 1 393 |
| oct. 2025 | Maison | Imp De La Verdiere | 117 m² · 4 p. | 4 503 m² | 480 000 € | 4 103 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Iris | 117 m² · 5 p. | 414 m² | 317 000 € | 2 709 |
| oct. 2025 | Maison | Bd Du Pont David | 88 m² · 5 p. | 788 m² | 200 000 € | 2 273 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Mars-du-Désert
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Mars-du-Désert (maisons 2 859 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mauves-sur-Loire | 5,1 km | 2 964 (+4 %) | 2 800 | 137 |
| Prix immobilier Petit-Mars | 6,0 km | 2 652 (-7 %) | — | 144 |
| Prix immobilier Le Cellier | 6,4 km | 2 603 (-9 %) | 2 032 | 147 |
| Prix immobilier Sucé-sur-Erdre | 6,6 km | 3 589 (+26 %) | 3 657 | 239 |
| Prix immobilier Carquefou | 6,8 km | 3 434 (+20 %) | 3 397 | 1 045 |
| Prix immobilier Ligné | 7,0 km | 2 549 (-11 %) | 1 752 | 214 |
| Prix immobilier Thouaré-sur-Loire | 8,7 km | 3 385 (+18 %) | 3 394 | 551 |
| Prix immobilier Casson | 9,4 km | 2 826 (-1 %) | 2 608 | 93 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Mars-du-Désert
- Quel est le prix au m² à Saint-Mars-du-Désert (44850) ?
- Pour une maison, 2 745 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (44 ventes), +1,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (210 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 391 et 3 179 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Mars-du-Désert ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Mars-du-Désert sur les deux dernières années publiées est de 256 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Mars-du-Désert ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Mars-du-Désert ?
- Maison 4 pièces : 252 000 € (91 m², 39 ventes). Maison 5 pièces : 283 000 € (109 m², 32 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Mars-du-Désert ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Renaudiniere (4 166 €/m²), Rue des Ajoncs D'or (3 378 €/m²), La Gouliere (3 341 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Herons (1 375 €/m²), La Tressoudiere (1 900 €/m²), Rue Julienne David (1 902 €/m²).
- Saint-Mars-du-Désert est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (2 859 contre 3 030 €/m²). Autour : Mauves-sur-Loire 2 964 €/m², Petit-Mars 2 652 €/m², Le Cellier 2 603 €/m², Sucé-sur-Erdre 3 589 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Mars-du-Désert : 19 décembre 2025.
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